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1，關于轉租房的問題

首先看看合同，要是沒有合同，問問有沒有押金要是有的話，一定要問清楚要不以后，就容易出問題，再就是轉給你的人，有沒有破壞房屋的窗戶墻什么的進去仔細看看。要是還什么疑問或我沒說到的可以繼續問我

關于轉租房的問題

2，轉租房大家幫幫忙

不合法，首先B和C在沒有經過A的同意下簽定的轉租合同就沒有法律效力；再次如果A追究的話，B就違反和A的合同，A可以終止合同并要求B賠償損失；最后，C根本沒有該門面的所有權，所以C無權轉讓更別說收轉讓費了。

轉租房大家幫幫忙

3，個人經驗轉租房注意事項

下面總結轉租房注意事項： 1，轉租房注意事項首先看房東人怎么樣，一般女房東是很討厭的。注意看是不是經常租房的，就是職業房東。有很多人是職業的租房者，就不要租了，一般最好從二房東手上租房子。租那種水電費全包的。 2.押金和房租。押金不要壓太多，否則轉租的時候不好轉租。一般最多呀一個月，最好還是從二房東手上租，這樣可以不交押金，房租也是最好一個月付一次，不要半年付一次，或者三個月付一次。 3.轉租房注意事項房子注意看是不是隔斷間，通風好不好，有沒有晾衣服的地方，面積大概有多大，和房東說好能住幾個人。 4.租房時間，千萬不要簽的太長，有的人可能覺得房子租的太短的話會經常租房子，或者合同到期的時候房東會漲價，其實你大可不必這么想的，因為這個社會變化太大。一般租三個月最多租半年就可以了。 5.轉租房注意事項還有一個很重要的事情，就不能很急著找房子，做任何事情都是遇速則不達。要多看不能急著租房子，所謂貨比三家不吃虧。多看看，多比比。希望大家都能買得起房子，擺脫租房子的命運，租房子真的很難受，呵呵，希望大家工作愉快。（大家可以補充，我們做一個轉租房注意事項，以后造福后面租房者）

個人經驗轉租房注意事項

4，自己租的房屋可以轉租嗎房屋轉租的條件是什么

魏國鵬律師解答：您好。一、房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、還需注意，如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋；未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。

可以開發票。是通過地稅局代開。需要交納營業稅及附加5.5%，個人出租減半征收個人所得稅2%-20？各地執行不同，有的有扣除4000，有的采用2.5% 比例房產稅1.2%城鎮土地使用稅，按平方算，各地不同

5，轉租房怎么弄

1、從轉租的前提來講，轉租必須征得出租人書面同意?！　?、從轉租的客體上講，轉租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分?！　?、從轉租的收益來講，轉租人從轉租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。　　4、轉租成立后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。但出租人與轉租雙方另有約定的除外?！　?、從轉租合同來講，轉租合同是原承租人，現轉租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但這份轉租合同必須要經原出租人書面同意。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外?！　?、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止?！　∠嚓P知識延伸閱讀：房屋轉租要注意什么　　注意因原承租人要返回原地的情形：對于原承租客要返回原地工作而不能租賃原住房，而采取的轉租方式，其實際上是想減少原承租人因終止合同而要承擔的違約補償。一般情況下，除在原合同補充條款中同意承租人轉租外，在租賃期限內要轉租的：　　第一，要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租他人?！　〉诙⒁廪D租的期限不能超過原租賃期限。　　第三，轉租后如轉租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配?！　〉谒?，承租人轉租房屋，應按規定與轉承租方簽訂書面的轉租合同，并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心辦理登記備案?！　〉谖?，轉租合同的條款內容不得超出原租賃合同條款的范圍。

房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：_________________________身份證)：_______________________聯系電話：___________承租方（以下簡稱乙方）：_________________________身份證：_______________________聯系電話：___________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第___層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業管理費；5．________________；6．________________。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1．擅自將承租的房屋轉租的；2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4．拖欠租金累計達____個月；5．利用承租房屋進行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）__________________________年______月______日 ________年______月______日

最好是找到租客后，和房東一起把原始合同的承租人改為新租客就行了，押金由新租客交給你，你把押金條給新租客。

1.先找房東協商下，一般通情的都會同意你退，畢竟對他沒什么損失，最多就是麻煩一下多簽一次合同，這樣對你最好不過，可以安心離開。2.若房東不同意，可能會扣你部分押金，也可以協商，你找個接手人繼續租，找房東簽合同，這樣對房東的影響更小，扣你押金也少些。3.若房東一點也不通融，你可以找中介直接把房轉出去，合同期限與你的時間一致即可。到期后告訴房東你叫朋友去退押金。