東莞市農民房最新政策，東莞小產權房的相關政策包括買賣雙方的

來源：整理時間：2023-06-27 19:01:00 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞小產權房的相關政策包括買賣雙方的
2，東莞市買房入戶要什么條件
3，需要什么條件可以申請購買保障性住房在廣東東莞或者江西贛州市區
4，我在東莞準備買二手房但這邊的房子都只有一個房產證沒有土地
5，東莞二套房首付比例是多少
6，東莞如何申請經濟適用房申請的條件是什么
7，東莞買房需要什么條件臺灣人能買嗎

1，東莞小產權房的相關政策包括買賣雙方的

對小產權的政策（公開的）就是禁止買賣。沒有什么其它特別政策。

國家不允許小產權房的交易，屬于違法的。

東莞小產權房的相關政策包括買賣雙方的

2，東莞市買房入戶要什么條件

首先講個題外的問題，公司對高級技工補助多，所以限制你們考高級技工證是違法的。另外，像這種情況，為了你的個人發展前途，你可以先去考到高級技工，要不要向公司申請補助反而是次要的，現在的職場是雙向選擇的。現在申請入戶東莞的法律依據是《東莞市企業人才入戶辦法》（東府[2009]63號文件），但是需要你的企業幫你辦理。一、企業以下條件之一可申請辦理人才入戶。 1、上一年度納稅額5萬人民幣以上的企業； 2、上一年度出口創匯額200萬美元以上的企業； 3、經相關部門認定的高新技術企業、民營科技企業，或具有自主知識產權專利產品企業； 4、東莞市重大建設項目或高新技術開發項目需要引進相關人才的企業； 5、未達到以上規定條件的企業或其他用人單位，需引進持有高級以上職業資格證書的員工以及企業生產急需的其他特殊人才的，由市企業人才遷戶審理辦公室審批。二、申請入戶的企業人才須具備條件 1、基本必要條件 a、在東莞市有穩定居所（擁有房產、租住或者在單位宿舍居住等），已辦理暫住證或者居住證； b、身體健康； c、符合計劃生育政策； d、無違法犯罪和參加國家禁止的組織或活動的記錄； e、納入就業登記，簽訂勞動合同； f、繳納社會保險 2、同時具備以下條件之一：共有十條，根據你的情況來講，相關的有： a、取得廣東省勞動保障廳頒發的《技師職業資格證書》以上職業資格，年齡45周歲以下； b、取得廣東省勞動保障廳或東莞勞動局頒發的《中級工職業資格證書》，本省戶籍的（廣東省非東莞市）須繳社保5年，外省戶籍的須參加社保10年，35周歲以下。

東莞市買房入戶要什么條件

3，需要什么條件可以申請購買保障性住房在廣東東莞或者江西贛州市區

東莞的保障性住房申請條件有兩種，一種是廉租住房保障一種是經濟適用房。　　東莞市政府正式下發了《東莞市經濟適用住房管理辦法(試行)》、《東莞市廉租住房保障辦法(試行)》，明確提出了東莞申請廉租住房保障和經濟適用房的條件和程序等。據兩《辦法》，東莞市廉租住房保障以發放租賃住房補貼為主要方式，同時實行實物配租、租金核減和房屋修葺等方式。兩《辦法》將于2008年8月1日起試行，有效期至2011年7月31日。　　申請廉租住房保障條件　　(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市戶籍，且在本市工作或居住;　　(二)家庭人均收入在本市當年最低生活保障線的1.5倍數之下;　　(三)家庭人均資產在本市當年最低生活保障線年標準的10倍數之下;　　(四)無自有住房，或者現住房人均居住建筑面積低于18平方米;　　(五)未享受過以下優惠政策：1、購買過農民公寓;2、在解決農村住房難中享受過集中建房和泥磚房改造政策。　　申請經濟適用住房條件　　(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市戶籍，且至少有一人取得本市戶籍時間滿3年;　　(二)家庭人均收入連續三年在本市當年最低生活保障線的2.5倍數之下;　　(三)家庭人均資產在本市當年最低生活保障線年標準的20倍數之下;　　(四)無自有住房，或者現住房人均居住建筑面積低于18平方米;　　(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

我來告訴你最準確的吧。去于都的車子最好是去石龍西湖車站坐，因為那里才是于都汽車的大本營。寮步去石龍很方便的。石龍平常每天有三班車，分別是早上9點，中午12點，下午5點，節假日會有加班車。給你一個咨詢電話吧：0769-86111515再看看別人怎么說的。

