房價(jià)和地段哪個(gè)好，買房投資是考慮地段好價(jià)格貴的還是地段一般

來源：整理時(shí)間：2022-12-09 15:40:41 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，買房投資是考慮地段好價(jià)格貴的還是地段一般

如果你買房投資，要挑價(jià)格適中的。如果你挑價(jià)格貴的漲幅的可能性比較小。因?yàn)樯蠞q的幅度已經(jīng)不大了。

投資就希望有朝一日賺差價(jià)出售，所以必須考慮大部分接盤者的喜好而定，而不像自己買來往的，可以因有條件買大些的，

買房投資是考慮地段好價(jià)格貴的還是地段一般

2，買房子你認(rèn)為是戶型重要還是地段重要

買房你認(rèn)為是戶型重要還是地段重要？買房當(dāng)然是看地段好，因?yàn)楹玫牡囟螌Ψ孔拥挠绊懞艽?，周邊的配套也更加齊全，這樣對生活也帶來更好的便利，而且房子的價(jià)值也就越高，對于二次銷售也會(huì)保值。所以很多人都會(huì)選擇地段，如果在合適價(jià)格買到好地段的房子，那可以說是賺到了，好的地段會(huì)直接影響房子未來的增值。? 新手買房要做哪些準(zhǔn)備工作： 1、查看自己有無買房資格：對于想要買房的購房者來說，查看自己的買房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購的政策，如果購房者沒有購房資格，那么做什么都是白搭。不僅如此，購房者在打算買房之前，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策。 2、弄清自己的購房需求：有些人購買房屋只是想要進(jìn)行投資，有些人買房只是為了過渡，因此購房者在買房前一定要弄清自己的購房需求是什么。如果是5年內(nèi)沒有換房的打算，那么在挑選房屋的時(shí)候就要把房屋舒適性放在首位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。如果是夫妻倆買房，還需要考慮房子是買在自己工作單位附近還是買在另一半工作地點(diǎn)附近的位置，又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區(qū)域確定下來。 3、收集樓盤資料：現(xiàn)在很多人在做基本調(diào)查的時(shí)候都會(huì)先在網(wǎng)絡(luò)上查詢，而且網(wǎng)上的信息查詢起來也比較方便。看房也是一樣的道理，在實(shí)地看房之前，購房者可以先在網(wǎng)上看看預(yù)備購房的區(qū)域有哪些樓盤。先在網(wǎng)上對該樓盤進(jìn)行了解，然后再對比其他樓盤。另外，購房者還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

買房子你認(rèn)為是戶型重要還是地段重要

3，買房更看重地段還是價(jià)格

根據(jù)自己的購買目的來決定吧。如果是投資，那當(dāng)然地段放在第一位，如果居家，應(yīng)當(dāng)首選環(huán)境和鄰居。

地段肯定是最重要的，但是經(jīng)適房基本就是8級(jí)地段，沒有多選的，除非你是前幾批，現(xiàn)在你最多看看哪兒離地鐵近，我個(gè)人覺得經(jīng)適房還是注重個(gè)別因素，區(qū)位因素意義不大了

