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本文目錄一覽

1，二手房交易費用明細是多少
2，買賣二手房的費用明細與具體費用大約多少
3，二手房買賣稅費以及房地產交易所各項費用明細
4，二手房過戶費用具體明細是多少
5，二手房過戶費用明細
6，二手房交易稅具體的表格
7，二手房交易費用

1，二手房交易費用明細是多少

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

房產買賣：其體費用如下：（標準可能與你當地政策有小許出入）1、評估費：0.4%2、營業稅：盈利5.5%（滿五年免）3、契稅：1.5%（首購住宅1.44平方以下）4、個人所得稅：盈利20%（獨有住房出售則免）你可以咨詢下該賣家是否是獨有住房。（以上均按房產評估價收）5、交易手續費：2.5元/平方6、登記費：80元另外，你要是想賣了你現有的房產，那你必須把該房款還清才可以上市交易。建議先辦理交易你的房產過戶，再辦理你買的那套交易。這樣你那套房產的交易就可以免征個人所得稅了。

二手房交易費用明細是多少

2，買賣二手房的費用明細與具體費用大約多少

購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定 4、賣房人應繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

你到中介公司問一下就知道了，我記得過戶費大概是1‰吧！

買賣二手房需要交稅哦，而且涉及的款項比較多的哦，比如印花稅什么的。

買賣二手房的費用明細與具體費用，到時候看看清楚。

你好，證不滿二的過戶費多少

買賣二手房的費用明細與具體費用大約多少

3，二手房買賣稅費以及房地產交易所各項費用明細

辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，這個稅的征收是地方法規。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產買入滿兩年則不收、有的地方房產買入滿五年則不收）1.營業稅 = 合同價 - 原價 X 5% （賣方）2.城市建設維護稅 = 營業稅稅費 X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業稅稅費 X 3% （賣方）4.印花稅 = 合同價 X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產證貼花 5元（買方）6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了）7.契稅 = 合同價 X 1.5% （買方）8.登記費 = 50元/證（買方）9.交易服務費 = 6元 X 房屋面積（買賣又方各一半）

請問原業主的一手發票是多少呢.?

1.印花稅買賣雙方分別按買賣合同金額的0.05%繳納印花稅 2.契稅買方按假合同中的總房款的1.5%繳納 3.營業稅購房超過兩年，免交 4.個人所得稅賣方按交易價的1%繳納

買方需交納評估價格1.5%的契稅,住宅房屋交易還需交納評估價格0.5%的評估費、每平米6元的房地產交易手續費以及76元的產權證工本費.有問題在線問我

要繳納1%契稅。如果過戶費用由賣方承擔，還要繳納1%個人所得稅和差價5.5%的營業稅。差價就是出售價減當初購買價的差額。此外是按當地標準收取的評估費和手續費。

1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契評估額1%，買方；4、所得稅1%（唯一住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營業稅5.55%（兩年內按差額征收）買方、合同印花稅等暫免不知是否唯一住房，您自己對號入座吧！

二手房買賣稅費以及房地產交易所各項費用明細

4，二手房過戶費用具體明細是多少

你說的不很明白~關鍵點(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業稅（從原買賣合同成立之日算）（2）買方是否首次購房享受契稅優惠等~稅費如下根據評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1.5%（，90平方-144平米第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業稅5.6%（若是滿五年可免）！8、中介費1%（協商）4月1號以后新政策可能會對個稅作調整~

看怎么講了，如果是是包稅的話，就是對方房子如果有營業稅、個人所得稅都不用你承擔的話，你主要是繳納契稅和維修基金契稅：普通住房，屬于家庭唯一住房，且90平方米(含本數)以下的，按成交總價1%繳納契稅，90～144平方米的，按1.5%繳納契稅；非家庭唯一住房的，按3%繳納契稅。非普通住房，按成交總價4%繳納契稅。契稅是54萬乘以1.5%=8100簡單點說，2300乘以95乘以0.025=5462.5 就是維修基金這兩個加一起就是13562.5，也就是你要拿的錢，其余的也就是幾百塊，比如調檔、復印、制證成本之類的，或許還有地區性收費

