大亞灣借助惠州港區位優勢，規劃有世界級石化工業基地，電子信息和汽車零部件制造產業，同時具備大亞灣黃金海岸旅游線，更適宜本地人體驗感。通過以上分析，就交通、環境、旅游、城市擴張方面看，大亞灣更適宜深圳人居家置業，而翠亨沒有特別突出的吸引力，因此惠州大亞灣比中山翠亨房產投資潛力大。

1、惠州大亞灣適合居住嗎？

本人15年在大亞灣澳頭這邊買的房子，18年初全家從深圳搬過來住的，到現在已經兩年多了！現在每天往返深圳大亞灣兩地工作，生活！今天就和你分享下我們的生活，適不適合居住，你自己去品！我們小區在大亞灣澳頭，旁邊就是澳頭一小，小區前面和后面都有幼兒園，我女兒現在在澳頭中心幼兒園讀書，老婆在惠陽區上班，而我在深圳上班！澳頭是個老城區，配套齊全，離海也不遠，想吃海鮮，想看海，想買東西基本都能滿足，配套方面很齊全，人氣也很旺小區入住率大概是三成左右，個人感覺剛剛好，在這邊再也不用像在深圳一樣，擔心車子開出去沒車位，即使不停在小區停車場，外面也大把可以停車的地方！剛開始因為工作時間原因，我是自駕上下班，每天一趟的時間大概是一個半小時，開車加坐地鐵，現在工作時間改了，改坐大巴了，時間大概是兩個小時，雖然時間久了，但是錢節省了，坐車時間還能補個覺大亞灣環境好，濱海旅游資源豐富，空氣好，至于說的什么石化區的影響，暫時也沒感覺到空氣有什么不一樣，反而大亞灣的天空異常的藍！商業配套也很完善，大型的商場越來越多，公園也很多，周末能去的地方很多唯一不足的地方可能就是和深圳的交通接駁了，地鐵城軌都還只是停留在規劃階段，而且個人覺得，大亞灣只要一天還屬于惠州，惠州市的優先發展區域還是惠城區，大亞灣這邊交通發展會很慢，地鐵城軌的話，還需要耐心等待。

2、惠州的惠陽和大亞灣有什么區別？哪個地方買房更好？

惠陽是個老城區，基礎設施相對較好，但是老城區街道狹窄，交通擁擠，新建區域則比較好。大亞灣屬于新擴展區域，澳頭和霞涌的老街也是小巷很多，不適合現代化的交通要求。西區屬于新開放的，道路規劃的比較合理，但目前看合理，不等于若干年以后還合理。大亞灣最大的不足是有個石化區，這里的污染程度多大不好說。只是一個封閉式管理就將直觀的污染與大眾隔絕了，

不過這里的空氣大多數時候是南北走向的，所以石化區山背面的惠陽區沙田鎮可以聞到臭味，而澳頭和霞涌則聞不到臭味。兩地相比惠陽生活設施要比大亞灣好一些，大亞灣要比惠陽安靜一些，買房子就要看是自己居住還是投資。工作居住可以考慮交通條件選擇地域，深圳人買房最好是靠近臨深圳的位置好一些，養老居住可以考慮大亞灣的澳頭和霞涌，這里的空氣質量很好，休閑的去處較多。

但也要根據自身的條件要考慮距離醫院的遠近，投資買房則要慎重。雖說粵港澳大灣區的提法對該區域的房價有促進的作用，但是國家對房子的屬性定義是十分明確的，有閑錢的就當存銀行儲蓄了，但貸款買房投資可要十分慎重。因為臨深圳一帶有近70%的住房都是投資性購買的，都來投資住房將來買給誰呢？想投資購房的人不要聽別人怎么說，夜幕降臨后自己開車或租車走一走，看一看各個小區樓上的燈光就會清楚了！也可以白天去轉轉，看看那些已經交付居住的樓群窗戶或陽臺就可以斷定多少人家沒有裝修或居住的。

3、中山翠亨和惠州大亞灣，未來哪個區位的房產投資潛力大？

謝邀！這兩個區域分別位于深圳的東西兩側，惠州大亞灣在東中山翠亨在西，所不同的是翠亨與深圳隔海相望，但對于房產投資潛力大小問題，我認為深圳的核心吸引力起著決定性作用，主要就三個方面問題進行討論：交通、產業、環境，而相對于深圳來說，還有城市區域擴張的因素。首先交通方面，大亞灣緊靠深圳，高速、高鐵、地鐵直接無縫連接，最近處僅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地鐵的話，半小時左右就可到達，而翠亨僅依靠未來的深中大橋通行，而且大橋僅為高速通行，大橋長度及引橋約30公里，對一般上班族來說非常不便，人流量無法與大亞灣比擬，因此大亞灣從交通方面絕對優勢。