買房更看重地段還是價(jià)格

4，地段和戶型哪個(gè)更重要如何預(yù)測房價(jià)的上漲都有哪些小技巧

地段和戶型哪個(gè)更重要？地段比房型更為重要。相信很多人在針對地段和戶型的情況下，都選擇地段，房子所屬的地段會(huì)直接影響房價(jià)的高低，針對稍微有些經(jīng)驗(yàn)的購房者來說，當(dāng)然搞清楚地段的必要性。無論房子是自用或是，用適宜的價(jià)錢購到好地段的房子真是就是賺到。地段最先關(guān)系著實(shí)際居住的便捷度，在自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件允許的情況下，再根據(jù)手頭上資產(chǎn)去找房型適宜的樓盤，看看你可以買多大的房子。如何預(yù)測房價(jià)的上漲？都有哪些小技巧？1、看中央城豪宅別墅總數(shù)中央城豪宅別墅多的區(qū)域土地價(jià)格高，假如附近房子基本上都已“豪宅別墅化”了，那附近房子也必然跟隨價(jià)格上漲。2、看土地交易總數(shù)和價(jià)格買地價(jià)格高的新項(xiàng)目房價(jià)不太可能低。買房者可查看自身城市是否有“地王”發(fā)生，假如有地王發(fā)生得話，那應(yīng)該城市的房價(jià)很有可能增漲;反過來，假如政府部門出讓土地的數(shù)量大，房子供貨總數(shù)就增多，房價(jià)也就不會(huì)漲得太快。3、看城市新開發(fā)區(qū)許多城市都相繼拓展了經(jīng)濟(jì)開發(fā)新服，但效果各有不同。有些開發(fā)區(qū)熙熙攘攘、人頭攢動(dòng);有些開發(fā)區(qū)人煙稀少。繁榮的開發(fā)區(qū)，表明企業(yè)及人口數(shù)量已經(jīng)從其他市區(qū)轉(zhuǎn)移到此，背后的原因必然有別的市區(qū)房價(jià)土地價(jià)格太高。因而，開發(fā)區(qū)的興盛預(yù)兆了城市房價(jià)要漲。4、看產(chǎn)品服務(wù)行業(yè)商品服務(wù)不僅僅是指購物商場，它也包括附近烤冷面、小籠包小餛飩、過橋米線鮮面條等攤點(diǎn)。這種攤點(diǎn)的多少也可以推測房價(jià)跌漲。攤點(diǎn)多，表明房子附近人口密集，有個(gè)人就會(huì)有要求。同樣，城區(qū)中的里美容養(yǎng)生會(huì)所、健身俱樂部、便利店的是多少，也可以看出房價(jià)增漲發(fā)展?jié)摿Α?、看房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商大開發(fā)商的感覺非常靈敏，假如該地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)大有前途，他們就會(huì)趕緊占領(lǐng)新市場。假如是小開發(fā)商，他的項(xiàng)目投資開發(fā)設(shè)計(jì)是受局限性的，中小型地產(chǎn)開發(fā)商，消化吸收庫存量都難，更別提房價(jià)上漲了。因此，買房者可以看最近是不是有大的開發(fā)商涉足，如果有的話，那很有可能預(yù)兆房價(jià)上漲。6、看購物廣場的總數(shù)、水準(zhǔn)購物廣場能代表商業(yè)房產(chǎn)。商業(yè)房產(chǎn)對消費(fèi)者、行業(yè)前景的很嚴(yán)格，開發(fā)商務(wù)必確定富有可賺才會(huì)讓項(xiàng)目建設(shè)。因此，如果該城市的購物廣場越大，就表示本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展?jié)摿?，房價(jià)會(huì)跟著漲。假如購物廣場開發(fā)商管理能力有點(diǎn)硬，且高度重視本地銷售市場，他們對于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的判斷就會(huì)越可信賴。

5，買房時(shí)戶型和地段究竟哪個(gè)更重要

在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個(gè)字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時(shí)候你發(fā)現(xiàn)一個(gè)很好的地段，那就算它的戶型差點(diǎn)，也沒關(guān)系。

投資的話，有沒有話題炒作最重要，一般地段好的，入手價(jià)格也貴，上漲空間有限。比如先購入一套房，然后周邊突然造地鐵了或者開發(fā)迪斯尼樂園了，那么房價(jià)就嘩啦啦的漲了。所以投資買方，關(guān)鍵看的就是炒作。

