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1，南京平均房價多少
2，在南京租房那個區比較便宜
3，最新數據江蘇13市40縣53區2020年8月房價對比
4，現在南京房價最高是多少的還會降價嗎

1，南京平均房價多少

分地區的，在江寧的房價前兩年大概就3000/平左右，現在大概都已經漲到了5、6千左右，如果自己有車，在那買房到市區的話還挺方便的。在市區的房價，新街口或山西路的房價好一點的物業，設施的話一般都要在14000。15000左右。但總體價格都在10000多一個平方。河西的房價隨著奧體中心的加入，十運會之后房價也一直都在飆升。

南京平均房價多少

2，在南京租房那個區比較便宜

在南京租房比較便宜的地區：1、南京江寧區租房價格南京江寧區毛坯房房租價格大概在1200左右，裝修較一般的二居室租金要在2000元左右，江寧區的的環境還是比較好的。比較熱門的小區租房資源有：雙龍嘉園、天景山公寓、東渡國際青年城、世紀東山花園、天平花苑、翠屏城南、21世紀國際公寓、武夷水岸家園、百家湖花園倫敦城等小區。2、南京鼓樓區租房價格鼓樓區租房則基本沒有便宜的地方，畢竟鼓樓是南京的中心，房價普遍都比較高，租房均價大概在3000左右。鼓樓租房的一些熱門小區有：寧工新寓、莫愁花園牡丹里、熱河南路小區、三牌樓小區、西橋小區、清江花苑、中保綠苑、新河一村、中海鳳凰熙岸、天目路小區等。3、南京建鄴區租房價格建鄴區的房租也不便宜，熱門小區租房價格大概3000左右，但是建鄴區環境較好，規劃也比較統一，各小區周邊配套比較完善。建鄴區較熱門的小區有：金馬酈城、朗詩國際街區、雨潤國際廣場、碧瑤花園、融僑中央花園、奧體新城丹楓園等。4、南京雨花臺租房價格雨花臺相對于其他南京的主體城區來說還是相對便宜的，雨花臺租房租金平均在2800左右，較熱門的小區租房有：花雨南庭、閱城國際花園、康潤園、先鋒青年公寓、四季經典等。