需要什么條件可以申請購買保障性住房在廣東東莞或者江西贛州市區

4，我在東莞準備買二手房但這邊的房子都只有一個房產證沒有土地

可能您所說的全國其他地方主要是內地，其實廣東的深圳、東莞等都早就是只有一個證了，土地情況，包括土地性質、土地所有權取得方式、總建筑面積等土地情況在房產證里是獨立一個部分記錄的。所以您的擔心沒有必要。東莞商品房都是一個證。東莞也有兩個證的，但不是商品房，反而是不能過戶的農民房，東莞農民房是有土地證和房產證的。

只有土地證，沒有房產證不可以買。 1、根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。 2、房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。 3、雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。注意事項：如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。 5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行; 6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

通常銀行不會給單證房做貸款的.正常的房子應該具有土地證和房產證.沒有雙證或者雙證不全的就是所謂的小產權房.小產權房居住一般是沒什么問題,但是再次出售的時候.要一次性付款才可以賣出.另外如果遇到拆遷得到的補償肯定比雙證房略少.

你這楊的房應當屬于產權房

5，東莞二套房首付比例是多少

根據相關規定：1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，二套房貸款利率就不得低于基準利率的1.1倍；3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

二套房首付比例對于買第二套的購房者來說影響甚大，那么，二套房首付比例是指的是什么呢？東莞的二套房首付比例又是多少呢？什么是二套房首付比例？“二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。東莞二套房首付比例是多少部分銀行首套房貸利率優惠政策工行、建行、農行工行、建行和農行現在均可給首套購房置業者以85折貸款利率優惠東莞農商行、招行東莞農商行和招行能給出9折優惠廣發銀行廣發銀行的利率優惠為95折其他銀行有個別銀行表示，若購買與銀行有合作關系的商品房，利率還可適當優惠，還有銀行可對其優質客戶給出特殊優惠。二套房貸政策對購買二套房的客戶，廣發銀行要求首付六成、利率上浮15%，其余6家銀行也要求首付六成，利率上浮10%。有銀行透露，貸款購買二套房的客戶數量偏少。東莞銀行的情況較為特殊。因為該行個人住房貸款信貸額度緊張，很難發放貸款，至少要等幾個月。所以，無論是首套房還是二套房，都基本不接受貸款業務。（以上回答發布于2013-11-26，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

6，東莞如何申請經濟適用房申請的條件是什么

具體見：http://baike.baidu.com/view/8045308.htm?fr=aladdin第五條申請購買經濟適用住房應當同時符合以下條件：（一）申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍，且在本市工作或居住；申請人的子女未滿18周歲且戶籍不在本市的，若與申請人共同生活和居住，可作為共同申請的家庭成員；（二）申請當月前12個月家庭人均月收入在本市當年最低生活保障線3倍以下（含3倍）；（三）家庭人均資產在本市當年最低生活保障線年標準20倍以下（含20倍）；（四）無自有住房、無宅基地；（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產；（六）違反計劃生育規定的超生家庭，在有關單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實結扎措施后方可申請。市投資建設的經濟適用住房供應本市行政區域內符合上述條件的家庭；各鎮（街）投資建設的經濟適用住房供應轄區內符合上述條件的家庭。第六條申請購買經濟適用住房以家庭為單位，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人與共同申請的家庭成員之間應當具有法定贍養、扶養、撫養關系。

　　成都市五城區內的居民，只要滿足以下條件即可申購經濟適用房：家庭年收入40000元以下( 含40000元)；家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上五城區正式戶口，其中申請人必須取得本市五城區正式戶口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面積在16平方米以下(包括已購政策性住房)；在產權人自愿的情況下可將原有自有產權住房交由市住房儲備中心計價回購。　　申購經適房的程序　　據介紹，經預登記的家庭申請購買面向社會發售的經濟適用房，實行申請、審查和公示制度。具體按下列程序辦理：　　第一步：申購者持相關材料提出申請，填寫《成都市經濟適用住房申請表》。（申請人帶身份證、戶籍簿〔含成員卡、登記卡〕、房產證明、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證、失業證等相關證明原件、留復印件兩份給街道辦事處。）　　第二步：區房管局收到申請后，進行初審并公示，公示期為15日。經公示無異議或異議不成立的，由區房管局簽署審查意見。　　第三步：市住保中心復核，對符合條件者發放準購證。申購者持初審意見和相關資料，到市住房保障中心申請復核。市住房保障中心復核后對符合條件者，發放《成都市個人購買經濟適用房住房資格認定通知單》。回購原房申購者辦理回購的相關手續。將原有住房交政府回購的申購者，持區房產管理局的審查意見和相關資料，到市住房儲備中心辦理相關回購手續，填寫《自愿出售原有住房申請表》。　　第四步：選房。申購者憑《成都市個人購買經濟適用房住房資格認定通知單》，在限定的期限內選購面向社會發售的經濟適用住房。《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》在規定的期限內有效。　　申請材料　　申請人申辦時需帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料、房屋所有權證、子女的出生證明（或獨子證）和收入證明等相關證明材料。　　限購面積　　二人戶限購58平方米，三人戶限購72平方米，四人戶限購90平方米。（電梯公寓可上浮10平方米）　　咨詢電話和辦理地址　　錦江區房管局：電話86763946，地址：大慈寺路22號　　青羊區房管局：電話87776578，地址：觀音閣后街3號　　金牛區房管局：電話87571325，地址：茶店子西街12號　　武侯區房管局：電話87022558，地址：武侯大道雙楠段331號　　成華區房管局：電話84399067，地址：猛追灣街12號(游樂園后門) 　　高新區規劃建設局：電話85339227地址：高新區天府大道北段18號　　市住房保障中心：電話：86279611、地址：成都市西華門街32號成都市人民政府政務服務中心房產分中心二樓80-85號。