6，買房子到底是地段重要還是戶型重要

這種二選一的選擇題，不必花腦筋去做。關(guān)健是看口袋，關(guān)健是要先去掙到錢來！有錢，當(dāng)然要選地段好，戶型也好房子。沒錢，隨便哪個(gè)角落搭個(gè)窩棚，照樣住人！買房到底是地段重要，還是戶型重要？這個(gè)問題，我不敢說100%吧，但也至少有99%可以很明確地說，：地段比戶型重要，而且重要地不止一丁半點(diǎn)。李嘉誠不是針對過房地產(chǎn)說過一句很經(jīng)典的話嗎：地段，地段，還是地段！來談?wù)撓逻@個(gè)問題，我們在買房的時(shí)候，是不是經(jīng)常會(huì)問，這個(gè)小區(qū)旁邊有地鐵嗎？旁邊有菜場嗎？旁邊有商場嗎？有學(xué)校嗎？有…嗎？諸如此類的問題，是不是每個(gè)買房的人都會(huì)問呢？那我們想想，為什么我們會(huì)問這些問題？這些問題的本質(zhì)是什么？通俗點(diǎn)就是地段，對不對？一個(gè)小區(qū)周邊如果荒無人煙，你會(huì)不會(huì)有那么大的決心會(huì)買呢？答案顯然是否定的。現(xiàn)實(shí)中很多人買房，比如說到某一個(gè)小區(qū)的時(shí)候，有些人會(huì)說：這個(gè)小區(qū)周邊什么都沒有，太不方便了，不考慮那里，連問戶型的興趣都沒有，就直接選擇放棄。這是為什么？不就是地段的原因嗎？這個(gè)大家認(rèn)同嗎？我們再來看看具體的房價(jià)吧。以上海為例，也以我了解的板塊長寧區(qū)和青浦區(qū)為例來比較吧。長寧區(qū)相比青浦區(qū)，那地段肯定是有天壤之別的，長寧區(qū)可以說是市區(qū)，至少有很大一部分是內(nèi)環(huán)（上海分內(nèi)環(huán)，內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間，外環(huán)以外三個(gè)部分）。那青浦區(qū)是哪個(gè)部分呢，它是不折不扣的外環(huán)以外的部分了，和市區(qū)兩個(gè)字不沾邊，目前連城市副中心都還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。那么長寧區(qū)的房價(jià)多少呢，我們就拿最差的老破小來舉例，那種80年代造的房子單價(jià)五六萬是起步價(jià) ，這種老破小最大的功能也僅僅是滿足了居住功能，至于戶型好不好，可以這么說：碰到戶型好的算你運(yùn)氣好，碰到戶型不好的，算是正常情況。有段時(shí)間網(wǎng)上被調(diào)侃的跑道戶型，什么三角形的戶型，馬桶戶型，都能在市區(qū)找到。其他單價(jià)8萬，10萬，10幾萬的戶型好的房子就暫且不舉例了。那青浦區(qū)的房子怎么樣呢。青浦區(qū)因?yàn)槭墙紖^(qū)，所以最近幾年建了很多新小區(qū)，戶型也是國人最愛的南北通透，兩梯兩戶，兩梯三戶等等。小區(qū)品質(zhì)又好，裝修又精良，那它們的單價(jià)多少呢？最好的電梯房小區(qū)，單價(jià)也不過6萬，基本沒有超過6萬的。也就是說青浦區(qū)最好的小區(qū)價(jià)格也只能和長寧區(qū)最老最差的小區(qū)相提并論，這說明什么問題？本質(zhì)原因就是一個(gè)在市區(qū)，一個(gè)在郊區(qū)，一個(gè)地段好，一個(gè)地段差。是不是這個(gè)原因？地段永遠(yuǎn)比戶型值錢，這個(gè)觀點(diǎn)應(yīng)該是每一個(gè)人都會(huì)支持的了，這無關(guān)是幾線城市，無論一線，二線，三線，四線，無一例外，哪怕在農(nóng)村也是這樣吧？