東莞8月二手房交易量，我想了解一下現(xiàn)在的2手房交易量大概在多少

來源：整理時間：2023-04-01 07:06:45 編輯：東莞生活手機版

1，我想了解一下現(xiàn)在的2手房交易量大概在多少

成交量很少，一天大概100多套

我想了解一下現(xiàn)在的2手房交易量大概在多少

2，東莞最近幾周的樓盤成交量多嗎

房民網根據東莞市房產管理公眾信息網數(shù)據統(tǒng)計顯示，2013年9月09日東莞新房商品房成交222套，其中住宅成交185套，住宅成交面積18980.56㎡，成交金額15899.25萬元，住宅成交均價8376元/㎡;非住宅成交37套，非住宅成交面積1942.47㎡，成交金額4221.73萬元，其中非住宅成交均價21733.82元/㎡。

東莞最近幾周的樓盤成交量多嗎

3，8月份的交易數(shù)據顯示一些城市房地產交易量有明顯放量回升有分

以下是：潘石屹的看法：今年四月份以來，住房成交量明顯下降，這幾周有些城市的成交量回升，并不一定是住房價格上漲的先兆。開發(fā)商資金緊張這一點很重要。上市開發(fā)企業(yè)在所有開發(fā)商中應該是資金狀況不錯的，但今年半年報公布結果讓市場很吃驚，有些上市開發(fā)企業(yè)的負債率高達100%以上。這都是這半年來發(fā)生的變化，真正降價的壓力是來自企業(yè)內部資金的緊張如果有什么或更多之內的問題你直接到（騰訊經濟網）了搜索就可以了。對此我不是很了解。謝謝你向我提問。

8月份的交易數(shù)據顯示一些城市房地產交易量有明顯放量回升有分

4，最新二手房交易費用

1、契稅=1--3%乘以成交價（以各地的政策為準） 2、轉讓手續(xù)費= 1.5X建面 3轉移登記費：80元4、國土測繪工本費：73.8元 5、權證費：400元 6、書證印花稅：5元 7、權屬調查費：7元8、工本費：10元 9、查檔費：50元 10、中介費：成交價X百分比 11、按揭擔保服務費： 12、抵押登記費 13、印花稅 14、工本費 15、公證費因為各地政策不一樣，費用的金額和比例不一樣，但所有的費用都在上面！已經給出的價格是我們重慶的收費標準，僅供參考！

5，新政策東莞二手房如何計算費用包括房改房

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。　　8、核檔費：50元/宗

6，在東莞以14萬7千買了一套10462平米的二手房請問過戶要多少錢

按1300元每平方計算，該房屋評估價為136006，二手房過戶稅費明細如下（不包括銀行貸款費用）：1、營業(yè)稅及附加：136006*5.7%=77522、個人所得稅：（136006-107000-7752-1605-680-4184）*20%=2957以下6項可抵扣個人所得稅：營業(yè)稅及附加、一手契稅107000*1.5%=1605、評估費、維修基金、利息發(fā)票、裝修發(fā)票。利息發(fā)票/裝修發(fā)票情況樓主未說明。3、交易費：104.62*6=6274、評估費：136006*0.5%=6805、契稅：136006*1.5%=2040（首次購房）6、轉移登記費：80元7、工本費：50元8、印花稅票：5元9、維修基金：104.62*40=4184（如一手業(yè)主已經繳納過維修基金，則過戶可省掉該筆費用；如果該房是在1998年10月1日至2003年8月31日期間取得商品房預售許可證，則維修基金由該樓盤開發(fā)商負責繳納。除以上兩種情況外，過戶時須繳納維修基金）以上為過戶稅費明細，如有疑問，可查看過我百度空間。

東莞的房子真便宜啊不夠5年就是有兩稅（營業(yè)稅5.55%+個稅1%等總房款）。1300*104.62= 13.6萬13.6*6.55=8.9千就是說不夠5年兩稅就是8900元超出90平-144平一下的契稅1.5%契稅2000元其他另算太摳沒分

7，購房須知最新東莞二手房交易稅費清單圖表

二手房交易稅費清單1514 計稅說明： 1.、非普通住宅的界定按照目前東莞市房產管理部門的相關規(guī)定，單價6000元/m2以上，建筑面積144 m2以上或套內建筑面積120 m2以上,小區(qū)容積率小于1.0的住宅屬于非普通住宅。 2.、契稅征收標準 ⑴ 1997年10月1日前發(fā)生的房屋權屬轉移行為，按6%計征； ⑵ 1997年10月1日后發(fā)生的房屋權屬轉移行為，按3%計征； ⑶ 1999年8月1日后發(fā)生的普通住房權屬轉移行為，按1.5%計征，但要符合以下條件之一，否則按3%計征： ① 單位住房套內建筑面積在120㎡以下（含120㎡）或單套住房建筑面積在144㎡以下（含144㎡）； ② 《商品房買賣合同》的成交單價低于4600元/㎡以下（含4600元/㎡）（合同簽訂日期：1999年8月1日至2007年12月1日前）； ③ 《商品房買賣合同》的成交單價低于6000元/㎡以下（含6000元/㎡）（合同簽訂日期：2007年12月1日后）； ④ 花園容積率在1.0（含1.0）以上（總建筑面積/花園占地面積）。 3、營業(yè)稅及附加 ①普通住宅、非普通住宅房產證未滿5年則按房管局評估價全額計征；②普通住宅房產證超過5年（含5年），銷售時免征營業(yè)稅；③非普通住宅房產證發(fā)證日期超過5年（含5年）銷售時按其售房收入減去原購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。注意：征收營業(yè)稅的普通住宅指的是建筑面積在144平方米（含本數(shù)）以下且套內面積在120平方（含本數(shù)）以下且成交單價每平方米低于6000元且小區(qū)容積率在1.0（含本數(shù)）以上。而契稅征收的普通住宅標準：建筑面積在144平方米（含本數(shù)）以下或套內面積在120平方（含本數(shù)）以下且成交單價每平方米低于6000元且小區(qū)容積率在1.0（含本數(shù)）以上。營業(yè)稅征收免征是針對房產證年限而言。 4.、個人所得稅將按評估價全額征收2%或按差額20%征收（須提供一手發(fā)票、一手契稅發(fā)票、合理費用發(fā)票）網上看到的最新東莞二手房交易稅費清單供大家參考