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1，東莞戶籍可以買幾套房

付費內容限時免費查看回答親＾3＾親早上好呀！1、東莞戶籍:購買新房最多2套，購買二手房不限套數。2、非東莞戶籍:購買新房最多2套（東莞總套數，含二手房）。第1套須一年社保(本科學歷及中級職稱以上人才須半年)，第2套需三年以上社保;購買二手房最多2套（東莞總套數，含新房），第1套須兩年內連續一年社保，第2套需四年內連續三年以上社保。3、證滿五年才可以放售。4、個稅不能作為購房憑證，公寓不限。5、離婚2年內再買，按離婚前家庭總套數計算。6、新入戶買新建商品房需要戶口滿半年及半年社保。7、法拍房也限購8、證滿5年免征增值稅限貸：1、無房無貸無房貸記錄首付3成，非普通住宅4成。2、有貸款記錄但無房，或有房但已結清，首付4成，非普通住宅6成。3、1套房無貸款記錄首付4成，非普通住宅6成。4、有1套房貸款已經結清首付4成，非普通住宅6成。5、有1套房貸款未結清首付5成，非普通住宅6成。6、有2套及以上再想購房無法貸款。7、有一套房再買一套超過144平米以上的首付6成。8、有房貸記錄即使是已經結清再買一套超過144平米以上的首付仍需6成。9、最高可貸30年。10、新房，二手房首付比例及條件相同，公寓不限（首付須5成，最高可貸10年）。提問我老婆是東莞戶口我是外地戶口能買幾套回答新房2套，二手不限制提問一方東莞戶籍不需要雙方都是，是嗎回答是的提問好的謝謝你回答不客氣喲更多5條 

東莞戶籍可以買幾套房

2，東莞限購第三套房可以買嗎如何認定第三套房

說道房子，有多少都不會嫌多，有的家庭資金比較充足，想要買第三套房子，我們都知道有的地方猶豫限購不能賣第三套房。東莞是一個發展很不錯的城市，但是想要入手第三套房子的話，就一定要足夠了解相關的政策。東莞限購第三套房可以買嗎？如何認定第三套房？說道房子，有多少都不會嫌多，有的家庭資金比較充足，想要買第三套房子，我們都知道有的地方猶豫限購不能賣第三套房。東莞是一個發展很不錯的城市，但是想要入手第三套房子的話，就一定要足夠了解相關的政策。那么我就來介紹一下東莞限購第三套房可以買嗎？如何認定第三套房？東莞限購第三套房可以買嗎東莞名下兩套房，您如果需要購買第三套二手房必須一次性付款，新房且不能購買，而已您名下兩套房銀行只能有一套有按揭，兩套都有按揭不能進行購買第三套，二手房也不能進行購買，必須先還清一套按揭才能購買第三套，而且是一次性付款。如何認定第三套房根據我國相關政策的規定，如下8種情況時可以認定為第三套房的： 1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。 2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。 3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。 4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款的話，視為第三套房。 5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。 6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。 7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。 8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。以上是我介紹的東莞限購第三套房可以買嗎？如何認定第三套房？對于相關的問題，我們已經了解，并不是所有的地方都可以買第三套房子，我們在購買第三套房子之前，可以了解一下當地的政策，如果不限購的話，就可以入手，如果限購政策不允許的話，第三套房是買不了的。

東莞限購第三套房可以買嗎如何認定第三套房

3，我已有二套房還可以購買第三套房嗎

資金允許的話是可以的買房條件：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;8、相關部門規定的其它條件。擴展資料：所謂一套房貸、二套房貸，三套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而“實行差別的房貸政策的時候，主要以房進行劃分”，房貸新政“以房為限，而不是以貸為限”。第三套房認定案例情況一：婚房可能被列為三套房很多父母都習慣在自己房產產證中加入子女名字。但根據目前三套房“認房又認貸”的標準，子女與父母共有的房產仍會被算作一套。“目前我們核定標準是一看個人征信記錄，二看上海房地產交易中心個人名下產權記錄。”建設銀行上海分行房貸人員對本報表示，“如果子女與父母共有一套房產，并且自己名下仍有房產，再購買就會被列作第三套。”更困惑的情況是，如果男女雙方婚前都與父母共有一套房產，那么雙方再購置物業時，是不是應該被列為第三套房產?記者致電上海多家銀行獲悉，大多數銀行都會將這種情況列為第三套房產。某股份制商業銀行房貸工作人員表示：“房產認定是以家庭為單位，計算夫妻雙方名下物業總和，即使雙方都無貸款記錄，僅按認房標準，這也會被算作第三套房產。”但中國銀行上海分行房貸工作人員表示：“如果這兩套房子都是父母在子女未成年時購買的，而且夫妻雙方并無貸款記錄，那么再申請購房時，可按照第一套房來對待。”總體來看，按照“認房又認貸”標準，并以家庭為單位，夫妻雙方婚前的貸款記錄、房產記錄均會被疊加計算在內。比如夫妻雙方，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后申請貸款仍被視為三套房。又或者夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。不過，如果婚前雙方所買房產并未貸款，那么，將之前房產賣出，再買則算首套。情況二：有貸款記錄但名下無房產李小姐目前在申請房貸時也被多家銀行按照“三套房貸”標準退回。“其實我現在并沒有房產，但也被算作第三套房了。”李小姐對記者表示，2002年她曾在江西老家用商業貸款購買過一套房產，但2007年已出售。2007年她在上海用公積金貸款購置另一套房產，也于2008年售出。但今年在上海再次申請購房貸款時，雖然她能夠提供房屋出售證明，但仍被多家銀行退回。“開始我以為我最多會被算作第二套，但央行個人征信系統全國聯網，在江西、上海的貸款記錄均可以查出。”李小姐表示，雖然她目前名下并無任何房產記錄，但銀行調查個人貸款記錄、房產記錄后，取二者較大者計算，被列為第三套房產。在央行個人征信系統中可以記錄個人在全國各地貸款信息，按照目前“認貸”標準，商業貸款、公積金貸款均被算在內，而且即使貸款已經全部還清，再貸款也會被認定為三套。在這種政策影響下，部分改善型購房者受到影響最大，很多人希望通過“小房”換“大房”方式提高生活質量，但現在即使將房產出售，只要有貸款記錄仍被算作一套。如果被認定為二套，那么首付比例和貸款利率大幅提高;認定為三套，則無法申請購房貸款。參考資料來源：百度百科-第三套房政策

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