地段，地段，還是地段！這是真理！肯定是地段，核心地段的房子，就算戶型再丑，都好賣，地段不行，比如偏僻的地方，比如沒有學(xué)區(qū)的老破舊，最好的戶型，不管多完美的戶型，都沒人要。李嘉誠雖然在內(nèi)地賺錢又跑去了英國，雖然李嘉誠把商品房的預(yù)售制度，把公攤面積都帶到內(nèi)地了，但是，李嘉誠的地段論是有道理的，李嘉誠說，買房子的第一要素就是地段，這一點(diǎn)是非常重要的。比如說，核心學(xué)區(qū)的地段，房價(jià)就是高，并且，還是最搶手的，很多城市的學(xué)區(qū)房，都是非常老舊的房子，說白了，根本就不能住人的房子，房價(jià)都是天價(jià)，這就是房子所處位置的重要性。核心地段的房價(jià)為什么高？就是因?yàn)楹诵牡囟蔚姆孔邮窍∪钡?，稀缺的房子想買的人就多，所以價(jià)格就貴。看看每個(gè)城市最貴的房子，是什么房子，都是一個(gè)城市資源最集中的核心地段的房子。再看看很多沒有人要的房子，其中有很多都是戶型非常完美的房子，一樣沒有人要。我自己就有一套房子，三室兩廳兩衛(wèi)的房子，多層三樓，南北通透，兩房朝南，一房朝北，廚衛(wèi)朝北，客廳南北通透，雙陽臺(tái)，是最好的三室戶型，是最好的樓層，但是，房價(jià)就是沒有學(xué)區(qū)房價(jià)格高，這就是地段的重要性。所以說，買房子，第一要素，真的就是地段。由于受到中國家庭傳統(tǒng)文化的影響，絕大多數(shù)國人無論房價(jià)高到什么地步，都會(huì)用盡洪荒之力為自己買上一套屬于自己的家的。量力而行都成了奢侈品。當(dāng)終于千辛萬苦的湊夠了首付的時(shí)候，面對眾多樓盤有無從下手。往往不知道如何在地段和戶型間做出選擇。首先給大家畫了下面的小圖，從中大家可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)中，環(huán)境好，配套好，同時(shí)價(jià)格低的房子是根本不存在的。金字塔頂端的人群沒有經(jīng)濟(jì)壓力，首選環(huán)境和配套設(shè)施，這樣的高端房源不是普通百姓可以考慮的。環(huán)境好，配套好而又價(jià)格低的房子多是偏僻，遠(yuǎn)離市區(qū)的房源。所以當(dāng)我們有能力買房的時(shí)候最好列出下面的問題來自問自答，然后按照自己認(rèn)為的重要性排序。當(dāng)您看到符合前3-5個(gè)選項(xiàng)的房子時(shí)，不要猶豫買到就是賺到了。其實(shí)選擇房子真的沒有那么復(fù)雜。歸根結(jié)底都是RMB “惹的禍”。 1. 我的首付能買多少錢的房子？ 2. 我能貸多少款？ 3. 未來幾年的生活，工作是否會(huì)有大的變化？到時(shí)候是否有能力還款？ 4. 是否要買在離孩子上學(xué)近的地方？ 5. 是否需要附近有醫(yī)院方便老人看??？ 6. 樓層是否適中?朝向和戶型是否理想？ 7. 開發(fā)商是哪家？物業(yè)管理公司的聲譽(yù)怎么樣？ 8. 樓盤的周邊居民整體素質(zhì)如何？ 9. 小區(qū)綠化怎么樣？(建議早，晚，平時(shí)和周末幾個(gè)時(shí)間段去實(shí)地考察一下更能全面了解居住環(huán)境。) 10. 小區(qū)周邊是否會(huì)有利于或影響未來房產(chǎn)升值的新的市政規(guī)劃? 在我們買房的時(shí)候，很多時(shí)候會(huì)面臨選擇的問題，比如買二手房還是買新房，買城市中心地段的小面積房子還是買遠(yuǎn)點(diǎn)的大戶型新房。這不，這位朋友這里也面對一個(gè)選擇，“地段”重要，還是“戶型”重要？