東莞新房網簽銷量，我什么網簽數量很少但樓盤都售罄了

來源：整理時間：2023-05-06 04:43:13 編輯：東莞生活手機版

1，我什么網簽數量很少但樓盤都售罄了

第一可能是銷售技巧，第二可能是客戶款沒回清！

我什么網簽數量很少但樓盤都售罄了

2，大城市每天都有網簽的數據說今天簽約了多少套房子多少面積請問這

總體來說是可信的，是城市的住建部根據房產證的發放統計的，但是也有一些水分。。。

看你合同怎么簽的，1.5占你的房子總面積百分之幾。3%以內你是用交錢的

大城市每天都有網簽的數據說今天簽約了多少套房子多少面積請問這

3，今年上半年我們在某地買了一套房子已經網簽首付了70但是下

是可以退的，正常情況下網簽了也可以退，就是比較麻煩。你現在看看周邊的房價，要是跟你之前買的差不過可以考慮退，如果貴很多就不合適，這種情況普遍存在，可能是沒有取得銷售許可就把房子給賣了。

您好，撤銷網簽的前提是您和開發商之間解除合同或者變更合同。對于首付問題，在不違背法律規定的情況下要看雙方的協商了。

今年上半年我們在某地買了一套房子已經網簽首付了70但是下

4，現在網簽還會不會出現一房二賣的情況

網簽了的房子就不用擔心了，還有銀行做監管

一房二賣通常是民事糾紛

之前爆出過的問題應該現在查的比較嚴，不會再出現類似問題了

現在應該不會有的吧…… 現在打擊挺嚴的，購房還當面交易比較好。比較放心……

一般不守信的開發商大概率都會，所以在沒有拿到不動產證前，要始終提高警惕。

5，年底了最后兩天售樓處的銷售為什么催我網簽聽說2016年1月1號利

你好，這個的話是正常的，每個開發商對於所有銷售出去的房子都希望盡快簽完合同。企業都希望通過盡快辦理完成手續，有助於企業快速回款。每個地方政策有一定區別，有的地方銀行貸款現在都需要看到合同才給你貸款，換句話說購房合同是你按揭貸款需要提供的基本資料之一。利率下調跟購房合同也沒有直接的關系，影響利率的是國家和銀行政策，利率的標準是在銀行貸款合同里體現。跟開發商也沒有直接利益關系。望采納

我覺得銀行利率下調與售樓處催你網簽沒有直接關聯，如果簽了購房合同，房開公司會幫你抓緊完成按揭貸款。

6，有一事不解某開發商說樓盤都基本全賣完了可在網上房地產查銷售

網簽會有滯后。開發商說的話就更不能信了了，他們只是為了營造一個熱銷的局面。

你好！網簽會有滯后。開發商說的話就更不能信了了，他們只是為了營造一個熱銷的局面。如果對你有幫助，望采納。

可能存在以下幾種情況：1、銷售人員讓你出好處費才賣給你2、銷售人員忽悠你說是一個熟人定的房子，讓你加價后轉讓給你。3、開發商捂盤惜售，等著以后漲價慢慢賣(目前看起來可能性不大，因為房價都在跌了)4、如樓上所說，制造緊張氣氛，忽悠購房者盡快去買

一個字：忽悠。制造緊張氣氛，忽悠購房者盡快去買，很低級的銷售手段

一貫計倆一開始都說沒好樓層的房子賣了，到后來就號稱有人退訂，以高價賣出

7，房屋買賣網簽的問題

你的問題確實很復雜，首先，房主在未取得房產證的前提下將房子就賣給你，這種交易是無效的，不受國家法律保護，將來如果發生意外，你也會承擔部分責任，但這種交易在現在的市場很常見，主要基于你和房主間建立的相互信任，具體操作也要相互協商而定。其次，給你解釋下網簽。北京市自2006年開始推行房屋網上簽約，至今全部新房、絕大多數二手房已全部實現數據上傳，只有極少數的老樓及歷史遺留房產沒有實現。新樓盤在取得預售許可證后，樓盤信息就出現在北京市房地產交易管理網上，www.bjfdc.gov.cn,在該樓的預售期內，你可以輕松查到該樓每套房屋的建筑及面積、用途、單價及是否已經簽約，不用去瞎托人打聽。針對你的問題做正式回答：1.不能把錢給原房主2.付錢有兩個條件：一是取得開發商給你的寫著你名字的正式網簽合同及首付款發票。（注意，正式的網簽合同封面右上角都有唯一編號），以及在合同上蓋有該地區房屋管理備案部門的備案藍條章二是原房主完成注銷手續后，你上一下這個網站www.bjfdc.gov.cn,查一下該套房屋是否由已簽約狀態變為可售狀態。在開發商和你完成網簽手續后，同樣你也再查一下是否又變成了已簽約狀態。3.網簽合同要一字一句看好了，別忽略了，重點是房屋建筑及套內面積，價格，付款進度，交房標準及時間，產權辦理時間，物業收費及服務等，沒看清楚的話別急著簽。 4.付完房主錢后，要房主寫收到證明，親筆簽字按手印。

買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。如果此次交易房屋想要進行下次交易，須賣方再次進行網上簽約。網上信息注銷的辦理程序如下：1、當事人填寫注銷申請：通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。(2)當事人身份證件原件和復印件；委托辦理的，還需提供授權委托書。3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息。以上網簽撤銷方式需要在雙方協商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤銷，也就是協商不成功，那么想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網上所簽合約。