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1，房屋買賣合同
2，房屋買賣合同范本

1，房屋買賣合同

C可以起訴B交付房屋嗎?不可以,合同的相對性原理。但C可以起訴A,要求其承擔違約損害賠償責任。C可以要求A賠償“C對D的賠償”。

房屋買賣合同

2，房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范本僅供參考；出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米；　　(二) 房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿；　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿元/平方米，總價：人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。　　第三條乙方在＿＿＿前應向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。　　上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。　　第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：　　第五條甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。　　甲方應在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　　第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。　　□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。　　除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔。　　第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。　　第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。　　第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之＿＿＿支付違約金。乙方逾期支付房價款超過＿＿＿日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之＿＿＿的違約金。答案補充第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之＿＿＿支付違約金。甲方逾期交付房屋超過＿＿＿日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起＿＿＿日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。　 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。答案補充第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。　　第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交＿＿＿仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決　　第十六條本合同一式＿＿＿份。其中甲方執＿＿＿份，乙方執＿＿＿份，提交房屋權屬登記機關一份。　　　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：　　法定代表人：法定代表人：　　簽約日期：簽約日期：

本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________　　法定代表人：________________＿聯系電話：______________　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________　　營業執照號碼：__________________________________　　開戶行：__________________帳號：________________　　委托代理人（房地產經紀機構）：_________________________　　法定代表人：________________＿聯系電話：______________　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________　　營業執照號碼：__________________________________　　房地產經紀機構資格證書編號：____________________________　　開戶行：__________________帳號：________________＿　　買受人（以下簡稱乙方）：______________________________　　國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業執照號碼：________　　地址：____________________郵政編碼：______________　　聯系電話：____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業執照號碼：________　　地址：____________________郵政編碼：______________　　聯系電話：____________________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：　　第一條商品房情況　　該商品房銷售許可證號：____________________＿商品房座落：______＿區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途____＿，建筑結構____＿，建筑層數為____＿層。建筑面積____＿平方米，其中：套內建筑面積____＿平方米，公共部分分攤建筑面積________＿平方米。　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______＿年，自____年____月____日至______年______月______日止。　　第二條商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________＿元（幣種：__＿），價款為______＿元，計____＿（大寫）。第三條商品房交付日期　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。　　甲方于____＿年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：　　1、變更合同　　2、解除合同　　3、 ____________________________＿。　　第四條乙方付款形式及付款時間　　乙方按下列第種形式付款：　　1、一次性付款。　　__________________________________________________________________________　　2、分期付款。　　__________________________________________________________________________　　3、其他方式。 __________________________________________________________________________五條甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____＿日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。　　推薦合同范本　　·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同　　·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第______＿種約定，追究甲方違約責任：　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之____＿向乙方支付違約金。　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之____＿向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。　　3、____________________________________________________________＿。第六條乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______＿日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第______＿種約定，追究乙方違約責任：　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之____＿向甲方支付違約金。　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之____＿向甲方支付違約金。　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：　　第八條商品房質量及保修責任　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。　　在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。　　第九條商品房配套設施運行的約定　　下列配套設施運行日期約定如下：　　1、上水__________________________＿。　　2、下水__________________________＿。　　3、供電__________________________＿。　　4、燃氣（氣源種類）____________________＿。　　5、暖氣__________________________＿。　　6、 ____________________________＿。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。　　第十條商品房設計變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____＿日內與乙方協商。　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >　　第十一條商品房交接　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。　　第十三條物業管理　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。　　第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　第十五條爭議處理　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：　　1、向____________＿仲裁委員會申請仲裁；　　2、向人民法院提起訴訟。　　第十六條合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。　　第十七條合同份數　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。　　第十八條合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。　　甲方：乙方：年月日　　年月日　　委托代理人：　　委托代理人：　　年月日年月日

房屋買賣合同范本