東莞規(guī)劃居住用地，東莞哪個(gè)片區(qū)適合居住呢

來源：整理時(shí)間：2023-05-05 18:04:58 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞 哪個(gè)片區(qū)適合居住呢

樟木頭啊，據(jù)說有小香港之稱居家很合適環(huán)境還好

東城同沙吧，有一個(gè)大大的水湖

東莞哪個(gè)片區(qū)適合居住呢

2，東莞城市規(guī)劃局在哪里

東莞市城市建設(shè)規(guī)劃局辦公地址：東城中路市規(guī)劃局(黃旗公園正門側(cè))3樓辦公室郵箱：dgghbgs@dg.gov.cn

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東莞城市規(guī)劃局在哪里

3，請(qǐng)問環(huán)城路環(huán)城小區(qū)段道路及兩側(cè)用地的規(guī)劃

根據(jù)規(guī)劃，您所說的環(huán)城路規(guī)劃控制為15米寬的道路，是要比目前的道路寬的。北側(cè)的用地規(guī)劃為居住用地。

請(qǐng)問環(huán)城路環(huán)城小區(qū)段道路及兩側(cè)用地的規(guī)劃

4，規(guī)劃凈用地面積73542平方米容積率20建筑密度不大于30

首先，一塊土地的用地性質(zhì)的唯一的，不可能是居住、辦公和公共設(shè)施用地合而為一的；其次，如果73542平米都是居住用地，按照你提供的規(guī)劃條件，估計(jì)是多層住宅樓，2.0的容積率應(yīng)該是樓間距空間比較大的；最后，居住環(huán)境好換還要看周邊規(guī)劃情況，規(guī)劃條件中的綠地率也是一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，建議你關(guān)注一下。

5，城市規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃中居住用地組成哪些

住宅用地，道路用地，綠化用地，公共用地

城市居住用地的規(guī)劃原則主要有：①在生活區(qū)規(guī)劃建設(shè)中以居住區(qū)或居住小區(qū)為單元，集中布置居住用地。②居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，為居民創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，居住舒適的以多層為主的居住區(qū)。③工業(yè)區(qū)內(nèi)不再新增居住用地，現(xiàn)有居住用地逐步改造為商業(yè)服務(wù)業(yè)或工業(yè)用地。

6，住宅用地面積5100平方米怎么規(guī)劃

根據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的容積率、密度、日照間距、限高、綠地率、商住比等條件和退紅線退道路要求，根據(jù)項(xiàng)目定位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)

容積率（plot ratio/floor area ratio/volume fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。3000/1800建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。530/1800

7，急求東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

為了避免過高的建筑遮擋相鄰地塊內(nèi)建筑的日照，杜絕利用法規(guī)空當(dāng)有意增加建筑層高、逃避費(fèi)稅、抬高房?jī)r(jià)等現(xiàn)象，東莞市近來正式實(shí)施《東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。記者近日從市規(guī)劃局了解到，這是東莞城市規(guī)劃領(lǐng)域第一個(gè)自行制定、頒布實(shí)施的技術(shù)性管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。市民可運(yùn)用規(guī)定維護(hù)日照等權(quán)益市規(guī)劃局總工左一級(jí)注冊(cè)建筑師韓貴萍工程師，是撰寫《技術(shù)規(guī)定》的主要參與人之一。據(jù)介紹，該規(guī)定適用于東莞市行政區(qū)范圍內(nèi)各類建筑工程，包括臨時(shí)建設(shè)工程。其中重要的一點(diǎn)是，控制新建建筑高度，避免遮擋相鄰地塊內(nèi)建筑的日照；二是控制沿城市道路建筑的高度，減小建筑對(duì)城市道路產(chǎn)生的壓迫感，營(yíng)造適宜的城市空間。《規(guī)定》中對(duì)東莞建筑層高進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，并對(duì)建筑層高的定義進(jìn)行了細(xì)化，意在規(guī)范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕利用法規(guī)空當(dāng)有意增加建筑層高、逃避費(fèi)稅、抬高房?jī)r(jià)等現(xiàn)象。規(guī)劃建筑層高的提出，意在對(duì)建筑總高度進(jìn)行有效的規(guī)劃控制，對(duì)消防疏散等級(jí)進(jìn)行嚴(yán)格限定，有效保證消防安全。對(duì)于“一位普通市民來說，可以運(yùn)用《規(guī)定》維護(hù)自己的權(quán)益，例如公共設(shè)施的配置、建筑日照間距是否滿足規(guī)定要求、相鄰地塊新建的建筑是否遮擋了你的日照等。樓房的陽臺(tái)面積按水平投影計(jì)算目前，東莞的房地產(chǎn)開發(fā)火熱，而教育、醫(yī)療等生活配套設(shè)施卻有明顯滯后的現(xiàn)象，在《技術(shù)規(guī)定》中專門列出一章來，對(duì)居住區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及準(zhǔn)則進(jìn)行明確的規(guī)定。還根據(jù)東莞外來人口多的特點(diǎn)，將幼兒園和中小學(xué)的配置比例設(shè)計(jì)得比其他城市高，幼兒園和中小學(xué)的用地面積和建筑面積指標(biāo)都是按省級(jí)學(xué)校配備的。有市民質(zhì)疑，在某些城市的小戶型為了提高空間使用面積，采取所謂“偷面積”的設(shè)計(jì)手法，如挑空陽臺(tái)、凸窗等，在東莞挑空陽臺(tái)是否計(jì)算建筑面積？韓貴萍工程師介紹說，陽臺(tái)不論何種形式，均應(yīng)按其水平投影的1/2計(jì)算陽臺(tái)面積。每百平方米住宅配建一標(biāo)準(zhǔn)車位如今東莞的許多建筑．特別是私宅，在日照和消防間距方面都存在明顯的不足，《規(guī)定》中第五章對(duì)各類新建、改建建筑的間距作了詳細(xì)的規(guī)定，其主要原則是保證建筑日照間距，其標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按國(guó)家對(duì)大城市的日照間距要求執(zhí)行，并對(duì)各種建筑基地內(nèi)的綠地率控制標(biāo)準(zhǔn)、集中公共綠地最小規(guī)模、屋頂綠化的綠地率計(jì)算等環(huán)節(jié)作了詳細(xì)的規(guī)定。對(duì)于停車問題，《規(guī)定》的第九章第五十六條規(guī)定了各類建設(shè)工程的配建停車位標(biāo)準(zhǔn)，其依據(jù)是有關(guān)的專項(xiàng)交通研究。針對(duì)東莞機(jī)動(dòng)車數(shù)量激增的實(shí)際情況，在配置數(shù)量上對(duì)部分類型建筑的配置比其他城市略高，比如餐飲娛樂場(chǎng)所要求每100平方來的建筑面積配建標(biāo)準(zhǔn)停車位2-4個(gè)，普通住宅（不含別墅）要求每100平方米的建筑面積配建標(biāo)準(zhǔn)停車位0.5-0.8個(gè)。