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1，這樣算第一套房嗎東莞小區論壇
2，在東莞石碣這里買一套三室一廳的房子得要多少錢
3，怎樣選擇在東莞房屋朝向
4，急急急關于東莞第二套房認定的問題
5，70平方米房在哪入戶
6，外地人在東莞買房條件有什么樣的限制嗎
7，東莞辦理房屋過戶登記

1，這樣算第一套房嗎東莞小區論壇

如果之前那套是一次性付款的，現在再買算第一套。如果之前那套是按揭的，現在再買算第二套。

這樣算第一套房嗎東莞小區論壇

2，在東莞石碣這里買一套三室一廳的房子得要多少錢

看地方把靠石龍火車站的或較新的貴一些一般100平米的35萬樣子有的舊一點的15萬-25萬的也有

在東莞石碣這里買一套三室一廳的房子得要多少錢

3，怎樣選擇在東莞房屋朝向

其實不管在東莞還是在哪里買房，朝向都正南最好，其次是東南—東—西南—西北—北，朝南的房冬暖夏涼，東莞是亞熱帶，這一點體現的不明顯，避免西曬就是了。

怎樣選擇在東莞房屋朝向

4，急急急關于東莞第二套房認定的問題

根據政策你的情況屬于購買第二套，但因技術手段原因目前暫無法查詢跨越城市的房產信息，所以，如購房人不如實申報目前技術手段暫無法查詢得到其在其它城市的購房信息記錄。

5，70平方米房在哪入戶

一、在2008年1月1日，取消購房入戶的政策不會改變；二、購房日期以《東莞市房地產交易證明書》上注明的合同備案日期為準，也即是說，商品房買賣合同備案日期在2007年12月31日前的業主，可以在規定的時間內，辦理入戶手續；三、規定辦理時間為2009年12月31日前，比原來社會反映的2008年1月1日前辦完，延長了整整兩年。東莞市副市長梁國英進一步解釋：凡是在2007年12月31日前，已購買東莞市轄區內商品房的，可以在2009年12月31日前，按東莞市原來的暫行辦法，憑東莞市房地產交易證明書和房產證辦理入戶手續，逾期不再辦理。

6，外地人在東莞買房條件有什么樣的限制嗎

購房資格:1首先要在廣州工作滿一年2能提供一年以上的納稅證明或者社保證明,兩年累計要有13個月的社保證明。這兩個是能在廣州買房最基本的條件,另外在廣州要沒有房子才可以買。3貸款方面,如果可以買房了,限制就沒有了,跟普通的買房一樣,提供流水,收入證明啊等等。詳情也可以關注一下房管局最新公布的新規。

目前東莞這邊已經沒有學位房了，現在是通行“積分入學”的學區房制度，不管你是不是外地人，只要你積滿足夠的分數，你可以在所購置房產所屬的區域就近入讀附近的學校。您可以上網看看積分入學的清單，只要你滿足清單上的條件，比如在東莞購房、在東莞交了多少年的社保、在東莞參加志愿者等等，你就可以獲得對應的積分。每個學校都有積分的門檻，只要你所累積的積分達到這個學校的門檻，你就可以申請就讀這個學校（附近的學校）。希望能幫到你！

7，東莞辦理房屋過戶登記

怎樣辦理房屋過戶手續如何辦理房產證過戶手續?一,手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二,到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承.需要提交的材料有: 1,被繼承人死亡證明; 2,該套房屋的產權證明或其他憑證; 3,戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4,繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納). 三,辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人. 申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件),身份證明(復印件),房地產權證書(原件), 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件). 四,遺贈和法定繼承,遺囑繼承不同,需要支付稅收. 房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生, 主要是房地產繼承權公證費用, 房屋估價費用及房地產過戶的稅費: 1,繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 2%來收取,最低不低于 200 元. 2,房地產價值評估費用; 根據各地方評估費用規定評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算, 這里以上海為例,根據滬價房(1996)第 088 號文評估費用: 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100 以下(含 100) 5101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.13,房地產繼承過戶稅費. 由房屋評估價 0.05%的合同印花稅,100 元的登記費,5 元的權證印花稅組成. 4,契稅法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地,房屋權屬的,需要繳納契稅 1.5%. 如一套 100 萬的房子辦理繼承過戶, 要承擔 5000 元的房屋評估費用+2 萬元的公證費用 +500 元合同印花稅+100 元的登記費+5 元的權證印花稅=25605 元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下. 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的, 一般可以免掉評估費用, 而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣費用就大大的節省了.1,申請買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查.買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續, 對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請, 禁止上市交易. 2,繳納稅費稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定.比如房改房,危改回遷房,經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的. 3,辦理產權轉移過戶手續.交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后, 交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證. 4,對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續, 銀行審核買方的資信, 對雙方欲交易的房屋進行評估, 以確定買方的貸款額度, 然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放. 5,買方領取房屋所有權證,付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢.

繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費： 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 以上規定是對如何辦理房產證繼承過戶手續的具體規定。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產; 五、買賣的房地產是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權; 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權; 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產權過戶的手續和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。二手房過戶過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