現在武漢的房地產剛剛啟動，以后隨著武漢城市地位的鞏固和提高，武漢的房價也是比肩香港上海的。成都和武漢之間的對比主要是由于重慶的介入的緣故，筆者的分析投資房產潛力排名應該是武漢、成都、東莞和蘇州，在武漢和成都的未來發展潛力對比中，武漢處于我國中部地區的核心城市，周邊的長沙、合肥和南昌都不是對手。

1、武漢和東莞的房價如何，前景如何？

武漢的房價，其實和東莞差不多。但是發展前景，兩座城市可謂天壤之別！東莞的房價早就跟著深圳炒高了，一些所謂的臨深片區，動不動兩三萬一平方米！其實東莞就是東莞，根本不可能和深圳相提并論的，東莞本地的農民工買不起房，深圳精英哪怕暫時在深圳買不起房回去家里省會買房，也不會在東莞，東莞的房地產，終究是泡沫！而武漢又不一樣了，大武漢已經在快速復興中。

作為京滬武三大一線大城市的武漢，其地位和發展前景，根本不是東莞這種打工城市可以高攀的，另外，對于個人來說，武漢的人口素質、生活條件、工作機會、收入水平、晉升機會，還有學習提高的機會，都遠遠大于東莞。現在武漢的房地產剛剛啟動，以后隨著武漢城市地位的鞏固和提高，武漢的房價也是比肩香港上海的，如果在東莞和武漢間對比買房的話，毫不猶豫，當然選武漢！。

2、南京、武漢、東莞、南通，誰是“未來之城”？

南京、武漢都是超大型城市，格局已定性，發展空間相對較小，東莞也已越過發展高峰期，潛力肯定不如前些年。南通濱江臨海，背靠蘇皖大地，與上海、蘇州、無錫隔江相望，擁有洋口、通州灣、呂四三十萬噸級深水海港，數萬噸級長江港區可達上百公里，隨著一座座過江通道建成，一條條高鐵、輕軌、高速公路規劃通車，南通已變成區域交通樞紐城市，

3、剛需買房，東莞與武漢選哪個城市？

剛需買房的原則是在哪工作在那買：1、剛需買房主要是解決住房問題，所以在哪個城市工作就買哪個城市房產。2、東莞和武漢都是我國經濟發達人口流入型城市，這樣的城市房產未來升值潛力都是可期的，如果投資的話兩座城市都可以考慮，3、剛需買房越早買越好，畢竟房價中長線來看是越來越高的。4、剛需買房不用太多考慮買那個城市，主要要考慮怎樣方便自己工作以及小孩上學等剛需屬性，

4、蘇州、武漢、成都、東莞，房價2-3萬/平。哪個更劃算？

在武漢、成都的核心區域房價與蘇州、東莞的相同區域差異不大時，要問哪個區域的房價更具投資潛力？筆者會毫不猶豫地選擇武漢或成都，而蘇州和東莞的一線城市次中心的選擇中東莞未來更加看好。至于武漢和成都之間從長遠的選擇看還是武漢風險更小，因此，筆者的分析投資房產潛力排名應該是武漢、成都、東莞和蘇州。為什么蘇州會選在最后呢？蘇州處于上海都市圈的光環下，東莞在粵港澳大灣區的廣深科技創新走廊中間，

上海的1 7都市圈明確了蘇州之外，還有南通、嘉興、湖州、無錫、寧波、舟山。而且從區域優勢和沿海特色上南通和嘉興的優勢甚至可以超過蘇州，未來的發展趨勢也會沿著這條成本更優的路線發展，房價也會更著產業發展趨勢流向推進，蘇州發展潛力會受到制約，東莞是處于廣深之間，甚至可以說是處在港深和廣佛二大超級都市圈的輻射范圍，東莞一定會同廣深進行全面融合，而且在廣深之間的60多公里跨度的城市圈中需要誕生一座具有一定競爭力的城市，雖然會低于廣深的地位，可一定會高于蘇州的區位優勢。

東莞高于蘇州是必然趨勢，房價也會超過蘇州，而成都和武漢之間的對比主要是由于重慶的介入的緣故！在武漢和成都的未來發展潛力對比中，武漢處于我國中部地區的核心城市，周邊的長沙、合肥和南昌都不是對手。主要經濟發展策略選擇合適，武漢可以成為我國中部地區第一城市，可處在西部地區的城市中相互競爭且同質化很強的二座城市成都和重慶。

重慶在國家戰略的地位還要更高，甚至成都還不如西安的戰略高度，成都的發展最大的動能在于自身的發展潛力，以及對龐大的四川省的全面吸附作用。可這種萬花從中一點綠的格局也很難做到可持續發展，成都也就具有更大的不確定性，投資房產的風險也就自然會更大，在這四座城市中攬括了我國東部沿海地區、中部地區和西部地區，在選擇長三角中最具潛力的應該是南通和嘉興的臨上海地區；粵港澳大灣區2、3萬/平方米可以選擇廣州的合適區域；而中西部地區可以投資的場所基本上集中的省會城市（含直轄市重慶），其他地區吸引人口的能力都較弱。