安寧區(qū)和西固區(qū)哪個(gè)房?jī)r(jià)低，蘭州哪里的房?jī)r(jià)最低低到多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-03 04:21:12 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，蘭州哪里的房?jī)r(jià)最低低到多少

你問(wèn)的是市區(qū)內(nèi)還是郊區(qū)還有每個(gè)開(kāi)發(fā)商定價(jià)都不同的城關(guān)區(qū)均價(jià)1W元/M七里河區(qū)均價(jià)8900元/M西固區(qū)均價(jià)6500元/M安寧區(qū)均價(jià)8000元/M僅供參考這是我看開(kāi)發(fā)商標(biāo)出的價(jià)格

蘭州哪里的房?jī)r(jià)最低低到多少

2，甘肅蘭州房?jī)r(jià)多少

蘭州市房?jī)r(jià)分區(qū)，以及分區(qū)內(nèi)地段。整體看來(lái)價(jià)格在5000以上。企業(yè)或事業(yè)單位內(nèi)部分房的價(jià)格不能作為參考，所以暫不細(xì)說(shuō)。西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)相對(duì)便宜，蘭州城關(guān)區(qū)人口相對(duì)集中，房?jī)r(jià)也相對(duì)高些。西固房?jī)r(jià)：價(jià)格在3000~ 5000之間，大多數(shù)房產(chǎn)還是便宜的，但大多數(shù)也是你沒(méi)關(guān)系買(mǎi)不上的。西固區(qū)企業(yè)過(guò)于集中，購(gòu)買(mǎi)者多數(shù)是同區(qū)域居民購(gòu)房。七里河區(qū)：價(jià)格幅度很大，七里河西固接壤處房產(chǎn)大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產(chǎn)不管位置偏不偏，價(jià)格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房?jī)r(jià)格不按平米算，比如某小區(qū)的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來(lái)少則幾百萬(wàn)，多則接近千萬(wàn)。安寧區(qū)原本價(jià)格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤(pán)開(kāi)市以來(lái)，在那鳥(niǎo)不生蛋的地方的房?jī)r(jià)是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來(lái)均價(jià)也有6000了。不過(guò)好在全國(guó)樓市萎靡，交易量不大，購(gòu)房者多為甘肅省內(nèi)其他城市的遷徙人口和部分炒房者重點(diǎn)是城關(guān)區(qū)，價(jià)格幅度比較大，3800~近萬(wàn)元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數(shù)人搶不到，部分是人口極少的地區(qū)，比如九洲開(kāi)發(fā)的多數(shù)為這類(lèi)地區(qū)。貴的多數(shù)是市區(qū)內(nèi)高檔住宅，樓房質(zhì)量尚可。城關(guān)區(qū)普遍的價(jià)格是5500~8000（實(shí)際成交價(jià)）。最后解釋九洲開(kāi)發(fā)區(qū)，九洲開(kāi)發(fā)區(qū)多數(shù)房產(chǎn)沿山或夾山而建，地皮購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用相對(duì)低廉，很多地方本是山區(qū)，九洲低價(jià)購(gòu)買(mǎi)后，推出一片空地后建房。房?jī)r(jià)構(gòu)成其實(shí)主要是三塊：1地皮購(gòu)買(mǎi)費(fèi)、2建筑成本、3開(kāi)發(fā)商成本及利潤(rùn)。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠(chéng)商一般會(huì)讓通過(guò)1、3來(lái)降低成本，奸商會(huì)通過(guò)1、2項(xiàng)來(lái)降低成本，當(dāng)然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。另外九洲開(kāi)發(fā)區(qū)交通也不便利。值得關(guān)注的是今年5月山體滑坡事故就發(fā)生那里。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房?jī)r(jià)方式來(lái)揣度，不像北京那樣二環(huán)、三環(huán)..這樣規(guī)律性變化，同地域價(jià)格高低的參考僅是樓房質(zhì)量以及物業(yè)。而是點(diǎn)狀分布價(jià)格，西站、西關(guān)、南關(guān)、廣場(chǎng)四個(gè)點(diǎn)為傳統(tǒng)黃金區(qū)域，北濱河安寧段、雁灘為新興開(kāi)發(fā)黃金區(qū)域，這幾個(gè)點(diǎn)的價(jià)格是很不老百姓的。其余房產(chǎn)根據(jù)這幾個(gè)點(diǎn)的距離逐步降低或持平。蘭州房產(chǎn)價(jià)格的高低區(qū)分，一方面是地段，一方面是物業(yè)環(huán)境，更主要的是炒作。樓房質(zhì)量嘛，基本靠你自己找感覺(jué)了。蘭州樓房質(zhì)量過(guò)硬的，真的沒(méi)幾個(gè)，且價(jià)格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來(lái)形容蘭州房產(chǎn)最恰當(dāng)不過(guò)。

