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1，集體企業的土地使用權如何流轉
2，和村集體簽訂了土地流轉協議還需要什么手續
3，農村集體建設用地可以流轉嗎可以的話是怎么辦手續
4，村集體建設用地出讓流轉手續怎么辦理的
5，如何辦理集體建設用地使用權流轉手續求解
6，關于集體征用土地沒有辦理合同流轉該怎樣處理辦法
7，集體土地流轉必須注意哪些問題

1，集體企業的土地使用權如何流轉

承包租賃、轉包轉租、協議、拍賣等方式

分農業地就是土地承包法里邊的,要是工業用地就是土地法里邊

承包流轉

集體企業的土地使用權如何流轉

2，和村集體簽訂了土地流轉協議還需要什么手續

你和村集體簽訂了土地流轉協議以后，需要全村人簽字，然后你就可以進行對流轉的土地進行開發了。

農村農民集體所有的土地，就是集體土地。除集體土地以外的其他土地就是國有土地。

和村集體簽訂了土地流轉協議還需要什么手續

3，農村集體建設用地可以流轉嗎可以的話是怎么辦手續

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。

農村集體建設用地可以流轉嗎可以的話是怎么辦手續

4，村集體建設用地出讓流轉手續怎么辦理的

第二十條　農村集體建設用地使用權首次流轉的程序：(一)農村集體經濟組織持土地所有權證等資料，向所在鎮國土資源分支機構提出申請;(二)經鎮國土資源分支機構和鎮人民政府提出初審意見后，報市土地行政主管部門審定，符合條件的發給流轉批準書;(三)農村集體經濟組織取得流轉批準書后，按有關規定確定土地使用者，簽訂流轉合同;(四)流轉雙方按流轉合同約定繳納土地流轉有關費用后，持流轉批準書、流轉合同、地上建筑物合法證明等文件于簽訂流轉合同之日起30日內，到市土地行政主管部門申請辦理土地登記手續，確認建設用地使用權，領取土地使用證。

您好，您應當與村委會簽訂用地合同的！

5，如何辦理集體建設用地使用權流轉手續求解

經了解，張某擬購買位于萊城區苗山鎮某村的一宗原村集體使用的工業用地。工作人員：您可以申請辦理集體建設用地使用權流轉手續。首先您要到當地國土資源所咨詢清楚，您所購買的土地有沒有審批手續。根據《萊蕪市集體存量建設用地使用權流轉管理暫行規定》，已依法辦理過使用手續的建設用地，才可以辦理集體建設用地使用權流轉手續。張某：好的。那我需要準備什么材料，具體怎么辦理呢？工作人員：您先到當地國土資源所或分局提交用地申請，提供與村（鎮）簽訂的集體建設用地流轉合同，由工作人員進行實地踏勘，并測量出圖，同時核實地類。然后，您持我們國土資源部門給您的預審材料到發改部門辦理立項手續，到環保部門辦理環評手續，到規劃部門辦理規劃手續，這些材料全部齊全后報送國土資源分局進行會審。分局會審通過后他們會把材料上報到我們市局窗口會審，會審通過后報市政府審批。張某：如果我現在成立了一個公司，能否辦理到公司的名下？工作人員：完全可以。

6，關于集體征用土地沒有辦理合同流轉該怎樣處理辦法

按照我國《農村土地承包法》第37條規定，土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但是，考慮到實踐中存在的各種復雜情況，要求流轉合同一定要采取書面形式是不現實的。也就是說，未簽書面合同的流轉協議并不意味著無效，只要有事實證明雙方之間存在土地流轉關系，即使沒有書面合同，口頭合同也生效。　　根據我國《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應的土地承包合同權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

根據書面簽訂的流轉合同而定，應該是不能隨意更改合同內容的，建議雙方依法協商解決。農村土地承包經營權流轉管理辦法第四條農村土地承包經營權流轉應當規范有序。依法形成的流轉關系應當受到保護。第十四條受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協商解決。第三十三條農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

7，集體土地流轉必須注意哪些問題

根據《土地管理法》第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權;其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。第十二條依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。