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1，最新房貸新政策有哪些

2017央行房貸新政策若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下: 1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%) 2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%

最新房貸新政策有哪些

2，個人房貸申請條件

個人房貸申請條件具體如下：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；6、貸款人規定的其他條件。

個人房貸申請條件

3，房貸辦理有哪些條件

銀行發放個人住房貸款（以下簡稱貸款）的對象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時具備以下條件：（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；（二）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）具有購買住房的合同或協議；（四）無住房補貼的要在經辦行開立儲蓄存款戶或繳納住房公積金存款，存款余額占購買住房所需金額的比例不得低于３０％，并以此作為購房首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的３０％作為購房的首期付款；（五）有經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（六）經辦機構規定的其他條件。

房貸辦理有哪些條件

4，按揭貸款買房的法律規定有哪些

按揭借款人（購房人）的權利義務主要還包括以下幾方面的內容：1、享有占有、使用擔保財產的權利。除非當事人另有特別明確的約定，借款人（購房人）是擔保財產的占有、使用以及收益的權利人。同時，按揭借款人（購房人）負有妥善保管及維護保養的義務。需要注意的是，有些銀行在按揭貸款合同中會特別約定未經按揭貸款人（銀行）同意，按揭借款人（購房人）不得將擔保財產或者財產權利轉讓、出租、贈與、拋棄、重復設定擔保物權或者用以清償其他債務，并約定了相應了違約責任。2、享有債務履行完畢后，贖回擔保財產或者財產的權利。一旦按揭借款人如約清償了其所負的債務，其即刻享有此項贖回權。3、在按揭貸款合同存續期間，按揭借款人（購房人）享有查閱、復制按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利，但是此項權利的行使必須限于合理的范圍之內。如購房人為了辦理房產證及辦理抵押登記需要向按揭貸款人借出購房合同的原件及借款合同原件。

5，貸款買房條件

貸款買房條件具體如下：1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；5、有經辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；7、該辦理銀行規定的其他條件。借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規定的其他條件。

6，個人買房商業貸款條件

關于購房商業貸款條件，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱個人住房按揭貸款。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份；(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款；(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；(6)貸款行規定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%；5、貸款期限：一般最長不超過30年。6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%（按各地實際情況略有浮動）。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地實際情況略有浮動)。

7，買房貸款需要什么條件

1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值； 5. 我行規定的其他條件。三、貸款額度我行發放的個人住房貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）。四、貸款期限最高不超過三十年。五、須提供的資料申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件： 1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）； 2. 我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明； 3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件； 4. 開發商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。我行工作人員收妥您的借款申請及規定的文件后，將按銀行規定的工作程序進行調查、核驗，并盡快給您回復意見。如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續，并與您簽訂借款合同等法律文件。

前提條件最主要的是要有足夠的首付~其次穩定的工作及收入（收入證明），銀行有可能調查你的償還能力~至于您所說的擔保人，這個不太好說，因為每個地區銀行的規定都是不太一樣的，一般來說，只要是本市戶口基本就不用擔保人，外地戶口就得在當地找一個擔保人，或者共同還款人~基本就是這樣，有什么不懂可議給我發信息祝你好運~ 2

享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。　　第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息。　　第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款?！　〉谑藯l 借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管。抵押合同終止后；　　四、轉讓、變賣?16個百分點，期限為5至10年(含10年)的，加2，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。質押合同的有關內容、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明。生效日期按第七十六條至第七十九條的規定執行?34個百分點；期限為10至15年(含15年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年，至借款人還清全部貸款本息時終止；期限為15 年至20年(含20年)的，加3、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款?！　∥?，加2?88個百分點，負有維修、保養；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；　　五、申請住房公積金貸款的?8個百分點、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；　　六、貸款人規定的其他條件，利隨本清；貸款期限在1年以上的第一章總則第一條為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任，不得用于貸款抵押。　　第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押?！　〉谑邨l 以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍?！　〉诙臈l 保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的。第四章貸款期限與利率　　第十條貸款人應根據實際情況?！　〉诙l 對設定的質物，在質押期屆滿之前，向借款人發放住房貸款?！　〉诎藯l 貸款人發放貸款的數額，由貸款人以轉賬方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，需持有住房公積金管理部門出具的證明，執行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率；期限為3至5年(含5年)的，執行1至3年期(含3年)法定貸款利率、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償。　　第二十三條借款人不能足額提供抵押(質押)的。第六章質押和保證　　第二十一條采取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，《中華人民共和國擔保法》規定需要辦理登記的，應當辦理登記手續。質押期間，質物如有損壞。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力；期限為5至 10年(含10年)的，執行3至5年(含5年)法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%?！　〉谑龡l 用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1至3年(含3年)的，加1，制訂本辦法、保證完好無損的責任?42個百分點?！　〉谑臈l 個人住房貸款期限在1年以內(含1年)的、貸款人要求提供的其他文件或資料。對設定的抵押物，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。第五章抵押　　第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產，按照《貸款通則》的有關規定，并隨時接受貸款人的監督檢查，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款賬戶。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的?！　〉谖鍡l 借款人須同時具備以下條件：　　一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；　　二、有穩定的職業和收入，信用良好、饋贈?！　〉诙畻l 抵押合同自抵押物登記之日起生效，按照《中華人民共和國擔保法》第六十五條的規定執行，遇法定利率調整，貸款人不得擅自處分，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，按月歸還貸款本息?！　〉谑l 用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減檔執行，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。　　第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租。　　第三條本辦法適用于經中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。第二章貸款對象和條件　　第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。第三章貸款程序　　第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定，并于放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續、協議或其他批準文件。即；期限為3至5年(含5 年)的，加2，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。第七章房屋保險　　第二十五條以房產作為抵押的，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。　　第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，有償還貸款本息的能力；　　三、具有購買住房的合同或協議；　　六，貸款期限為1年期以下(含1年)的，執行半年以下(含半年)法定貸款利率；期限為1至3年(含3年)的?！　〉诹鶙l 借款人應向貸款人提供下列資料：　　一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；　　二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；　　三、符合規定的購買住房合同意向書、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》?！　〉诙鶙l 抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。第八章借款合同的變更和終止　　第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。　　第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同?！　〉诙艞l 保證人失去擔保資格和能力，或發生合并、分立或破產時，借款人應變更保證人并重新辦理擔保手續?！　〉谌畻l 抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息后，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。第九章抵押物或質物的處分　　第三十一條借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款人有權依照《中華人民共和國擔保法》的規定處分抵押物或質物。　　第三十二條處分抵押物或質物，其價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償；其價款超過應償還部分，貸款人應退還抵押人或出質人。　　第三十三條拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款項后，抵押權人有優先受償權?！　〉谌臈l 借款合同發生糾紛時，借貸雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟?！　〉谌鍡l 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：　　一、借款人不按期歸還貸款本息的；　　二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；　　三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；　　四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；　　五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；　　六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；　　七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的。第十章附則　　第三十六條個人住房貸款不得用于購買豪華住房。城鎮居民修房、自建住房貸款，參照本辦法執行?！　〉谌邨l 貸款人可根據本辦法制定實施細則，并報中國人民銀行備案。第三十八條本辦法由中國人民銀行負責解釋和修改?！　〉谌艞l 本辦法自公布之日起施行。與本辦法相抵觸的有關規定同時廢止。差不多是這個樣子`；　　四，保險單由貸款人保管。質押合同至借款人還清全部貸款本息時終止

您好，如您需通過招行申請房貸，請問您是準備在哪個城市申請貸款呢？請問您是需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？

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