甘肅蘭州房?jī)r(jià)多少

3，蘭州城關(guān)區(qū)二手新房房?jī)r(jià)是多少

（蘭房網(wǎng)2008年7月29日）根據(jù)蘭州市5、6、7月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)查顯示，盡管蘭州新建房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降苗頭，但并未影響到二手房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，蘭州二手房?jī)r(jià)同比上漲19.7％，漲幅居全國(guó)首位。近日記者從多家房產(chǎn)中介公司獲悉，5月份，我市近郊四區(qū)二手房?jī)r(jià)繼續(xù)保持升勢(shì)，與前四月相比，一類(lèi)地段房?jī)r(jià)漲幅約為16.2％，二類(lèi)地段房?jī)r(jià)漲幅約為8.3％。那么，是什么原因拉高了二手房銷(xiāo)售價(jià)格使蘭州房?jī)r(jià)一路爬升？據(jù)此記者采訪了房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)、及相關(guān)資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)人士獲悉：　蘭州市分為三縣五區(qū)，綜合三縣（榆中縣、皋蘭縣、永登縣）五區(qū)（城關(guān)區(qū)、紅古區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)　）比較可得，城關(guān)區(qū)房?jī)r(jià)盤(pán)踞第一。二手房?jī)r(jià)格持續(xù)為3500—3800之間；新房?jī)r(jià)格浮動(dòng)于3850——4500之間；探究其內(nèi)在原因：　甘肅人與住房房產(chǎn)代理有限公司廣武門(mén)店經(jīng)紀(jì)人何玉峰認(rèn)為二手房的價(jià)格之所以漲勢(shì)很猛，是因?yàn)橄M(fèi)導(dǎo)向和市場(chǎng)擴(kuò)散所決定的。一是消費(fèi)群體的攀比心理激發(fā)了房產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的疲軟，而另一方面房產(chǎn)市場(chǎng)的盲目性擴(kuò)散到了二手房市場(chǎng)，從而拉升了房屋租售價(jià)格。再加上股票、基金震蕩波幅較大，部分投資者轉(zhuǎn)投二手房市場(chǎng)，使得部分房源集中到少數(shù)人手中，房?jī)r(jià)由此被所謂的房販哄抬房?jī)r(jià)。采訪中，幾家二手房中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人一致認(rèn)為蘭州二手房?jī)r(jià)將繼續(xù)處于漲勢(shì)二手房每平方均價(jià)顯示：地區(qū) 價(jià)位城關(guān)區(qū) 4100——4500元之間天水路至西關(guān)地段 4100元到4500元之間鐵路局與河北部分路段 3600元至3800元之間安寧區(qū) 4000元至4500元之間西固城區(qū) 3000元左右七里河城區(qū) 3300元—3600元之間雁灘地區(qū) 3800元至4000元之間記者又走訪了部分購(gòu)房群體得知：二手房省去了裝修、水暖等改造費(fèi)用。并且多數(shù)房源周邊已形成的消費(fèi)市場(chǎng)、交通網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)院學(xué)校等成熟的硬件環(huán)境，加上價(jià)位低于新房，因此使得購(gòu)房者更加青睞二手房。現(xiàn)在的樓房，面積大的新房人們買(mǎi)不起，面積小的有能力。正是這種基底使得二手房?jī)r(jià)格攀升新房房?jī)r(jià)這樣樓房?jī)?nèi)部層次價(jià)格主要受樓房的朝向、樓層及有無(wú)家屬院等相關(guān)設(shè)施的影響。例如城關(guān)向陽(yáng)面或南北朝向的房?jī)r(jià)為4100—4500之間，而沒(méi)有家屬院或樓層處于劣勢(shì)的樓房?jī)r(jià)位則在3800—4000備注：二手房每平方均價(jià)顯示：雁灘地區(qū)、天水路至西關(guān)地段、鐵路局與河北部分路段價(jià)位3600＜P＜4500價(jià)格P,單位（元/平方）另外安寧區(qū)大多地段房?jī)r(jià)與城關(guān)區(qū)相當(dāng)，七里河城區(qū)較西固城區(qū)稍高些。

蘭州城關(guān)區(qū)二手新房房?jī)r(jià)是多少