在南京租房那個區比較便宜

3，最新數據江蘇13市40縣53區2020年8月房價對比

房子事關千家萬戶，因此與房子有關的話題永遠也不會過時，尤其是房價，一直是人們討論的熱點。江蘇城市論壇發布每月房價數據已經成為了慣例，現在8月房價如約到來，一起來看看江蘇各地的房價情況吧。南京南京8月住宅均價：32,021 元/㎡環比上月下降：↓ 0.44%南京7月住宅均價：32,161 元/㎡新增房源：31,422 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。南京8月的住房均價為32,021 元/㎡，環比上月下降了 0.44%，但南京的房價依然是江蘇最高的。從房價走勢圖來看，近幾個月南京的房價走勢都相對平穩。除了鼓樓區、玄武區、雨花臺區三個地區外，其他轄區的房價都處于下降趨勢。根據南京各地7月份房價來看，鼓樓區的房價是最高的，達到了47,985元/㎡。從江蘇省來看，它也是最高的。其次是建鄴區與玄武區，房價分別為46,677元/㎡、39,964元/㎡。房價最低的區域是高淳區，是南京唯一一個房價沒有突破萬元的地區。但是相對于蘇北各市而言，高淳區的房價也沒有很低。蘇州蘇州8月住宅均價：28,129 元/㎡環比上月下降：↓ 0.26%蘇州7月住宅均價：28,842 元/㎡新增房源：17,742 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。蘇州8月的房價環比上月下降了0.26%，為28,129 元/㎡，緊跟在南京的后面。從趨勢圖可以看出，蘇州的房價近兩個月呈現出一種緩慢下降的趨勢。各區市縣房價有升有降，但是幅度不大。蘇州工業園區以41071元/㎡的房價位列第一，也是蘇州唯一一個房價在4萬元以上的地區，與南京房價最高的鼓樓區相差了6913元，接近7000元的差距。虎丘區以30567元/㎡排名第二，與工業園區相差了一萬元左右，兩地的房價差距十分明顯。而且與南京的玄武區也相差了9000元左右。無錫無錫8月住宅均價：18,327 元/㎡環比上月下降：↓ 0.11%無錫7月住宅均價：18,347 元/㎡新增房源：12,955 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。從表格中可以看出，除了高房價區惠山區與梁溪區以外，無錫其他轄區8月的房價都處于上升趨勢。而無錫8月住宅均價為18,327 元/㎡，環比上月下降了0.11%。整體看來，無錫的房價相對平均，都在1萬至2萬之間。8月房價最高的是濱湖區，住房均價為19513元/㎡。同時還有一個房價在1萬9以上的是梁溪區，其房價為19259元/㎡，在無錫排名第二。但這兩個地區在蘇州南京可能只是中等水平。前面提到無錫的房價整體看來比較均衡，所以房價最低的宜興市也達到了13662元/㎡。蘇州房價最低的是太倉市（13775元/㎡），宜興是除了蘇州太倉以外，最低房價最高的地區。南通南通8月住宅均價：17,830元/㎡環比上月下降：↓ 1.04%南通7月住宅均價：18,018 元/㎡新增房源：7,389 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。環比上月，南通8月的房價也出現了下降的趨勢，下降了 1.04% 。但是從表格來看，南通轄區內8月房價上漲的區域更多，只有兩個地區的房價出現了下降的趨勢，那就是剛經歷了區劃調整的崇川區與海門區。崇川區雖然有所下降，但依然是南通房價最高的地區。此前，因為南通的房價超過了無錫常州而引發了網友的討論。目前來看，無錫8月的住房均價已經領先了南通，但是從最高的房價來看，崇川區的房價高于無錫的濱湖區。但是與無錫不同的是，南通房價最低的如皋市只有8605元/㎡，與房價最高的崇川區相差了12000多元，與無錫的宜興市也相差了5000元左右。常州常州8月住宅均價：17,075元/㎡環比上月增長：↑ 0.38%常州7月住宅均價：17,011元/㎡新增房源：16,849套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。從房價走勢圖中可以看到，常州近幾個月的房價整體比較平穩。常州8月住宅均價為17,075元/㎡，環比上月增長了0.38%。從常州市各區縣市房價表中可以看到，只有新北區房價出現了下跌的趨勢，其他地區8月房價均有所上升。房價最高的是鐘樓區，其房價為18521元/㎡，環比上月呈現上升趨勢。房價最低的是金壇區，其房價為9088元/㎡。除了金壇區以外，其他區域的房價都在1萬元以上。常州的房價仍然低于南通，但相差不大。揚州揚州8月住宅均價：14,995 元/㎡環比上月增長：↑0.09%揚州7月住宅均價：14,981元/㎡新增房源：7,110套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。從表格中可以看到，揚州各區市8月的房價均處于上漲狀態。揚州8月住宅均價為14,995 元/㎡，環比上月增長0.09%。揚州房價走勢相對穩定，都在15,000元/㎡左右。邗江區是揚州房價最高的地區，其8月的房價為15457元/㎡，7月的房價為15258元/㎡，環比上月上升0.35%，兩個月房價相差不大。廣陵區與江都區位列第二與第三，這三個地區的房價都突破了1萬元。儀征市、寶應縣、高郵市三個地區的房價都在1萬元以下。其中房價最低的是高郵市，其房價為7423元/㎡。徐州徐州8月住宅均價：13,486 元/㎡環比上月增長：↑ 0.03%徐州7月住宅均價：13,482 元/㎡新增房源：4,725 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。