東莞橫瀝鎮征收補償方案，東莞猛料超44萬平橫瀝舊改項目由卓越成功中標成為前期服務商百度

來源：整理時間：2023-07-11 22:32:44 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞猛料超44萬平橫瀝舊改項目由卓越成功中標成為前期服務商百度
2，東莞征地補償標準是多少
3，東莞各鎮拆遷補償標準

1，東莞猛料超44萬平橫瀝舊改項目由卓越成功中標成為前期服務商百度

　　卓越置業集團有限公司成功中標成為東莞市橫瀝鎮隔坑西環路片區城市更新項目的前期服務商。　　根據市委市政府的政策精神和相關文件的要求，為全面提升城市品質、綜合承載力和優化城市功能布局，推動廣深科技走廊的建設，現對東莞市橫瀝鎮隔坑村西環路片區城市更新項目進行城市更新。　　東莞橫瀝鎮隔坑股份經濟聯合社位于東莞市橫瀝鎮西南部，毗鄰東莞東坑鎮，聯合社所轄區域的占地面積為1.83平方公里，轄區內股民為1622人。　　該更新項目位于東莞市橫瀝鎮隔坑村，東邊至半仙山第三工業區，南至寒溪河，西至石涌上圍和北至隔坑舊村。本次擬更新單元范圍約為44.35公頃（約665畝），其中拆除范圍約為32.04公頃（約480畝），改造范圍內主要會以舊廠房為主。　　什么是城市更新？　　城市更新：是指將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。大多是城市舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村、舊屋村等進行綜合整治、功能改變、拆除重建。　　什么是前期服務商？　　前期服務商：指的是協助村民或村集體完成掛牌招商前的所有工作，最重要的一點就是幫助村民或村集體完成《拆遷補償方案》的制定，保障村民的拆遷補償權益能得到最好的解決。前期服務商工作包括有：設定發展方向、權屬調查和意愿征詢、拆遷補償方案的協商和制定、編制好完善的招標方案等。而當項目掛牌招商確定成交方后，由成交方作為項目改造實施主體接手下一階段相關工作，前期服務商的工作就此終止，并獲取前期服務的費用。更多東莞城市更新、東莞土拍、東莞房產可關注東莞樓盤網！

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2，東莞征地補償標準是多少

東莞征地補償標準是多少　　《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百四十三條6868為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。　　征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。　　征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。　　任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。按照《標準》規定，全省地區劃分為十類，并根據地類性質再區分為耕地、園地、林地、養殖水面和未利用地。我市的征地補償保護標準分屬一類、二類兩個類別。市區4個街道，還有虎門、厚街等均被列為一類。另外，沒有列出的開發園區參照所在鎮街或鄰近鎮街的標準執行。低于標準補償將不予審批據悉，《廣東省征地補償保護標準》和《廣東省征地補償保護標準地區分類表》已施行。今后，東莞各類新增建設用地征收集體農用地、未利用地的補償不得低于《標準》。如果低于《標準》，上級將不予審批。值得注意的是，《標準》僅適用于征收集體農用地、集體未利用地，征收集體建設用地的，補償標準仍按現行規定執行;《標準》僅包含土地補償費和安置補償費兩項費用，青苗補償費和地上附著物補償費等費用需另行計算。市政府要求，各鎮(街)和市國土資源局等有關單位要認真做好《標準》的宣傳解釋工作，提高征地透明度，充分保障被征地農民的知情權，就征地補償安置標準與被征地農戶充分協商。被征地農村集體經濟組織放棄聽證的，要由被征地農村集體經濟組織出具經過村民代表或村民會議2/3以上同意放棄聽證的證明。東莞的征地補償保護標準分類一覽表一類鎮街莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、長安鎮、虎門鎮、厚街鎮、石龍鎮、寮步鎮、常平鎮最低補償保護標準耕地：128.70萬元/公頃園地：99.00萬元/公頃林地：45.00萬元/公頃養殖水面：133.65萬元/公頃未利用地：39.60萬元/公頃二類鎮街麻涌鎮、大朗鎮、石排鎮、中堂鎮、高_鎮、塘廈鎮、清溪鎮、鳳崗鎮、橫瀝鎮、東坑鎮、橋頭鎮、黃江鎮、大嶺山鎮、沙田鎮、道_鎮、洪梅鎮、謝崗鎮、茶山鎮、望牛墩鎮、企石鎮、石碣鎮、樟木頭鎮最低補償保護標準園地：97.50萬元/公頃林地：75.00萬元/公頃養殖水面：34.20萬元/公頃耕地：101.25萬元/公頃未利用地：30.00萬元/公頃征地補償在實際的生活中是經常出現的，所以有關的當事人只要按照有關的規定進行就可以，但是因為土地類型的不同就會存在不一樣的征地補償，所以有關的當事人需要了解有關的規定，這樣自己的權益維護才會有著較好的法律條件。

東莞征地補償標準是多少

3，東莞各鎮拆遷補償標準

一、房屋拆遷補償標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格二、房屋拆遷安置費賠償標準房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。三、農村房屋拆遷賠償標準1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。拆遷的正確程序主要包括：1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實。2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。3、發出征收公告。征收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告。5、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。6、實施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內，將已騰空的房屋一一拆除。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

東莞各鎮拆遷補償標準