萬科物業確實是很不錯的，管理到位，服務意識強。華潤、萬科、富力、恒大、碧桂園基本上有名氣的開放商都看了一遍，最后買房買的是碧桂園的，主要就是看中了碧桂園物業的服務，萬科還在開發的小區做生態產業鏈，有萬科租售、萬科第五食堂、華潤萬佳等等，萬科的戶型結構設計較為合理、園林綠化做的也不錯。

1、萬科的裝修和物業怎么樣？

因為自己的兩個表哥都是萬科業主，收房時也一起跟著表哥去驗過房。說實話萬科的裝修，以前一直很一般，質量問題很多，多次出現“紙板門”、“毒地板”、“漏水”等事件，這些年經過萬科的努力改進和升級，裝修標準已經升級到2.0，在品質和細節方面提升很大。其次萬科的戶型結構設計較為合理、園林綠化做的也不錯，居住好壞，最重要的體驗是物業管理。

萬科物業確實是很不錯的，管理到位，服務意識強，萬科物業有個“住這兒”app，業主在上面可以反映問題、租房、賣房，鄰里溝通等等。萬科還在開發的小區做生態產業鏈，有萬科租售、萬科第五食堂、華潤萬佳等等，另外萬科物業每年還定時舉辦社區活動，比如社區樂跑、城市樂跑、帆船賽、業主采摘節等等，確實起到了促進鄰里相互了解，關系融洽的作用。

2、萬科，恒大，碧桂園的物業都怎么樣？

當初買房的時候也看了好幾個樓盤，各個開發商差不多都有了解過，華潤、萬科、富力、恒大、碧桂園基本上有名氣的開放商都看了一遍，最后買房買的是碧桂園的，主要就是看中了碧桂園物業的服務。首先就是綠化，這也是碧桂園做得是最讓我滿意的一點，看了好幾個樓盤，碧桂園的綠化率應該是最高的。而且種的植被種類也比較多，小區樓下各種花都有，從春天開的桃花、到冬天開的臘梅，一年四季都能看到花，

其次就是小區的安保問題這塊。買房的時候，我的業務經理跟我介紹說會有人24小時巡邏站崗，保證小區的安全，進出小區都有門禁卡，保安還會查外來人員的身份證，我們去看房的時候保安也都敲有禮貌，進小區的時候、離開的時候、路上碰到的每一個保安都跟我們很熱情地打招呼。最后就是衛生情況，無論走到哪里都是干干凈凈的，非常的整潔，就連樓道里的地板磚都是蹭亮蹭亮的，讓人一進去就有一種溫馨的家的感覺。

3、萬科物業好嗎？為什么我們下去的萬科物業稀爛啊？

物業公司的規模大、品牌好，不是保證服務質量好的絕對條件，物業公司根據物業項目的管理面積和利潤率，委派不同級別的項目負責人。據了解，項目可分為，甲、乙、丙、丁（或一、二、三、四）四個檔次，項目負責人可分為，總監級、經理級、主管級、領班級四個級別，每個級別的項目負責人之間的工資福利待遇差距大，能力也必然不同，管理項目的水平也有明顯的不同。

4、物業服務劍拔弩張！矛盾愈演愈烈，您所在的小區也這樣嗎？

看著小區在所謂物業公司管理下，安防設施一天天的破敗，園林綠化雜草叢生，衛生保潔日復一日的老樣子，門禁保安長年空崗，系統形同虛設，唯一能破物業重點維護的就是收費道閘系統，沒有業主心里好過，還不說業委會難產，物業公司缺員上崗吃空餉，所謂管理只在收錢，服務只講工作痕跡，且面對問題，常年掛在那些物業所謂領導們嘴邊的，一句話就是以前的不管，一切重新開始，試問為什么以前的物業費卻要收，這就是典型的雙標，對業主赤裸裸的欺詐！[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]。