東莞市農(nóng)村宅基地的最新政策，東莞宅基地報(bào)建了要在兩年內(nèi)起建嗎

來源：整理時(shí)間：2023-07-25 20:47:22 編輯：東莞生活手機(jī)版

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1，東莞宅基地報(bào)建了要在兩年內(nèi)起建嗎
2，東莞集體土地使用證廣東省房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)宅基地的房
3，東莞市農(nóng)村宅基地可轉(zhuǎn)讓給其他村村民么
4，2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5，東莞市大朗鎮(zhèn)黃草朗村宅基地可以過戶給大朗鎮(zhèn)居民戶口嗎
6，農(nóng)村宅基地新政策2016
7，農(nóng)村宅基地政策

1，東莞宅基地報(bào)建了要在兩年內(nèi)起建嗎

土地閑置兩年會收回的規(guī)定是針對國有土地，不是宅基地，但用地批準(zhǔn)文件有規(guī)定開發(fā)期限的，也必須在期限內(nèi)竣工驗(yàn)收，否則管理部門不給予土地登記，或村集體也會申請收回該宅基地使用權(quán)。

東莞宅基地報(bào)建了要在兩年內(nèi)起建嗎

2，東莞集體土地使用證廣東省房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)宅基地的房

宅基地實(shí)行國土部門審批制度，凡是打算或者變相越位奪權(quán)的舉動都是不可取的，為之就是違法行為。不過舊房子的建筑材料如果非常值錢，當(dāng)事人又不愿意要了直接抵押這個可以，不能還貸就拍賣房子拆除拉走建筑材料

東莞集體土地使用證廣東省房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)宅基地的房

3，東莞市農(nóng)村宅基地可轉(zhuǎn)讓給其他村村民么

農(nóng)村宅基地使用權(quán)不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與地上房屋一同轉(zhuǎn)讓，并且同時(shí)要滿足一下的條件：一、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；同時(shí)要注意，宅基地房屋一旦轉(zhuǎn)讓了，原宅基地的使用權(quán)人也不能再申請新的宅基地了。

應(yīng)該可以.但經(jīng)村委會同意再看看別人怎么說的。

不可以的

東莞市農(nóng)村宅基地可轉(zhuǎn)讓給其他村村民么

4，2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

5，東莞市大朗鎮(zhèn)黃草朗村宅基地可以過戶給大朗鎮(zhèn)居民戶口嗎

從法律的角度來說，不可以（否則受讓方的權(quán)益是不能得到保障的）：　　1、當(dāng)事人要申請（受讓）當(dāng)?shù)氐恼氐模仨毞稀稄V東省農(nóng)村宅基地管理辦法》第10條的規(guī)定，其他宅基地的申請對象之一為”本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員“；　　2、當(dāng)事人的戶口不在該集體，并且屬于”非農(nóng)業(yè)戶口“的，不屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一，是不能受讓當(dāng)?shù)氐恼厥褂脵?quán)的。　　《廣東省農(nóng)村宅基地管理辦法》（送審稿）：　　第十條【申請條件】申請使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)為宅基地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：　　(一)已依法登記結(jié)婚或者本戶中有兩名以上已達(dá)法定婚齡的未婚子女需要分戶的;　　(二)因自然災(zāi)害、征地、村莊和集鎮(zhèn)公益事業(yè)建設(shè)等原因宅基地滅失或者不能使用且戶內(nèi)沒有其他宅基地的;　　(三)外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在本集體內(nèi)沒有宅基地的;　　(四)因?qū)嵤┐迩f規(guī)劃或者舊村改造，需要調(diào)整搬遷的;　　原有的宅基地面積低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照前款規(guī)定申請新的宅基地，但應(yīng)當(dāng)交回原使用的宅基地。　　第十一條【禁止條件】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：　　(一)已擁有一處宅基地且不低于本辦法第九條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;　　(二)出賣、出租、贈與他人住房或者以其他形式轉(zhuǎn)讓住房的;　　(三)原住房改變用途的;　　(四)不具備分戶條件而以分戶為由的;　　(五)其他不符合申請的情形。

