東莞土地使用證有年限嗎，土地使用證幾年內有效年限到了需要換證嗎敬請解答

來源：整理時間：2023-06-26 16:15:02 編輯：東莞生活手機版

本文目錄一覽

1，土地使用證幾年內有效年限到了需要換證嗎敬請解答
2，土地使用證有2年的嗎
3，土地使用證的年限只有50年嗎看詳細解釋求解答
4，土地證會過期嗎
5，房屋土地使用證年限

1，土地使用證幾年內有效年限到了需要換證嗎敬請解答

劃撥土地永久有效。沒有使用年限，但也可以隨時終止，土地部分沒有補償。

需要吧

土地使用證幾年內有效年限到了需要換證嗎敬請解答

2，土地使用證有2年的嗎

沒有兩年的，土地使用權分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。

土地使用證有2年的嗎

3，土地使用證的年限只有50年嗎看詳細解釋求解答

土地使用權期限以土地證注明時間為準，住宅最高70年，商業40年，綜合用途50年。一般情況下都按最高年限出讓，如果原合同上是2053年，可能是按商住混合的綜合年限50年繳納的出讓金。如果確實延期，土地證上會注明，也有補充合同和批文。查看一下就清楚了。

土地使用證的年限只有50年嗎看詳細解釋求解答

4，土地證會過期嗎

國有土地使用證是有期限的，你看看多少年就可以了。宅基地土地使用證則有規定，兩年內不使用，則可以收歸集體，重新分配。第十二條下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回： …… （五）自依法批準之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；（六）縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。

5，房屋土地使用證年限

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4、商業、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。

買房必修課

土地使用性質不同則土地使用權年限不同,純住宅用地年限是70年,商業和住宅混合用地年限是50年.注意年限的起始是從開發商取得土地開始計算的.答案補充土地使用權年限到期后自動續約,但需要房主交后續的土地出讓金.

房產證是你房子的建筑面積土地證是你們小區占的土地攤到每個住戶的頭上是多少，所以是30平米。很正常拆遷的時候是補償你那80平米的拆遷費，不是按30平米給你補償。土地使用年限到期后自動續約，就是土地的使用權自動還是你的，你需要去交一個土地出讓金（還是70年的）就可以。到時候怎么交國家還沒出臺具體的政策，回頭出臺了自然會有人叫你交，你放心國家不會忘記叫你交錢的。所以現在可以不去想這個問題。

這個問題雖不復雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產分割有關協議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。如是抵債房地產轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告、抵債轉讓協議、裁定書（判決書）、協助執行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。如是繼承：持申請表、房產證、繼承公證書、房地產評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。如是離婚轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告（法律文書未反映房地產價值的）、離婚證或協議離婚書、財產判決書、財產公證書、協助執行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。