這里我們分別來看看“地段”和“戶型”能夠給我們帶來什么。地段會(huì)給我們帶來什么我們常說，買房要看地段，這個(gè)地段就是我們買房的片區(qū)，買到這個(gè)片區(qū)后，能夠給我們帶來什么價(jià)值。一般來說，好的地段的主要考慮包括交通、學(xué)校、商場、超市、醫(yī)院等方面。交通包括公共交通和軌道交通，特別是軌道交通。交通方便了，我們出行也都方便，相反，如果交通不便，那我們居住在這里，出行就會(huì)花費(fèi)更多的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本。學(xué)校方面主要是小學(xué)和中學(xué)，現(xiàn)在大多數(shù)家庭，都很在乎小孩子的家庭教育，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)校，能夠給你的房子帶來更多的附加值，讓這里小區(qū)的房子保持一個(gè)比較好的交易狀態(tài)，從而能夠讓你的房子帶來額外的附加值。而商場、超市和醫(yī)院，就方便我們?nèi)粘Ｉ睿覀兙幼≡谶@里，畢竟還是要生活的吧，如果你居住在這里買菜，購物都不方便，你會(huì)付出很大的居住成本，包括時(shí)間和精力。戶型會(huì)給我們帶來什么戶型的好壞，直接關(guān)系到我們的居住舒適性，便利性，比如室內(nèi)交通的的設(shè)置，干濕分區(qū)，動(dòng)靜分區(qū)，更好的保護(hù)家庭和個(gè)人的隱私等方面，都會(huì)影響我們居住的舒適性和便利性。戶型的好壞還影響裝修成本，在裝修的時(shí)候，戶型好的裝修成本要低，戶型不好的，要花成本來設(shè)計(jì)，要買更多的材料來裝修，當(dāng)然就會(huì)花更多的裝修成本。戶型的好壞也會(huì)影響到你房子的第二次交易。如果戶型比較好，很多人都愿意接受，就容易賣出；相反，如果戶型不好，那很多人就不愿意接受，你要賣出，就不那么容易。地段和戶型如何選擇上面分析了地段的優(yōu)勢，也分析了戶型的優(yōu)勢，那在我們買房的時(shí)候，怎么來選擇呢？這里分兩種情況來選擇。 ①、居家為目的的，選擇戶型如果你購房的目的主要是為了居家，那么就選擇戶型最重要，你自己要和這房居住若干年，能買到非常好的，自己滿意的戶型，就很不容易的。再說了，戶型的好壞，直接關(guān)系到你的居家舒適性，想必你也不會(huì)買一套沒有舒適性的房子吧。 ②、資產(chǎn)為目的考慮地段上面也分析了，地段好的房子，居家要方便一些，那這些地方居住的人就比較多，居住的人多了，購買和置換的人也比較多，那你買房買到這些地方，這樣的房子交易就頻繁，就更容易保持房子的價(jià)值，也更能夠保持房子的保值增值。從上面幾點(diǎn)分析來看地段和戶型的選擇，各有其優(yōu)點(diǎn)，這就看你購房的目的是什么。如果你購房的目的，更多的是自己居住，那選擇戶型是比較好的選擇；如果你是投資，更多的考慮的是房子的資產(chǎn)屬性，那就要考慮地段的問題。防止涉及到的金額特別大，而我們賺錢又特別的不容易，因此買房需要考慮很多的因素。所以有一些朋友在問，買房子到底是地段重要，還是戶型重要？今天我們就一起來聊一聊，買房子要考慮哪些因素？地段和戶型哪個(gè)更重要？一，買房子到底是“地段”重要，還是“戶型”重要？由于房子涉及到的金額特別大，而大部分人群賺錢并不是特別的容易存款積蓄也不多。所以在買房子的時(shí)候要考慮的因素是非常復(fù)雜，也是非常多的，都想買到十全十美的房子。這不有朋友甚至非常的糾結(jié)，買房子到底是地段重要，還是戶型更重要。