徐州8月住宅均價為13,486 元/㎡，環比上月增長 0.03%，是蘇北地區住房均價最高的城市。從折線圖可以看到，徐州這幾個月房價走勢較為平穩，其下轄區縣市的房價有升有降。從表格看來，銅山、云龍、邳州市、豐縣、雎寧縣5個地區的房價處于上漲趨勢，其余5個地區的房價則有所下降。房價在1萬元以上的地區有銅山區、云龍區、鼓樓區、泉山區。其中，云龍區的房價是最高，達到了15,114元/㎡，環比上月有了小幅度的上升。房價最低的是賈汪區，其房價為5717元/㎡。最高價與最低價之間的差距接近1萬元。泰州泰州8月住宅均價：12,128元/㎡環比上月下降：↓ 0.03%泰州7月住宅均價：12,132元/㎡新增房源：3,975套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。泰州8月住宅均價為12128元/㎡，環比上月下降了 0.03%，7月住房均價為12132元/㎡，這兩個月相差只有4元，差距幾乎沒有。從表格看來，姜堰區、興化市的房價有所下降，海陵區、高港區、靖江市、泰興市的房價處于上升趨勢，下降幅度相對較大的是靖江市，環比上月下降了1.13%。在泰州，房價最高的是海陵區，其房價為12534元/㎡，超過了泰州8月住宅均價。房價最低的地區是高港區，其房價為8195元/㎡，環比上月呈下降趨勢。鹽城鹽城8月住宅均價：11,582元/㎡環比上月上升：↑ 0.29%鹽城7月住宅均價：11,548元/㎡新增房源：4,039 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。鹽城8月住宅均價為11,582元/㎡，環比上月上升 0.29% ，近一個月房價走勢平穩。其下轄區內，除了濱海縣、東臺市、阜寧縣，其他地區均處于上升趨勢。東臺市連續三個月都處于下降趨勢。在鹽城，房價在萬元以上的只有亭湖、鹽都兩個轄區。兩個地區房價相差不大，亭湖區以微弱的優勢領先上個月位于第一的鹽都區，以12450元/㎡位列第一。建湖縣排名最后，但是其環比上月上升比例最大。連云港連云港8月住宅均價：11,383元/㎡環比上月增長：↑0.08%連云港7月住宅均價：11,374元/㎡新增房源：2,969套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。截止目前，連云港8月住宅均價為11,383元/㎡，7月住宅均價為11,374元/㎡，環比上月略呈上升趨勢。從折線圖可以看出，近半年連云港的房價波動不大。從連云港7月的房價來看，海州區的房價最高，達到了12,227元/㎡，目前仍處于上升的趨勢。位列第二的依然是東海縣，其房價為9068元/㎡，與位列第一的海州區相差了3159元。房價最低的地區是灌南縣，其房價為5652元/㎡，是連云港下轄區市縣中上升幅度最大的地區。淮安淮安8月住宅均價：10,460元/㎡環比上月增長：↑淮安7月住宅均價：10,371元/㎡新增房源：3,203套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。淮安8月住宅均價為10,460元/㎡，環比上月增長0.86% 。從房價走勢圖可以看出，淮安近兩個月的房價有所上升。這個月淮安總體區域房價下降的區域還是占大多數的，淮安區、漣水縣、盱眙縣、洪澤去均呈下降趨勢。而清江浦區、經濟開發區、金湖縣則呈上升趨勢。其中有一個比較特殊的是淮陰區，8月房價能與7月剛好相同，不增不減。清江浦區是唯一一個房價在萬元以上的城市，也就是淮安房價最高的地區，其住房均價為11544元/㎡。淮安區、經濟開發區、淮陰區三個地區均價在九千左右，接近一萬。金湖縣位列最后，環比上月房價呈上升趨勢。宿遷宿遷8月住宅均價：10,457元/㎡環比上月增長：↓ 0.32%宿遷7月住宅均價：10,491元/㎡新增房源：1,222套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。宿遷8月住宅均價為10,457元/㎡，環比上月增長 0.32%，與7月份相差并不大。在7月，宿遷的房價還低于淮安，8月就被淮安追上了。雖然相差不大，但宿遷也因此成為了蘇北地區房價最低的城市。從表格來看，除了宿豫區，其他地區的房價都處于下降的趨勢，但是下降幅度都不大。在宿遷下轄的4個區縣中，只有宿城區與沭陽縣的房價在1萬元以上，其中宿城區以10960元/㎡的住房均價位列第一，沭陽緊隨其后，以10064元/㎡的均價位列第二。泗洪縣房價均價位列最后，與上月相比房價呈下降趨勢。鎮江鎮江8月住宅均價：9,797 元/㎡環比上月下降：↓ 0.08%鎮江7月住宅均價：9,805 元/㎡新增房源：7,139 套上圖來源于中國房價行情網，供您參考。鎮江8月住宅均價為9,797 元/㎡，是所有地級市中唯一一個房價在萬元以下的城市，這意味著鎮江是江蘇房價最低的地級市。在鎮江的下轄區市中，除了丹徒區、鎮江新區以外，其他地區的房價均有所下降。房價最高的句容市，其房價也只有10480元/㎡，這是所有城市最高房價中最低的。還有兩個房價過萬的城市是京口市與瑞州區，其房價分別為為10160元/㎡、10443元/㎡。這三個地區的房價都超過了鎮江整體的住宅均價。鎮江新區均價7814元/㎡，是鎮江房價最低的地區，對比上月房價呈上升趨勢。鎮江作為蘇南的城市，其房價低于蘇北地區房價最低的宿遷，實在讓人很驚訝。那是不是也意味著這里將會成為價值洼地呢？來源：江蘇城市論壇

