汝州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是汝州市委市政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，同時(shí)，在全國(guó)來(lái)也是在縣級(jí)城市具有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為數(shù)不多的縣市，結(jié)合汝州目前的商業(yè)形態(tài)，汝州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將會(huì)拉動(dòng)汝州東區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和東區(qū)人口的快速匯攏，并在一定程度上能提升東區(qū)城市化的發(fā)展，拉動(dòng)?xùn)|區(qū)的繁榮，汝州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將汝州老城區(qū)與汝州東區(qū)完美結(jié)合起來(lái)，這樣體育中心和汝州東區(qū)中央公園連成一體，化解目前東區(qū)沒有商業(yè)中心區(qū)的不足。

1、如何看待河南汝州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)？

汝州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，將會(huì)對(duì)汝州產(chǎn)生很大的影響。汝州是一個(gè)煤炭資源性城市，所以說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中，主要是以與煤炭資源相關(guān)的各個(gè)產(chǎn)業(yè)為主要的發(fā)展經(jīng)濟(jì)方向，汝南工業(yè)區(qū)，等各種工業(yè)企業(yè)在汝州來(lái)說(shuō)也不少，但大部分工業(yè)企業(yè)，產(chǎn)能都比較落后，對(duì)環(huán)境和整個(gè)生態(tài)鏈破壞比較大，汝州整體經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，其實(shí)沒有一個(gè)支柱型的產(chǎn)業(yè)，因此，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，由于缺乏主要的支柱產(chǎn)業(yè)，造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不足，隨著煤炭等資源性行業(yè)的調(diào)整，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢，沒有大企業(yè)，能拉動(dòng)就業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，

如今，近幾年，在市委市政府大刀闊斧的改革形勢(shì)下，汝州城市框架和工業(yè)商業(yè)布局，發(fā)生了一個(gè)新的變化，出現(xiàn)了七大工業(yè)園區(qū)和四大商務(wù)中心區(qū)，汝州目前急需要大的企業(yè)拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)消費(fèi)，盤活汝州目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展困局，由于汝州基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較完善，相關(guān)的配套與民設(shè)施，公園游園，城市綠化等，便民服務(wù)設(shè)施，需要政府投入大量資金，所以在一定程度上造成了汝州目前的財(cái)政壓力，但可以看到的是，汝州的領(lǐng)導(dǎo)的確是在為汝州的百姓謀福利，不斷進(jìn)行各種各樣的嘗試，想方設(shè)法破解目前的困局。

汝南汝秀產(chǎn)業(yè)園也是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，按照汝繡產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃，汝州未來(lái)將會(huì)成為重要的機(jī)繡產(chǎn)業(yè)交易基地，和出口基地，汝瓷這幾年也得到了政府的大力支持，正呈現(xiàn)一種蓬勃的發(fā)展機(jī)遇，汝州程序如此的從業(yè)人員數(shù)量年年攀升，不斷出現(xiàn)各種，陶瓷行業(yè)的獎(jiǎng)項(xiàng)，汝瓷，在全國(guó)的影響力也在逐年提升。汝州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是汝州市委市政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，同時(shí)，在全國(guó)來(lái)說(shuō)，也是在縣級(jí)城市具有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為數(shù)不多的縣市，結(jié)合汝州目前的商業(yè)形態(tài)，汝州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將會(huì)拉動(dòng)汝州東區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和東區(qū)人口的快速匯攏，并在一定程度上能提升東區(qū)城市化的發(fā)展，拉動(dòng)?xùn)|區(qū)的繁榮，汝州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將汝州老城區(qū)與汝州東區(qū)完美結(jié)合起來(lái)，這樣體育中心和汝州東區(qū)中央公園連成一體，化解目前東區(qū)沒有商業(yè)中心區(qū)的不足，

萬(wàn)達(dá)，一旦正式運(yùn)營(yíng)，將會(huì)提供上萬(wàn)個(gè)工作崗位，會(huì)產(chǎn)生各種新生業(yè)態(tài)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的又一次提升。同樣，對(duì)于州財(cái)政也將會(huì)提到增速的作用，也會(huì)在一定程度上增加政府的財(cái)政收入，因?yàn)槿曛萑f(wàn)達(dá)畢竟是政府國(guó)有公司投資主體，所以，萬(wàn)達(dá)一旦正式運(yùn)營(yíng)，將會(huì)成為商業(yè)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)導(dǎo)者，將會(huì)帶動(dòng)與之相關(guān)的各行各業(yè)的發(fā)展加上汝州東區(qū)現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)境和大型公園綠化的良好生態(tài)，東區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)升溫。

萬(wàn)達(dá)運(yùn)營(yíng)之后，周邊縣市也將會(huì)對(duì)汝州進(jìn)行一個(gè)新的認(rèn)識(shí)，加上這幾年汝州在周邊縣市的影響力，萬(wàn)達(dá)一旦運(yùn)營(yíng)必將將成為重要的投資方向而且也會(huì)拉動(dòng)周邊人口向汝州匯攏，汝州流動(dòng)人口的增加，肯定會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展經(jīng)濟(jì)的發(fā)展肯定會(huì)促進(jìn)民生的改善，百姓的幸福指數(shù)將會(huì)越來(lái)越高。所以說(shuō)汝州萬(wàn)達(dá)將會(huì)對(duì)汝州產(chǎn)生重大的影響，不僅會(huì)全國(guó)注目，更是會(huì)省內(nèi)重點(diǎn)，也會(huì)形成以汝州為中心的城市商業(yè)生態(tài)圈，

2、鄭州百悅?cè)f達(dá)廣場(chǎng)可以投資嗎？

題主好首先明確回答，不值得。原因如下：1、目前招租的門檻偏低，任何品牌只要愿意入住都沒有問(wèn)題；2、目前的地理位置周邊購(gòu)物中心的加持不夠，中原和二七是以自持的萬(wàn)達(dá)為賣點(diǎn)，周邊配建大量的銷售外街和住宅，不管是購(gòu)物中心，街區(qū)商業(yè)，必須要有大量的萬(wàn)達(dá)自持，他才有動(dòng)力去推進(jìn)3、周邊商鋪的競(jìng)爭(zhēng)和飽和度也是需要考量的，如果競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于激烈，大概率都是虧損以上。