應(yīng)該不能吧。

6，農(nóng)村宅基地新政策2016

2016年農(nóng)村宅基地制度改革涉及到千家萬戶，直接影響到群眾的切身利益，要妥善解決好人往哪里去、地從哪里來、錢從何處找、該由誰來管等問題，必須充分尊重群眾意愿，必須讓群眾真正得到實(shí)惠，必須有一整套的制度保障和政策支持。　　1.關(guān)于科學(xué)有效的農(nóng)村宅基地保障制度　　要進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)村宅基地審批制度，做到指標(biāo)夠用、申請便利，凡是符合條件的，都能及時(shí)得到批準(zhǔn)，決不能讓群眾長期處于“被違法”的狀態(tài)。要充分發(fā)揮村集體自治組織作用，加強(qiáng)監(jiān)督和管理，做到公平公正，讓群眾既滿足需要,又不多占土地。　　2.關(guān)于多占農(nóng)村宅基地的有償使用問題　　這個問題成因復(fù)雜，必須具體分析。從時(shí)間上看，是歷史形成的，還是新發(fā)生的？從現(xiàn)狀來看，是普遍多占，還是極個別“搞特殊”？從面積上看，是占地過多，還是略有超標(biāo)？這些都需要區(qū)別不同情況，細(xì)化政策措施，采取不同方式解決。決不能簡單地收取多占宅基地費(fèi)用，否則，群眾就難以理解和支持宅基地制度改革。　　3.關(guān)于農(nóng)村宅基地的自愿有償退出問題　　不少農(nóng)民都愿意退出宅基地到新的村莊布點(diǎn)去建房、或者到城鎮(zhèn)買房，但前提是“有償”退出。如果沒有利益補(bǔ)償，群眾就沒有獲得感，就會缺乏積極性。對政府來說，新村莊建設(shè)點(diǎn)的道路、供水、垃圾處理等公共設(shè)施需要先期投入，進(jìn)城購房需要給予獎勵，舊村莊的土地復(fù)墾和整治也需要大量資金，這些都要有足夠的財(cái)力支持，否則很難推進(jìn)。單一指望從舊村莊復(fù)墾土地中很快獲得收益是不現(xiàn)實(shí)的。總的考慮是，地方財(cái)政或土地出讓金可以設(shè)立專門的獎勵基金；也可以通過金融創(chuàng)新，以復(fù)墾土地預(yù)期收益作擔(dān)保，獲取信貸資金支持，通過多種途徑逐步實(shí)現(xiàn)收支平衡。

7，農(nóng)村宅基地政策

村里不用補(bǔ)償任何款項(xiàng)。　　由于各省份都有宅基地管理辦法，而我不知道你是那個省份，所以我只以《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》作為例子。　　第十二條下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：　　（一）為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；　　（二）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；　　（三）農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地；　　（四）農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；　　（五）自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；　　（六）縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。　　由于前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)和第（三）項(xiàng)規(guī)定的原因收回宅基地使用權(quán)的村民委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評估價(jià)格對原宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。　　第十四條農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。　　農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。　　由于該村民已經(jīng)有不止一處的宅基地，所以其宅基地可以收回使用權(quán)。而且，房屋已經(jīng)報(bào)廢，不用賠償在該宅基地上的房屋。村委會可以無償收回。　　當(dāng)然，必須辦理合法手續(xù)，把該村民宅基地權(quán)證注銷。

可以申請。根據(jù)國土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見規(guī)定：（五）嚴(yán)格宅基地申請條件。堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)。（六）規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報(bào)批程序。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。由于各地情況不一樣，各省所制定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和申請條件也不太一樣，一般的規(guī)定是：農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的；4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。