最新數據江蘇13市40縣53區2020年8月房價對比

4，現在南京房價最高是多少的還會降價嗎

南京十大區域房價漲幅排行榜漲幅排名：第一秦淮區：非典型“冠軍”，受個盤影響 1月報價：9800元/平方米 10月報價：16233元/平方米對比1月房價變化：上漲65.65％記者點評：同樣是位于主城區，秦淮區在十個區的房價統計中居然超越了熱門的鼓樓和建鄴，排名第一，這與秦淮區今年上市的項目少，銷售周期短有很大關系，從1月到10月，一直有房源銷售的項目只有位于秦淮區政府對面的大盤雅居樂花園，其他項目譬如皇冊家園三期近期才開盤，中北·蔚藍星座、金陵王榭年中便已售空。雅居樂花園在去年年底到今年年初的一番特價銷售，價格一度跌至萬元以下，1月的均價不過1.2萬/平方米。今年五次高調漲價，也樹立了雅居樂在該區域的豪宅地位。在其他樓盤上半年都沒怎么漲的背景下，上半年雅居樂漲了2000元/平方米。9月，二期蜂匯及上品2開盤后，報價漲至1.6萬元。據最新消息，二期的下一批景觀大戶型價格也將達到1.6—1.7萬元/平方米。（范薇靜）漲幅排名：第二浦口區：地王、隧道、地鐵推動房價飛漲 1月報價：4100元/平方米 10月報價：6367元/平方米對比1月房價變化：上漲55.29% 記者點評：浦口10月房價較年初上漲55.29%，僅次于秦淮，但由于秦淮在售項目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的漲幅最快的區域。浦口房價的上漲一方面是因為2008年底房價跌至谷底，另一方面則是江北是南京房價盆地，價格優勢明顯，使得越來越多的人開始關注浦口。而長江隧道明年6月通車、地鐵3號線明年將動工、新地王的樓面地價就達4231元/平方米等利好，也讓人們普遍看好浦口未來的發展前景。但突然從三四千漲到六千多，浦口房價是否還具有投資潛力，也變得眾說紛紜。（李子墨）漲幅排名：第三江寧區：一樓盤半年最高漲幅110％ 1月報價：5781元/平方米 10月報價：8186元/平方米對比1月房價變化：上漲41.59％記者點評：在網站統計的江寧八家典型樓盤中，10月報價較年初上漲了四成，從9月開始房價漲幅明顯變大。即使并沒有出現太多的地王，且已經進入了供應量增大的階段，仍然未能拉住開發商要繼續上調房價的腳步。搭上景觀，單價直沖2萬今年以來，江寧的領漲樓盤都集中在百家湖片區，21世紀國際公寓、江寧一號、百家湖國際花園、怡湖華庭先后將這里的價格一升再升。百家湖國際花園上半年先拿出普通房源試水市場，再推出保留的湖景房，導致價格走勢驚人，半年內上漲幅度竟然達到110%。湖景，地鐵，商業中心等利好帶來的暴漲，直接使該片區目前的房價達到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超過了不少主城區的樓盤。岔路口半年以來無房可售，主推小戶型的鉑金水岸成為河定橋區域首次亮相的高價新盤，繼上半年愛秦灣以6800元/平方米的均價開盤之后，它再次將河定橋板塊的價格拉高。銷售人員表示開盤后約普通平層戶型約8000元/平方米左右，4.9米挑高的戶型將達到10000元/平方米。漲勢較快的還有將軍路板塊，托樂嘉街區11月推出的新房源，預計售價將達到8000元/平方米，且面積均在136平方米以上，但據5月底的上次開盤，上漲幅度近30%。另一因規劃審批原因推遲上市的紫氣云谷項目，傳言其多層花園洋房的單價將沖頂兩萬。地王鄰居盤集體變“牛”了 9月16日，央企中冶刷新當年萬科記錄，奪下江寧新地王。當時現場9家企業報名競買，經過66輪競拍該地塊被中冶置業（安徽）有限責任公司以34200萬元拿下，樓面地價3910元/平米。不知是不是因為江寧新地王的誕生，讓附近在售樓盤恒大·綠洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景觀房4652元/㎡起售，還送入戶花園，而10月9日后其價格一路上調，目前在售的127-132平方米的大戶型精裝修房源，均價已經達到8600元/平方米。