第一，地段更重要。從價(jià)值的角度來說，從經(jīng)濟(jì)的角度來說，地段當(dāng)然是比戶型要更重要一些。香港著名商人李嘉誠也曾經(jīng)說過，賣方要考慮三大因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。而事實(shí)也證明，地段是影響房價(jià)增值空間最大的一個(gè)因素，地段越好，往往增值越強(qiáng)勁。第二，戶型也重要。不是每一個(gè)人買房都是為了獲得增值收益，獲得財(cái)富的翻倍，或者說為了賺錢。其實(shí)隨著生活水平的提高，我們對住房的要求也越來越高，戶型也顯得越來越重要。好的戶型居住體驗(yàn)感更好，沒有浪費(fèi)的面積更好布局，只是比地段稍微弱一點(diǎn)而已。 …… 的確如此，從價(jià)值的角度來看，地段當(dāng)然是要比戶型更為的重要。但是戶型仍然非常的重要，好的戶型才能夠合理的裝修出更好的效果，居住起來更舒適。二，買房還需要考慮哪些因素？買房需要考慮的問題是非常多的，需要控制的因素也是非常多的。并不像剛剛我們提到的，把地段選好，把戶型選好就可以了，其實(shí)還需要注意特別多的問題。那么買房究竟還需要考慮哪些因素呢？一起來看一看。第一，價(jià)格。面對防止這一類涉及金額特別大的商品，我們最主要的還得結(jié)合價(jià)格來取舍戶型面積。所以說地段也好戶型也好，在買之前你一定要確定房屋的價(jià)格是什么，自己能不能買得起。說到底，買不起，地段再好也沒用，戶型再好也沒用，所以價(jià)格也很關(guān)鍵。第二，新房和二手房取舍。房地產(chǎn)市場分為了新房市場和二手房市場，新房和二手房的取舍顯得尤為的重要。買房是一件大事，可不能由著自己的性子，喜歡什么買什么，一定要做出明智的取舍。從目前的樓市大環(huán)境來看，為了控制地段保留地段價(jià)值，盡可能的買二手房更合適一些。 …… 的確如此，買房需要考慮的問題特別多，不僅僅是地段和戶型。買房還需要考慮其他的一些問題，比如樓層，采光，嘲笑，誘惑，設(shè)施開發(fā)商等等。總之一句話，買房是大事，一定要買得盡可能的適合自己，或者說買的更好一些。三，小結(jié) 總的來說，買房是一件涉及金額特別大的重要事情，這購房者一定要引起重視。除了要把地段選好，把戶型選好，其實(shí)樓層采光這些也是要考慮的。當(dāng)然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產(chǎn)市場。面對未來房價(jià)越來越貴的市場，有購房需求的朋友不妨早一點(diǎn)買房，為自己也節(jié)約一筆購房成本。早一點(diǎn)買房，早一點(diǎn)享受房子帶來的居住需求，以及其他的資源需求，早一點(diǎn)享受家的幸福感。千萬不要一拖再拖，猶猶豫豫，等到房價(jià)再次上漲又來后悔沒有提前買房。我是 @重慶地產(chǎn)視野重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價(jià)值，板塊輪動(dòng)，購房貸款政策，購房知識(shí)，時(shí)常還要分享重慶樓市一線動(dòng)態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！