首套購房契稅房子評估價1% 產權證沒過五年沒有營業稅5.6%過了五年沒有營業稅賣方名下有房子個稅1%沒有房子沒有個稅 2000年1月以后交易過沒有土地出讓金沒有交易過有1%的出讓金交易費每平方6元產權證工本費80元

個稅按差額征收20%（如果房東是唯一住房，房管局出具證明個稅可免征）契稅全額征收1.5%（首套房），公證費0.3%，營業稅5.6%（滿五年免征），維修基金按平方收取，各地可能有所不同，我們這是電梯在20到30之間，步梯15塊每平，交易服務費，工本費頂多就1000塊錢，希望可以幫到你

您好，商品房首套購房成交價90－144平之間契稅1.5％，個稅賣方唯一住房無，有房1％，營業稅5.6％，滿5年免，交易費6/平，工本費80

契稅1.5%(90平以上144平以下) 產權如果沒過五年有營業稅和個稅6.6%，如果過了五年沒有營業稅。如果過了五年且賣方名下有其他房子有個稅1%，如果此房是賣方唯一房子，則沒有個稅 2000年1月以后交易過沒有土地出讓金，沒有交易過有1%的出讓金交易費每平方6元產權證工本費80元

5，二手房過戶費用明細

各地政策不同，收費標準也會有所不同，下面以西安市為例，供您參考：目前，西安市二手房交易需繳納的費用有：1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年7a686964616fe58685e5aeb9313333326130301月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）個人所得稅： 1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅： 1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本數據來自：超級經紀人網

6，二手房交易稅具體的表格

房產轉讓雙方當事人應繳納稅費明細表轉讓方式房屋性質受讓方應繳稅費（買方或取得方）出讓方應繳稅費（賣方或失去方）買賣存量住宅（二手房）非普通住宅 (房屋建筑面積≥140M2) 轉讓手續費3元/M2；權屬登記費80元/套；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：3元/M2；營業稅及附加5.55%（居住滿5年按差額征收，未滿5年全額征收）；土地增值稅1.6%（居住滿三年減半征收滿5年全免）；個人所得稅20%；印花稅0.5‰ 普通住宅 (房屋建筑面積＜140M2) 轉讓手續費：3元/M2；權屬登記費80元/套；契稅2%（僅限一套）；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：3元/M2；居住不滿5年營業稅及附加5.55%；居住滿5年營業稅免征；個人所得稅20%；（居住滿5年且為唯一一套住宅免征）印花稅0.5‰ 新建商品住宅非普通住宅權屬登記費：80元/套；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：3元/M2；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 普通住宅權屬登記費：80元/套；契稅2%（僅限一套）；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：3元/M2；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 新建經濟適用住房權屬登記費：40元/套；契稅2%（僅限一套）；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：1.5元/M2；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 非住宅轉讓手續費：房屋價值的0.75%；權屬登記費： 550元/件；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.75%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；個人所得稅20%（個人銷售）；印花稅0.5‰ 繼承住宅轉讓手續費6元/M2；權屬登記費：80元/套；印花稅票5元非住宅轉讓手續費1.5%；權屬登記費：550元/件；印花稅票5元贈與住宅轉讓手續費：房屋價值的1%；權屬登記費：住宅80元/套，契稅4%;印花稅0.5‰；印花稅票5元印花稅0.5‰ 非住宅轉讓手續費：房屋價值的1%；權屬登記費： 550元/件；契稅4%印花稅0.5‰；印花稅票5元印花稅0.5‰ 離婚析產住宅轉讓手續費3元/M2；權屬登記費80元/套；印花稅票5元非住宅轉讓手續費：房屋價值的0.75%；權屬登記費：550/件；印花稅票5元置換（兼并、合并、作價入股）住宅轉讓手續費：房屋價值的0.35%；權屬登記費：80元/套，契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.35%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 非住宅轉讓手續費：房屋價值的0.35%；權屬登記費：550元/件，契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.35%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 國企改制住宅轉讓手續費：房屋價值的0.25%；權屬登記費：80元/套；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.25%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 非住宅轉讓手續費：房屋價值的0.25%；權屬登記費：550元/件；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.25%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰

7，二手房交易費用

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。　　2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。　　8、核檔費：50元/宗。

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網為你解答南京租房 http://nj.s.mysupa.com/r/

鄭州用戶辦理二手房交易可以到浦發銀行銀保中心，免中介費，過戶費。

二手房交易費用明細表 ⒈ 營業稅：這個是比較重的一個稅收，它的算法是：（過戶價*面積*5。65%）；“*”號表示乘法；過戶價就是在房產局過戶時可以報的最底價，打個比方：保利鳳翔花園成交價5500元/平米，過戶價現在是4200元/平米，所以在過戶的時候就可以（4200*面積*5。65%）來少交一點營業稅。下面是哪種房子才上營業稅：⑴、產權證上的日期，完稅（這里指在房產局交納契稅時間）和權屬備案時間這三個標準全部未滿五年的要全額征收營業稅（算法上面說過了），但只要其中之一滿足五年標準，就可以減免營業稅。⑵、非普通住宅（面積大于等于144平米的住宅和別墅），這個房屋要上差額營業稅，算法是[（現在的成交價-您購置這套房子的成本）*5。65%]；成本包括：您當時買這套房子購房發票上的數額，裝修費用，銀行利息。但這些都必須是要有正規發票才行。裝修費用規定不能超過成交價的10%，意思是100萬的房子就算你能提供30萬的裝修發票，也最多算10萬元。說得更簡單一點，這個營業稅就是您賣這套房子（利潤*5。65%） ⑶、如滿足上面⑴和⑵兩種情況，則按第一種來交營業稅，如果只滿足單一條件，就按滿足哪種條件那種算法交營業稅。 ⒉ 契稅：這個是您買一手房或者二手房都必須交納的費用，具體算法是（過戶價*面積*1。5%）面積大于等于144平米的是（過戶價*面積*3%）。這個稅收是國際定額征收的稅種，是必須交納的。 ⒊ 個人所得稅：這個是06年11月國家頒布的新稅種，它的算法有二種，自由選擇的，看哪種交得少就按哪種來算：⑴、過戶價*面積*2%；一般二手房買賣都是按這種算法來上個人所得稅，相對教小。 ⑵、差額*20%；差額是成交價-您買這套房子的成本；成本包括：您當時買這套房子購房發票上的數額，裝修費用，銀行利息。但這些都必須是要有正規發票才行。裝修費用規定不能超過成交價的10%，意思是100萬的房子就算你能提供30萬的裝修發票，也最多算10萬元。這種算法適合你不圖賺錢，包本賣出去的業主。注：如果您能證明您的戶口本上所有的人只有這一套唯一的住房個稅就可以減免的。（這個是以戶為標準，就是戶口本為單位） ⒋ 土地增值稅：這個是針對面積超過144平米的非普通住宅征收的一種稅種；它的具體算法很簡單：（過戶價*面積*1%） ⒌ 防洪寶安費：必須交的費用；算法是（過戶價*面積*0。1%） ⒍ 印花稅：過戶單價*面積*0。1% ⒎ 查檔費：這個是過戶前要必須做的事情，查清產權權屬問題，已經有無抵押和查封問題。價格是60元/次。 ⒏ 曬圖費：45元/次 ⒐ 交易手續費：6元/平米 ⒑ 產權登記費：普通住宅80元/次；非普通住宅100元/次 ⒒ 產權解押費：這個是額外費用，意思是如果房屋產權處于銀行按揭狀態，需要先行解押，才能過戶，如果業主無能力還款并且客戶擔心資金風險而不愿意替業主解押的情況下，就通常采用找融資擔保公司出面幫其解押，而擔保公司要收取解押金額5%的費用做為產權解押費，所以如果業主有能力解押或者客戶愿意為其解押這個費用就不用算在內的了。 ⒓ 中介傭金：成交價*1%（當然您沒通過中介這個費用不用算在內）鏈家在線： http://www.homelink.com.cn/default.html 信專業，選鏈家！