東莞宅基地已經報建的可以加層嗎，如果一個房子地基打得不夠深的話加層會不會怎么樣我家現在有

來源：整理時間：2023-05-07 02:07:47 編輯：東莞生活手機版

1，如果一個房子地基打得不夠深的話加層會不會怎么樣我家現在有

我家就是這樣的，已經加層了

加了嗎！現在怎樣

房屋可能會塌陷

不可以直接加

可以

如果一個房子地基打得不夠深的話加層會不會怎么樣我家現在有

2，報建5層已超期是不是要重新報建才能加建房子

首先，請仔細核對你原來的報建批復書，看看上面是否存在有效期的條文，如果有（基本上有效期均為一年），那你的屬于超期需要重新辦理報建手續，而且因為屬于加建項目，手續相對新建項目更加麻煩，除提供正常報建資料外，還需要提供現有房產的安全檢測報告，費用也增加不少。

報建5層已超期是不是要重新報建才能加建房子

3，家里的房子原有地基不是圈梁還可以再蓋一層嗎

你說的好像不大明白，先要知道你已經蓋了幾層，才能確定，如果只蓋了一層，再加一層又有何妨，如果已經蓋了好幾層了，你還想加的話，地基肯定承載不了。

個人人為，只要是能拉在承臺高度范圍內，應該效果一樣的不過也要根據你實際高差多少，具體確定~ 再一個，這個也不叫圈梁了

家里的房子原有地基不是圈梁還可以再蓋一層嗎

4，十年前報建了蓋房4層后來才蓋了一層現在想加高樓層還要報建嗎

不只是報建，當是該去問問安全性，一層的樓(聽起來是已經竣工投用了？)加高成四層，我猜你要是希望樓下別哪天壓成漿糊都只能上彩鋼房或者干脆推倒了重建，因為不是城里面現如今房產興國用的鋼混框架框剪框筒筒中筒樓，在已經建好首層的基礎上加蓋300%那都是嚴重風險，好比你把中國城市的普通33F屏風樓加蓋成紐約432Park avenue那樣，想想也知道??……何況你這是農村自建房，還是十年前的技術

5，私人宅基地加層算違規建筑嗎

看你當地的政策啊！如果是已經規劃過的地方，那肯定不讓在建了。如果執意要建，那你建的再好也是違章建筑！！

一般是沒有什么影響的，遇到拆遷就有人管了

影響不大但是如果遇到房子拆遷街道居委還有有關部門都會來干預的、

看你那邊有沒有在拆遷，有的話是會管理的，沒的話也就算是也沒多大關系的。

6，以前的地基基礎設計鉆碳都是五層2000年蓋的四層現在可以

可以上接一層啊，設計地基承載力能承重五層結構，實際建造四層，沒有問題，這樣在設計值內建造還有一個好處就是：地基土自建房起已經壓縮固結一段時間內了，沉降條件基本定型，所以可以上接一層~

農村蓋兩層房子多為砌體結構，砌體結構的房屋是墻體承重，構造柱、圈梁是抗震構造措施加強房屋的穩定性、調節不均勻沉降。按照gb50011-2010《建筑抗震設計規范》規定，構造柱腳不一定要在混凝土基礎上生根，但必須滿足構造柱腳底標高在室外地面以下≧500mm。題述情況，倘使你需要增補時不能滿足這個500mm，也可以在混凝土基礎上植筋處理。注意所有構造柱必須是先砌磚，留馬牙槎，后澆混凝土。

7，自家的樓房加建國有土地本來是兩層的房子現在想加建到4層

自加樓房加建兩層加到四層，無法補辦報建手續。　　按照建筑報建程序，所有建筑物必須經過報建才可以建筑，特別是加層，因為涉及到建筑安全，須經過有關部門對地基以及承重梁進行檢測評估后，才能做出是否適合加層的批復。　　現在，樓層已經建好，屬于違章建筑。一般這類的建筑，管理部門都會命令拆除。　　報建手續：　　1、熟悉申請辦理“兩證一書”的程序以及文件、圖紙等資料的收集準備工作，了解建筑物周圍的環境及“三通一平”的情況。按照建設工期的要求，積極辦理好各階段的報建手續。　　2、協助科長做好項目的可行性研究、立項和設計評審、審查的對外聯系、接待工作以及施工過程中的設計變更處理。　　3、了解所報項目的總圖設計、工程內容和審批單位的具體要求。催辦工程項目的立項、審批等落實情況。　　4、做好報建項目費用的減免工作和有關設計施工的報建協調工作。　　5、負責聯系工程項目竣工后，規劃、消防等專業部門的驗收簽證工作。　　6、負責有關報表的填寫、上報，及時向檔案、資料員移交工程報建的完成資料。　　7、完成領導交辦的其他工作。

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