買房子總體來說“地段”會(huì)比“戶型”如果二者不可兼得，那么地段會(huì)更加的重要；原因如下；第一、地段等于配套；房子的主要用途是為了住人，而咱們老百姓的日常生活自然少不了財(cái)米油鹽醬醋茶，所以一個(gè)好的地段，一些成熟的商場超市菜市場等配套就必不可少；如果一味的追求戶型上的舒適而忽略了地段，那么隨著而來的問題就是每天會(huì)花費(fèi)大把的時(shí)間在接送孩子上下學(xué)，以及自己上下班的路上，導(dǎo)致睡眠不足；其次就是想買點(diǎn)新鮮的食材，還得驅(qū)車幾十分鐘到最近的農(nóng)貿(mào)市場，想給自己添置點(diǎn)衣物，想全家人一起出去吃頓火鍋，都得花費(fèi)比較多的時(shí)間，時(shí)間和精力都會(huì)受到磨損；再者就是醫(yī)療配套，碰上個(gè)頭疼腦熱，或者是家里有老人的情況下，及時(shí)的就醫(yī)就尤為重要，時(shí)間不等人，生命也不等人；第二、地段等于價(jià)值；一個(gè)好的地段暫且不論升值，至少它是保值的，如果不經(jīng)常住，還可以選擇出租，不愁租的同時(shí)租金一樣是一筆不小的收入；而且如果地段優(yōu)越的話，房子的升值潛力也會(huì)更大；所以綜上所述，買房子如果地段和戶型二者不可兼得之時(shí)，個(gè)人認(rèn)為地段會(huì)更重要；個(gè)人拙見，僅供參考；看需求和自身的交通條件，是否有私家車、是否要出租，是否考慮將來出讓房屋，是否考慮孩子上學(xué)問題，都是選擇的參考因素房子的地段和戶型都很重要，如果一定要比個(gè)勝負(fù)，那還是地段更重要一些。地段決定升值空間。我們可以對比一下一線城市房產(chǎn)的價(jià)格增幅，是要遠(yuǎn)高于三線和四線城市的。一線城市的房子由300萬漲到350萬，三四線城市的房子頂多從50萬漲到55萬。這是從大的方向分析，一線城市的地段要遠(yuǎn)高于三四線城市。我們在對比一下，同一城市，市中心的房子價(jià)格增長也是要遠(yuǎn)高于郊區(qū)的。市中心的房子從300萬漲到350萬的時(shí)候，郊區(qū)一般從200萬漲到210萬的樣子。這也說明了市中心的地段始終要高于郊區(qū)。行情上漲，不論什么地段都會(huì)漲，只是漲多少不同，但結(jié)果都是賺。不過在行情不好的時(shí)候，地段的價(jià)值就顯得格外重要。因?yàn)榈囟尾缓玫目赡芫蜁?huì)面臨大降價(jià)。而地段好的，可能會(huì)維持不變。我經(jīng)歷過多次市場大變動(dòng)的時(shí)候，郊區(qū)的房子立馬銷售不動(dòng)了，出現(xiàn)降價(jià)熱潮。而地段好的，只是交易量減少，價(jià)格卻保持不動(dòng)，這就是地段的差異。所以說地段很重要，房子是否漲價(jià)，漲多少，都看它。戶型輔助地段。買房首選地段，然后再挑戶型。兩者都好皆大歡喜。看你買房子的目的 1. 如果你買房子的目的很單純，是為了升值、為了好往外租，為了交通便利、為了購物方便或?yàn)榱藵M足自尊自豪自傲心理，那在買房子時(shí)就把地段放在第一位，享受地段帶來各種便利和好處。 2 .如果你買房子的目的很實(shí)用，是為了離單位近節(jié)省路途的時(shí)間和減輕路途的勞累、為了在家休息舒適、看著房子心情舒暢，為了孩子能在一個(gè)好的環(huán)境中成長，孩子上幼兒園和學(xué)校很近，為父母來你家住些日子也方便手機(jī)舒心，就醫(yī)方便，那在買房子時(shí)就把戶型放在第一位。 3. 如果你買房是為了給父母住，讓他們養(yǎng)老，那考慮的就更要費(fèi)點(diǎn)心思了。 4. 如果你有足夠的錢這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以統(tǒng)一起來同時(shí)到達(dá)，不用這么費(fèi)腦子，到那時(shí)你是既歡心又舒心，既自尊又自豪，既省時(shí)間又省力氣。

