再說(shuō)房地產(chǎn)也是菏澤發(fā)展的重要支柱，價(jià)格不可能大起大落，理財(cái)?shù)娜瞬灰竿I一套房子發(fā)財(cái)，在菏澤拿房子出租收取房租費(fèi)都不如去銀行理財(cái)收益更多。對(duì)于菏澤的房子，短期住最好是租房子住就好，確實(shí)安家落戶的就買一套房子做自己溫暖的家，僅此而已，菏澤是古州，也是新興城市，最近幾年發(fā)展神速修了高鐵飛機(jī)場(chǎng)，也在申請(qǐng)地鐵(不符合要求，國(guó)家暫沒(méi)有批復(fù))，但菏澤是人口大市，大部分人需要外地就業(yè)，這就決定了菏澤的房產(chǎn)以本地人為主，農(nóng)村人即使買了房也不會(huì)去住，一些小區(qū)造成空置率比較高。

1、在菏澤買房子價(jià)格在5000-6000元/平，哪個(gè)樓盤比較好呢？

你這個(gè)價(jià)格是高層的價(jià)格，多層買不到。既然選擇高層了，現(xiàn)在菏澤高層庫(kù)存量以及未來(lái)高層的建設(shè)量非常多，高層的價(jià)格再漲也漲不上去了，可以等等再買，現(xiàn)在每天都接到售樓部推銷房子得電話，仿佛又回到了四年前，賣不出去的時(shí)候。不用聽(tīng)有的人說(shuō)菏澤怎么怎么樣發(fā)展，房?jī)r(jià)會(huì)一直飆升的言論，第一，國(guó)家控制房?jī)r(jià)，濟(jì)南市中區(qū)房?jī)r(jià)降了已經(jīng)將近四千了。

2、想在菏澤買房，房?jī)r(jià)還會(huì)下降嗎？

房?jī)r(jià)的下降是全國(guó)中小城市普遍的一種趨勢(shì)，房產(chǎn)價(jià)格的平緩是地方政府努力的方向，房?jī)r(jià)上升是國(guó)家打擊的目標(biāo)，所以自己是剛需就不必在意太多，準(zhǔn)備好資金，看好位置戶型該出手時(shí)就出手。因?yàn)樽约菏莿傂孕枨?，買了房以后安心的成個(gè)家，哪怕以后房?jī)r(jià)上升下降與自己都不會(huì)有太大的關(guān)系，無(wú)論購(gòu)買新房還是二手房，都不要用等降到底的心態(tài)去購(gòu)房，任何時(shí)間任何地段的房產(chǎn)都會(huì)有升有降，既不會(huì)升的那么明顯也不會(huì)降的那么突出。

沒(méi)有政策的干擾下房子永遠(yuǎn)都是賣方與買方的一次心里博弈，因?yàn)殡p方都有一個(gè)心里價(jià)位，相差太大也不可能做成交易。其實(shí)買房與賣房都是一門學(xué)問(wèn)，第一次買房與賣房剛交易完都是開(kāi)心的幾夜不合眼但慢慢的就變的后悔，因?yàn)橹苓呌肋h(yuǎn)有更合適的房子也有賣的更多的價(jià)格，賣房者懊惱當(dāng)初要價(jià)的太少以至于久久不能釋懷，買房者則后悔出價(jià)的魯莽多花了不少冤枉的銀子，以至于因此后悔許久。

菏澤是人口輸出比較多的城市，所以注定房?jī)r(jià)不會(huì)有大漲的理由，無(wú)論商品房還遷房保障房，房產(chǎn)遍地開(kāi)花，大多被農(nóng)村的零零后購(gòu)去了，年輕一代在市里不購(gòu)一套房都不好意思談對(duì)象，這是找對(duì)象最重要的籌碼。對(duì)于菏澤的房產(chǎn)無(wú)論市中心還是外圍都是下降的狀態(tài)，隨著全國(guó)的趨勢(shì)發(fā)展，再說(shuō)房地產(chǎn)也是菏澤發(fā)展的重要支柱，價(jià)格不可能大起大落，理財(cái)?shù)娜瞬灰竿I一套房子發(fā)財(cái)，在菏澤拿房子出租收取房租費(fèi)都不如去銀行理財(cái)收益更多。

畢竟房子是需要維護(hù)的，住不住都有成本投入，菏澤是古州，也是新興城市，最近幾年發(fā)展神速修了高鐵飛機(jī)場(chǎng)，也在申請(qǐng)地鐵(不符合要求，國(guó)家暫沒(méi)有批復(fù))，但菏澤是人口大市，大部分人需要外地就業(yè)，這就決定了菏澤的房產(chǎn)以本地人為主，農(nóng)村人即使買了房也不會(huì)去住，一些小區(qū)造成空置率比較高。所以對(duì)于菏澤的房子，短期住最好是租房子住就好，確實(shí)安家落戶的就買一套房子做自己溫暖的家，僅此而已。