另一塊備受關注的九龍湖NO.2009G47地塊，中糧地產經過42輪舉牌，以2.35億元輕取，樓面價3151元/平方米，當時樓市專家曾稱，“九龍湖地塊整體房價漲勢緩慢，達不到開發商的心理預期，所以他們不敢輕舉妄動；這次地價還上不去，九龍湖的整體房價想上去有點難了。”但11月底將推出小高層房源的同仁·康橋水岸，并未如預期的維持低價，開發商相關負責人透露，離開盤還有一個月，套數也僅僅88套，排號已達近200人；雖然以120-140平方米之間的大戶型為主，每平方米單價也將從今年6月份的4700元/平方米，躍升至6至7千元。就算不差房價格盆地也漲了麒麟板塊一向是江寧房源的價格低谷片區，近期將開盤的東郊小鎮，普通住宅房源已經“斷貨”數月了，銷售人員昨天透露，最近將開盤的新房源，價格預計為5400元/平方米，看上去與3月份時一樣，但仔細一打聽，原來是取消了精裝修，相當于單價上漲了一至兩千元。此外，房價一向保持緩漲的方山板塊，也出現了變化。天澤苑預計在11月份，推出8棟多層洋房，面積在80-140平方米之間，價格從3月份的6500元，上漲至7500元至8000元左右。供量相對充足的東山板塊，生活配套成熟，年初曾經以不到5000元/平米的實際銷售價格，被購房者稱為江寧性價比最高的居住區域。兩家樓盤將在11月份推出500多套房源，雖說該片區“不差房”，但價格同樣扶搖直上。武夷水岸花園年中推出時均價5400元/㎡，目前已是6700元；天鵝湖花園的價格則從上一期開盤時的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，漲幅近34%，令很多購房者直喊“吃不消”，購房者陳先生無奈地算了筆帳：“一期才5300元，貴了1300啊，以90平方為例，一套房貴了12萬多元，半年不到的時間，要多花這么多，按高薪階層，一年4萬工資，不吃不喝，要3年才能省下來。”（陸容容）漲幅排名：第四白下區：樓盤少，一家豪宅帶動全區漲 1月報價：13300元/平方米 10月報價：18725元/平方米對比1月房價變化：上漲41% 記者點評：和鼓樓、玄武一樣，白下作為南京老城區之一，區域內項目多位于主城，因為近兩年主城地塊上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房價也一直處于較高水平。據記者了解，今年白下區在售的項目包括金鼎灣國際、金陵尚府、觀城、鴻意星城等，搜房的該報告也是以上述5樓盤作為案例分析的。而近期常府風華苑、京隆國際公寓也將上市。從銷售價格上看，除了位置稍偏的鴻意星城外，其余幾個項目在1月的銷售價格基金都在1萬元/平方米以上，其中金鼎灣國際在1月單價就邁過了2萬元大關。近期上市的常府風華苑、京隆國際公寓單價也在1.6萬元以上。從1月五項目的平均價格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，漲了5425元/平方米，漲幅高達41%。七月后出現較大幅度漲幅，而金鼎灣國際從1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，漲了5500元/平方米，而記者發現，金鼎灣國際目前的最高報價已經超過3萬元/平方米，白下區項目少，金鼎灣對于整個板塊的拉動效應很大。（范薇靜）漲幅排名：第五玄武區：城中、城東盡豪宅 1月報價：14220元/平方米 10月報價：18591元/平方米對比1月房價變化：上漲30.74％記者點評：十月均價達到18591元/平方米，玄武區均價是目前南京城區房價最高的，這主要是因為區域內項目多位于主城及環紫金山區域，譬如是城中房價標桿的長江路9號和凱潤金城，前者更是南京首個房價破3萬的樓盤。除了城中的高檔豪宅外，玄武區更有一批紫金山周邊的低密度項目，房價自然也不可低估，包括無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鐘鼎山莊、德基紫金南苑、紫廬等，在這份報告中，選取的項目有無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鐘鼎山莊，除了聚寶山莊外的單價在萬元以下外，其余樓盤都在萬元以上，無庶4個月的報價都高達1.9萬元/平方米。