色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁 > 廣東 > 東莞市 > 東莞鳳崗統建房農民房，拆遷兩年后領的結婚證但是拆遷統建房還沒分下來在這總情況下 搜

東莞鳳崗統建房農民房，拆遷兩年后領的結婚證但是拆遷統建房還沒分下來在這總情況下 搜

來源：整理 時間：2022-12-07 18:01:09 編輯：東莞生活 手機版

本文目錄一覽

1，拆遷兩年后領的結婚證但是拆遷統建房還沒分下來在這總情況下 搜

拆遷協議是補償的法律依據。但是領房產證時可以加入伴侶姓名（產權所有人同意的前提下）。否則屬婚前財產。
什么叫領結婚證不遷戶口？我只知道政府征收按人頭 所以很多人家房子如果被政府收了 都趕緊湊人頭，，結婚生孩子什么的

拆遷兩年后領的結婚證但是拆遷統建房還沒分下來在這總情況下 搜

2，后湖統建同安家園怎么樣

怎么說呢？我有朋友住那里，同安家園的環境還不錯，像個小花園，入住率還算可以，生活就不算方便了，門口只有一個575路公汽經過，買菜更不方便了，附近有一家“中百倉儲”，步行也需要20分鐘，里面也沒什么菜可買，還很貴。個人認為整個后湖那邊生活都還是不夠方便的~

后湖統建同安家園怎么樣

3，集資房和統建房有什么區別

統建住房是由政府建設部門統一建設、統一價格、定向出售的既具有商品房性質，同時又具有一定政策性住房性質的住房。 　　集資建房和統建住房主要區別：一是建設主體不同，集資建房是單位組織建設；統建住房是委托房地產開發企業進行建設。二是土地取得方式不同，集資建房是利用單位自有土地；統建住房是通過出讓方式取得土地；三是住房價格構成不同，集資建房價格是以建房成本價向職工出售；統建住房是以建房成本價加上土地出讓費用、銷售稅費和3％以下的利潤構成。

集資房和統建房有什么區別

4，統建房和商品房有什么區別

1、統建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部撥款，組織統一建設、管理的，按國家指標（包括“三材”指標）劃撥，使用的住房。2、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。3、其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。在生活中統建房和商品房是有區別的，希望對大家有幫助，謝謝閱讀。

5，請問統建房房產證什么時間能拿到

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉鄉建辦提出申請4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表6、經鄉建辦簽字同意7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規劃建設局審批(縣服務)9、建房戶領取產權證。綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

6，買兩年后才有房產證的統建房怎么貸款

關于貸款沒還完，房子可不可以賣這個問題，我們首先要確定是否有房產證。　　二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。如果房產未拿到產權證，就不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋的買賣。　　理論上說，還未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，我們可以通過一些方法來實現。　　1、用買方的首付款繳清剩余貸款　　這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經歸還大部分貸款,所剩貸款數目不大的情況。　　通常情況下,買家會認可首付房產總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清,然后撤銷房產的抵押登記,來進行下一步交易。　2、用銀行貸款來繳清剩余房貸　　賣家還可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產),以結清按揭貸款。　　如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產,可以采取這種方式,但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。　　這樣房主就可以通過抵押物向銀行貸款來付清想要出售的房子的貸款,交易成功之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。　　3、轉按揭　　轉按揭是最簡單直接的一種方法。什么是轉按揭呢？通俗的講就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。　　但在實際操作中,不同銀行有不同規定,具體還需要咨詢相關的銀行方面。但是二手房轉按揭業務銀行一般不接待個人辦理申請，所以需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜。
普通房屋滿2年可以減免營業稅；是否唯一住房？購房者是否首次購房？據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7，商品房和統建房的區別售樓人員說房子是統建房答應23年給房產

所謂的統建房包括：解困房，集資房，房改房和安置房。你這里說的新建樓房那就是屬于集資房或安置房。安置房基本可以排除......集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。買房畢竟是件大事，為了謹慎起見，在集資房的購買過程中還應注意以下幾點：　　1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。　　2.為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續。有無建筑規劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。　　3.要找專業開發商了解集資房開發商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到最大限度的保障的重要關鍵。 一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金。　　“集資房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區別。　　首先，一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關系來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。　　集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關系。　　其次，集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別。房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證 》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式;　　集資房的土地主要是通過政府劃撥，并減免了相關稅費。因此，集資房的建設在申辦手續的過程中，各種手續的辦理不同于一般商品房開發經營的辦理過程。
這個建議你最好到房管所咨詢下，一般房產證和土地證拿到的時間都比較長的，但是合同里必須標明多久能拿到房產證，這樣具有法律效應。
你好！是的，可以買，但是要注意在合約里注明取證的時間和不能取證后又如何處理的條約。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
文章TAG：東莞鳳崗統建房農民房東莞東莞鳳崗鳳崗

最近更新

主站蜘蛛池模板： 郸城县| 灌南县| 诸城市| 贡山| 霍山县| 赤壁市| 衡南县| 昆山市| 肇州县| 民乐县| 中山市| 科技| 荣成市| 容城县| 梅河口市| 突泉县| 余江县| 乌兰县| 仙居县| 南溪县| 武清区| 望城县| 龙州县| 伊川县| 武定县| 丰都县| 阿勒泰市| 深水埗区| 汾阳市| 壶关县| 克拉玛依市| 巩义市| 建宁县| 灯塔市| 洞头县| 余庆县| 衡南县| 靖边县| 新乡县| 六盘水市| 白城市|