7，東莞買房需要什么條件臺灣人能買嗎

1、外地人若要在東莞買房，需有合法暫住證，并有連續5年的繳稅或社保證明。臺灣人在大陸買房的條件根據大陸有關政策的規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至于“一定面積”是指多少沒有具體規定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權登記、第二套或以上房屋的所有權不被保護。港澳臺機構在大陸設立駐大陸機構的，因辦公需要可以購買房屋。◆臺灣人在大陸買房流程茲就臺灣人/機構在大陸買房的基本流程示意如下：簽訂房屋買賣合同支付房款交付房屋辦理房屋所有權登記房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下文件向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。◆房屋所有權登記手續及費用以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等以房屋所在地政策規定為準。一、房屋發生買賣、贈與、互換、繼承等事實后均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書;（二）申請人身份證明;（三）房屋所有權證書或者房地產權證書;（四）證明房屋所有權發生轉移的材料;（五）其他必要材料。買方為臺灣居民的，上述第（二）項指《臺灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。買方為機構的，須提交相關管理部門核發的該境外機構在擬購買房屋所在地設立分支、代表機構的營業執照或登記證書以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。市、區、縣房地產交易管理機構受理上述登記申請后，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進行審核，符合要求的給予登記并頒發權屬證書。二、房產過戶的稅、費有下列幾項，但各地不盡相同：1.契稅：售價（或評估價）X1.5%;非普通住宅：評估價X3%2.個人所得稅：(評估價-原購入價)X20%3.營業稅：普通住宅或非普通住宅購入不滿5年轉讓的：評估價X5.55%;非普通住宅購入5年以上轉讓的：(評估價-原購入價)X5.55%;普通住宅購入5年以上的免交。4.房產交易費：房屋建筑面積X6元/平方米5.印花稅：評估價X0.1%6.房產證工本費：85元7.土地證工本費：105元8.交易評估費：評估價X0.3%上述第2項和第8項僅在二手房交易中才會發生。【律師叮嚀】1.大陸房屋銷售政策隨時可能變動，建議臺灣朋友在大陸買房時聘請律師全程提供顧問服務，確保合法購房。2.若購買一手房（商品房），一定要購買開發手續（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和預售許可證）齊全的項目，并在簽訂預售合同后辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。3.若購買二手房，應到房產交易主管部門查詢擬購買房屋的權屬登記信息，不能僅憑房產證的記載判斷房屋的權利狀況。4.若購買二手房，一般賣方會要求獲得凈房款，即由買方支付房屋買賣過程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費，因此買方需要在購買房屋前向中介機構或律師詢問清楚自己需要繳納哪些稅、費以及大概的數額。【法條鏈接】◆《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條第二款房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。第三十八條　下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的;◆《商品房銷售管理辦法》第二十二條　不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。◆《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》（十）港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。（十一）符合規定的境外機構和個人購買自用.自住商品房必須采取實名制，并持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批準設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作.學習，經我方批準的證明，下同）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用.自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。

首先，不論單身與否，只要沒有在上海購買過一套住房的臺灣人，都可以在上海買一套房且僅能在上海買一套房。其次，臺灣人在滬買房所需準備的材料有： 1、戶籍謄本（臺灣居民來往大陸通行證）； 2、一年且在有效期內的勞務合同/在滬就業證/1年且有效的在滬學籍證明； 3、境外人購房自住承諾書。shzyshange44 最后，關于房產稅 1、持有（中華人民共和國外國人居留簽證或簽注）的且簽發地為“上海”且連續滿三年并在有效期內的可以在報稅當天直接申請免征房產稅。 2、若未滿三年要先交納，到滿三年后再申請退。 3、持有b類證件（海外人才引進類居住證）及中國綠卡也可以直接申請免征。