7，什么樣的房子才是好房子地段還是地段

您好，房子的地段也就是所在的區(qū)域板塊和區(qū)域固然重要，但是戶型、物業(yè)、周邊配套等因素也是要綜合考慮的。

要考慮很多東西呢，我買房子都是看了將近一年才下手的首先要考慮離市中心多遠(yuǎn)，一般都選擇比較近一些的，購物逛街比較方便其次看小區(qū)周圍交通是否便利，是否有超市，菜場，醫(yī)院，等配套生活設(shè)施看學(xué)區(qū)，因?yàn)殛P(guān)系到將來小孩的學(xué)校，質(zhì)量好的學(xué)校，周邊小區(qū)也會(huì)貴一些的然后就是要考慮房子的戶型，綠化程度，入住率，以及容積率

8，買樓是買地段還是買戶型暫時(shí)不考慮價(jià)錢

建議選市區(qū)的，周圍配套設(shè)施好，就是離車站近了點(diǎn)，不是南北通透就退而求其次，東南的也行啊

你要是不為錢發(fā)愁的話，建議你買海邊那個(gè)~ 環(huán)境好啦戶型也好那你住著也舒心。要是還是比較考慮錢的問題，還是市區(qū)的吧，以后會(huì)升值的吧？~~

如果只是離市中心遠(yuǎn)，但周邊配套齊全，滿足生活所需，就可以選第一個(gè)。畢竟要都考慮

要看你的需求了，如果你要求生活比較便利，那就選擇市區(qū)的，如果你要求環(huán)境好，方便去海邊，那就選第一個(gè)。再看看別人怎么說的。

9，房子地段總房價(jià)和住的舒服的抉擇

找潛力股，城市化仍將進(jìn)行，市區(qū)還會(huì)擴(kuò)大，找準(zhǔn)城市將來的發(fā)展方向下手，幾年后配套上來就是好地段了。就拿我現(xiàn)在的城市來看，十年前70%的人在城南，城北荒蕪的很，親戚在城北靠湖的地方買了一套房，我當(dāng)時(shí)去那邊看，還想那鳥不拉屎的地方怎么住人哦。結(jié)果現(xiàn)在那地方是黃金地段，有錢人都住城北了，環(huán)境好，馬路寬，配套也在慢慢上去。

樓主想法很現(xiàn)實(shí)，俺就是當(dāng)年在郊縣先購買小戶型，在逐漸換大的，現(xiàn)在靠房租生活。

1.4000塊左右具體看樓盤品質(zhì)了， 2.要看你是否首次購房，正常情況下，是首付30%.按照你一套兩居室80-90平計(jì)算，36萬的總價(jià)， 90*4000--=36萬*30%=10.8萬，月供按照基準(zhǔn)利息年6.6，那么貸款的金額是25萬按照20年還款期，等額本息算，每月還款：1878.68 元每月。若是你能做到優(yōu)惠利率，那么少點(diǎn)。

建議選擇在距離上班地點(diǎn)不太遠(yuǎn)、距離市區(qū)不太遠(yuǎn)的地段。1、地段好，價(jià)格必然高；總價(jià)也高，經(jīng)濟(jì)壓力大。2、距離單位、市里太遠(yuǎn)，車馬勞頓，生活成本就高?？茨愕慕?jīng)濟(jì)情況很好，買好地段的唄。

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房價(jià)和地段哪個(gè)好，買房投資是考慮地段好價(jià)格貴的還是地段一般

1，買房投資是考慮地段好價(jià)格貴的還是地段一般

2，買房子你認(rèn)為是戶型重要還是地段重要

3，買房更看重地段還是價(jià)格

4，地段和戶型哪個(gè)更重要如何預(yù)測房價(jià)的上漲都有哪些小技巧

5，買房時(shí)戶型和地段究竟哪個(gè)更重要

6，買房子到底是地段重要還是戶型重要

7，什么樣的房子才是好房子地段還是地段

8，買樓是買地段還是買戶型暫時(shí)不考慮價(jià)錢

9，房子地段總房價(jià)和住的舒服的抉擇

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