從1.9萬到2.7萬，從2.3萬到3萬，拉動玄武區房價最主要的“功臣”還是城中的兩大豪宅：長江路9號和凱潤金城。和河西、江北地王拉動周邊房價不同，今年城中幾大豪宅的升值潛力被投資客看好，價格瘋漲，從年初的1萬起步到現在的2萬起步，幾乎翻了一倍，而最高價也已輕松過3萬。（范薇靜）漲幅排名：第六建鄴區：世界級城市副中心，前景普遍看好 1月報價：11483元/平方米 10月報價：15467元/平方米對比1月房價變化：上漲34.69％記者點評：去年樓市寒冬對河西打擊非常大，融僑中央花園一度喊出7600元/平方米的地板價，金馬酈城甚至以6900元/平方米起售價甩賣精裝修房，讓很多買房人成功“抄底”，賺了個大便宜。但今年3月樓市回暖后，河西房價也有了起色。尤其在7、8月份仁恒江灣城的帶動下，河西房價一路飆升，現在很多樓盤都賣到了1.5萬元/平方米，江灣城、金地名京等樓盤甚至賣到2萬元/平方米以上。隨著奧體新城配套設施日趨完善，行政機關的陸續遷入，人們已相信奧體及整個河西將成為南京又一城市中心。建鄴區的房子也因此變得搶手起來，甚至供不應求，這也造成了建鄴房價從6月開始飛速增長。（李子墨）漲幅排名：第七雨花臺區：萬科、先鋒兩樓盤抬高區域房價 1月報價：8769元/平方米 10月報價：11420元/平方米對比1月房價變化：上漲30.33％記者點評：1-10月雨花房價整體上升，9月開始出現較大幅度增長，主要是區域內在售項目較少，房價受個盤影響較大造成。雨花區9月房價的明顯上揚主要是先鋒青年公寓和萬科金色里程的陸續開盤造成的。先鋒青年公寓以及萬科金色里程都是主打中小戶型房源，雖然房價較高，但憑借低總價的優勢還是吸引了不少購房者，從而取得不俗的銷售業績，雨花的房價也因此隨著抬高。（李子墨）漲幅排名：第八棲霞區：搭便車，跟著全市房價一起漲 1月報價：7900元/平方米 10月報價：10225元/平方米對比1月房價變化：上漲29.43％記者點評：棲霞房價的上升，主要是受到南京房價整體上升的影響，漲幅也與全市平均水平同步。比較受人關注的樓盤是中電頤和家園、大地伊麗亞特灣，但因各樓盤之間差異不大，因此價格波動也比較平穩。區域環境配套的不斷改進，尤其是最近棲霞區馬群大莊6號拍出“地王”并被保利拿走，也使得更多的人開始關注該區。（李子墨）漲幅排名：第九鼓樓區：新盤很少，房源斷檔 1月報價：12600元/平方米 10月報價：15666元/平方米對比1月房價變化：上漲24.30％記者點評：從走勢圖上看，鼓樓區今年1-10月的房價整體呈上升態勢，3-6月出現小幅度波動。作為南京第一行政區，鼓樓區的一手房價在主城中卻是最低的。這主要是因為目前鼓樓區在售項目主要集中在河西北部，而今年河西北部龍江區域已經趨于成熟，新盤不多，價格較高的銀城聚錦園等也是在9月才開盤，價格報到了1.7－2萬元/平方米，而另一些項目也在近期面市，無法統計到報告中去，譬如時代天地廣場、乾和福邸等。鼓樓區在老城區的項目較少，僅有天正湖濱花園、中商萬豪、中海·凱旋門等項目在售，而天正湖濱的住宅5月售罄，這也直接影響了整個區域的價格走勢。由于是小戶型項目，鼓樓的凱旋門和中商萬豪在10個月內的漲幅都不算很高，凱旋門漲了4000元/平方米，中商萬豪漲了2000元/平方米，成為帶動鼓樓房價上漲的主要因素。（范薇靜）漲幅排名：第十下關區：濱江改造，未來潛力巨大 1月報價：13925元/平方米 10月報價：15542元/平方米對比1月房價變化：上漲11.62％記者點評：隨著城北濱江板塊的改造，下關區的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了鋒尚國際公寓、世茂濱江新城、凱鴻雋府、萬科紅郡等眾多豪宅，已成為新興豪宅板塊，房價也處于較高水平。未來，還將有更多的豪宅在下關涌現，如定位高端的天正小桃園項目以及中冶的項目等肯定會下降，我個人覺得現在中國的泡沫經濟已經很嚴重了，政府很早就意識到這個問題了，你應該知道泡沫經濟的嚴重性吧