買房前，我老公也想買周邊，佛山，花都等，確實(shí)這個(gè)預(yù)算，周邊可以買個(gè)大點(diǎn)的好房子。題主所提到的三水跟高明都是現(xiàn)時(shí)佛山的非限購區(qū)，規(guī)劃了新干線機(jī)場在更合，未來更有佛山二號線延長線西安站會通達(dá)高明，本人進(jìn)入佛山房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)眼已經(jīng)四年了，經(jīng)歷了樓市在16-17年的暴漲期。

1、首付40w，月供5000，目前在荔灣上班，是選擇在佛山還是花都買房？樓盤推薦？

我跟你情況一樣，在越秀上班，租在白云區(qū)，首付43萬，貸款90多萬，買了荔灣西城都薈附近的一個(gè)老破小，53個(gè)方，月供5200多，家里3大一小住，兩房一廳啊，裝修好大概16萬（全屋翻新全包的）以前我上班50分鐘，老公上班1個(gè)半小時(shí)，現(xiàn)在全部實(shí)現(xiàn)了半小時(shí)生活圈。而且是5月看的6月買的7月放貸8月第一次還貸，前一個(gè)星期突然鄰居找我，要裝電梯了，就差我簽字了，

真是太好運(yùn)了！買房前，我老公也想買周邊，佛山，花都等，確實(shí)這個(gè)預(yù)算，周邊可以買個(gè)大點(diǎn)的好房子。但是我是帶小孩的，小孩2歲，明年開始要上幼兒園，小學(xué)，我想到的更多是實(shí)際的，學(xué)校學(xué)位，教育，上下班方便，照顧家里問題等，老公就想著老破小沒有好房子，也沒有升值空間，為此我們看l了一個(gè)月的房子，吵了一個(gè)月的架，我還離家出走，才買到這個(gè)老破小。

雖然格局有些缺陷，但是有些問題可以通過裝修化解，現(xiàn)在房子老公全家都覺得劃算。最后我的月供情況，多了一個(gè)裝修貸10萬，大概2000多點(diǎn)，我是這樣想的，住了10年，等小學(xué)畢業(yè)，就置換房子，雖然難升值，但是保值還是可以的，再說要裝電梯，怎么也能漲一點(diǎn)，以后再去換個(gè)小三房，有能力就去置換大三房。因?yàn)槲依瞎琴u房子的，也有很多自己的看法，更趨向挑一個(gè)漂亮的房子，比如周邊，升值慢，遠(yuǎn)，但是我比較主觀，一定要符合實(shí)際！當(dāng)然期間他也給了很多意見建議，怎么挑選老破小等，

所以我覺得你買房，不知道你怎么想的，單純的從錢這方面考慮，是不實(shí)際的，你單身？已婚？小孩？幾口人住？要多大？生活圈？預(yù)算？規(guī)劃？未來方向，都要考慮清楚。哪個(gè)優(yōu)先，哪個(gè)可以靠后，因?yàn)槲抑烙行┡笥奄I了周邊，因?yàn)樘h(yuǎn)，上下班不方便，最后就回來租房，或者換了工作去了周邊，但是周邊工資不高呀。最后就后悔了，賣房也沒有升值，回來廣州確又漲了一輪。

2、佛山市三水區(qū)的樓市怎么樣？

本人進(jìn)入佛山房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)眼已經(jīng)四年了，經(jīng)歷了樓市在16-17年的暴漲期，也經(jīng)歷了18年政府限購等政策下的平穩(wěn)期。題主所提到的三水跟高明都是現(xiàn)時(shí)佛山的非限購區(qū)，而且價(jià)格也是最后的洼地，對比佛山非限購區(qū)的西樵羅村獅山倫教等。所以近年受到的關(guān)注并不少，三水的網(wǎng)簽量在全市一直都排在不是第一就是第二的一個(gè)情況，

接著稍微介紹下這兩個(gè)板塊:三水得名來自三江匯集分別是北江，西江，綏江。也是首個(gè)富裕型長壽之鄉(xiāng)，也是中國飲料之都，中國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)。三水目前最值得看好的是北江新區(qū)與三水新城，也是政府重點(diǎn)打造的區(qū)域，目前有三水北站，三水南站等軌道設(shè)施。也有規(guī)劃佛山四號線，這板塊占到三水GDP50%以上。高明與南海西樵一江之隔，南與鶴山相鄰，西南與云浮相連，

有魚米之鄉(xiāng)，山林水都之稱，以前在人民普遍印象中。是一個(gè)市政配套較為落后的板塊，但這兩年也經(jīng)歷了翻天覆地的變化，2018年高明入選了全國科技創(chuàng)新新百強(qiáng)區(qū)，工業(yè)百強(qiáng)區(qū)，而且還規(guī)劃了新干線機(jī)場在更合，未來更有佛山二號線延長線西安站會通達(dá)高明，目前高明作為面向全球的新面貌，配套最為完善的就是各大開發(fā)商云集之地:西江新城。