可規(guī)劃公示中顯示“鄭州高新區(qū)趙村棚戶區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃”，而不常用“城中村改造方案”，還是有些想不通。可對于鄭州新區(qū)的趙村棚戶區(qū)改造筆者看了還是有一些看法，可趙村是由農(nóng)林用地、村莊建設(shè)用地、空地為主和農(nóng)村宅基地為主，容積率非常低，地方完全可以有足夠的施展空間。

1、2819畝，鄭州高新區(qū)再出控規(guī)，涉及趙村棚戶區(qū)改造,你怎么看？

鄭州進(jìn)行城市擴張和城市改造應(yīng)該舉雙手支持，這也是我們城鎮(zhèn)化建設(shè)道路和經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中必須經(jīng)歷的一個過程。也必然會讓一些人得益，同時也會使一些人受損（比如周邊的居民在拆遷中戶戶成為了千萬富豪，而沒有被拆遷或城市無房居民也是一種變相損失或相對更窮，房價提升了且周邊居民財富瞬間增值了），可對于鄭州新區(qū)的趙村棚戶區(qū)改造筆者看了還是有一些看法。

所謂棚戶區(qū)改造主要是針對一些80、90年代的老破小危房區(qū)且高容積率，國家為了百姓的安全而進(jìn)行的帶有一部分強制性的拆遷改造為主，可趙村是由農(nóng)林用地、村莊建設(shè)用地、空地為主和農(nóng)村宅基地為主，容積率非常低，地方完全可以有足夠的施展空間。規(guī)劃方案中擬建設(shè)以收益最高的居住用地，而后輔以商業(yè)用地、中小學(xué)用地、文化設(shè)施用地、體育用地、社會福利用地、社會停車場用地、公共交通場站用地、文物古跡用地、公園綠地、防護(hù)綠地等配套用地，基本可以說是一本萬利，

可規(guī)劃公示中顯示“鄭州高新區(qū)趙村棚戶區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃”，而不常用“城中村改造方案”，還是有些想不通！從控制性規(guī)劃中也可以看到，趙村控制性規(guī)劃面積高達(dá)187.94萬平方米（2819畝），可以說是一片相當(dāng)大的城中村改造。假如按照50%：15%：35%的比例來劃分道路、景觀、學(xué)校、配套等用地占50%，15%用于農(nóng)村集體建設(shè)用地用地和城中村補償用地，那么余下還有接近1/3的建設(shè)用地用于住宅和商業(yè)用途，也就是60萬平方米的土地，

按照容積率2.5計算則產(chǎn)生150平方米的建筑面積，這可是一個100多億的大蛋糕呀！城中村改造在未來幾年里還會繼續(xù)推進(jìn)，不僅是我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要，也是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的推進(jìn)器。尤其是在城中村改造中要達(dá)到各方利益的平衡，包括村民、開發(fā)商和地方，而且通過改造后的城市結(jié)合部一定會在城市擴張中大放光彩，可是城中村改造也未必是千篇一律的大拆大建，微改造應(yīng)該成為未來的城中村改造中的重要方式。