我們小區(qū)在大亞灣澳頭，旁邊就是澳頭一小，小區(qū)前面和后面都有幼兒園，我女兒現(xiàn)在在澳頭中心幼兒園讀書，老婆在惠陽(yáng)區(qū)上班，而我在深圳上班。我不是指中山的房子不好，至少在交通路費(fèi)上相對(duì)貴）在深圳福田去東莞要一個(gè)半小時(shí)而在深圳去惠州就便宜得多，一者可坐高鐵，半小時(shí)到，二者可開(kāi)車，如果在福田直接走沿海高在奧頭路口下，一個(gè)小時(shí)車程，如果靠近龍崗，可直接走深汕路，也一個(gè)小時(shí)就到了。

1、惠州大亞灣適合居住嗎？

本人15年在大亞灣澳頭這邊買的房子，18年初全家從深圳搬過(guò)來(lái)住的，到現(xiàn)在已經(jīng)兩年多了！現(xiàn)在每天往返深圳大亞灣兩地工作，生活！今天就和你分享下我們的生活，適不適合居住，你自己去品！我們小區(qū)在大亞灣澳頭，旁邊就是澳頭一小，小區(qū)前面和后面都有幼兒園，我女兒現(xiàn)在在澳頭中心幼兒園讀書，老婆在惠陽(yáng)區(qū)上班，而我在深圳上班！澳頭是個(gè)老城區(qū)，配套齊全，離海也不遠(yuǎn)，想吃海鮮，想看海，想買東西基本都能滿足，配套方面很齊全，人氣也很旺小區(qū)入住率大概是三成左右，個(gè)人感覺(jué)剛剛好，在這邊再也不用像在深圳一樣，擔(dān)心車子開(kāi)出去沒(méi)車位，即使不停在小區(qū)停車場(chǎng)，外面也大把可以停車的地方！剛開(kāi)始因?yàn)楣ぷ鲿r(shí)間原因，我是自駕上下班，每天一趟的時(shí)間大概是一個(gè)半小時(shí)，開(kāi)車加坐地鐵，現(xiàn)在工作時(shí)間改了，改坐大巴了，時(shí)間大概是兩個(gè)小時(shí)，雖然時(shí)間久了，但是錢節(jié)省了，坐車時(shí)間還能補(bǔ)個(gè)覺(jué)大亞灣環(huán)境好，濱海旅游資源豐富，空氣好，至于說(shuō)的什么石化區(qū)的影響，暫時(shí)也沒(méi)感覺(jué)到空氣有什么不一樣，反而大亞灣的天空異常的藍(lán)！商業(yè)配套也很完善，大型的商場(chǎng)越來(lái)越多，公園也很多，周末能去的地方很多唯一不足的地方可能就是和深圳的交通接駁了，地鐵城軌都還只是停留在規(guī)劃階段，而且個(gè)人覺(jué)得，大亞灣只要一天還屬于惠州，惠州市的優(yōu)先發(fā)展區(qū)域還是惠城區(qū)，大亞灣這邊交通發(fā)展會(huì)很慢，地鐵城軌的話，還需要耐心等待。

2、惠州大亞灣怎么樣？房子值得買嗎？

人們不考慮惠州，有兩大原因：其一：核電問(wèn)題，這一度讓惠州變成一座死城其二：升值問(wèn)題，購(gòu)買后能不能升值，決定了資產(chǎn)的流向就以上兩個(gè)問(wèn)題，我談?wù)勎业目捶ㄈ嗣裼∠笾校葜菔呛秃穗娐?lián)系在一起的，但實(shí)際上，核電站離惠州市中心21公里，離深圳福田50分里，離香港距離45公里，如果按正宗標(biāo)準(zhǔn)，50分里內(nèi)才為安全區(qū)，所謂生得計(jì)劃，死得隨機(jī)，除非是天意，不然你住深圳和香港都是一樣的不安全那你可能會(huì)想我購(gòu)買中山或東莞的房子就安全了吧您放心，東起揭陽(yáng)，南到陽(yáng)江，都在建核電站，未來(lái)的核電站成一個(gè)圈的，除非您不在廣東住了，

其二:升值問(wèn)題,在惠州，購(gòu)買的很少是剛需，大部分都是沖著投資去的，這時(shí)我們要關(guān)注的其實(shí)就是房子購(gòu)買后還能漲多少的問(wèn)題，房?jī)r(jià)漲落受政策和交通影響非常大。先講政策：國(guó)家在2015年提出了粵港澳大灣區(qū)，政策也一直在偏向，從國(guó)大環(huán)境來(lái)講：國(guó)家肯定不想房子大起大落，所以還是穩(wěn)鍵的政策從國(guó)家戰(zhàn)略來(lái)講：國(guó)家要制作一個(gè)大灣區(qū)，這就是粵港澳大灣區(qū)，與日本東京大灣區(qū)、美國(guó)舊金山灣區(qū)、紐約大灣區(qū)相乎應(yīng)，

再講交通問(wèn)題：我們可對(duì)比下中山、東莞與惠州的交通問(wèn)題我們?cè)谏钲谌ブ猩揭獌尚r(shí)，僅僅路費(fèi)來(lái)回就180元了，就算是深中通道做好的，路費(fèi)我覺(jué)得還是不會(huì)降，（聲明：我不是指中山的房子不好，至少在交通路費(fèi)上相對(duì)貴）在深圳福田去東莞要一個(gè)半小時(shí)而在深圳去惠州就便宜得多，一者可坐高鐵，半小時(shí)到，二者可開(kāi)車，如果在福田直接走沿海高在奧頭路口下，一個(gè)小時(shí)車程，如果靠近龍崗，可直接走深汕路，也一個(gè)小時(shí)就到了。

3、在惠州買房自住，惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)和大亞灣哪個(gè)更適合？

我認(rèn)為，惠陽(yáng)或者大亞灣會(huì)更合適，惠陽(yáng)和大亞灣臨近深圳，對(duì)接深圳的東進(jìn)戰(zhàn)略。隨著十四號(hào)線和十六號(hào)線，連接南山和坪山的南坪三期，以及外環(huán)高速等交通建設(shè)的推進(jìn)，惠陽(yáng)和大亞灣這兩個(gè)區(qū)到深圳將更加方便，大亞灣具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產(chǎn)業(yè)支撐，各種生活設(shè)施正在逐漸完善，未來(lái)有潛力成為惠州的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，惠陽(yáng)區(qū)距離深圳較近，配套設(shè)施較齊全，擁有機(jī)場(chǎng)和惠州南站。