房價經過一年大大小小256次的調控，基本都已經穩定下來了，價格被宏觀調控的上也上不去，下也下不了多少，極少數個別不典型的城市，前期被炒作起來的地方出現下跌10%到20%的空間，像股市個股一樣，很正常，像武漢這樣的二線城市，均價15000元左右，平均工資7300左右，很正常，再看哈退休人的工資3500左右，這幾年年在漲，說買不起房子的人，只能說被平均了，后期改善型住房市場和剛需還是有的，恒大，綠地，萬科，碧桂園，在郊區和環線不斷拿地，可以參考哈，畢竟大開發商的數據來源，內幕消息，智囊團，研究員比我們小散戶精準多了，別想多了，一句話，武漢這地方，房價，跌不了。
1、有人說武漢的二手房不太好賣了，為什么？
武漢現在的二手房好不好賣？這個問題很簡單，那就是要看二手房所處于的位置，如果是三環線外的二手房，那么無論是現在還是將來一定時間內都不會好賣。但如果二手房處在一二環以內，那無疑是好賣的，而且需求旺盛，預計春節過后還要看漲，所以真的有買房需求的，看中了市中心位置好的二手房，現在買是最好時機，不買將來會后悔的。
2、有人說現在武漢的二手房很難賣出，感覺價格被凍結了，對此你怎么看？
我作為從事十年二手房的經紀人告訴大家，二手房很難賣出是從今年9月份開始的，1受限購影響，武漢主城區都限購了，不限購的區域集中在江夏（部分限購)，東西湖（部分限購)，黃陂（部分限購)，新洲，蔡甸遠城區，想買的沒有資格，遠城區又不想去。2受貸款利率上浮，大部分銀行武漢首套利率上浮30左右，二套上浮40左右，
利率太高，一百萬貸款要多還好多萬，3受16年貸款打折，首付兩成影響，那個時間段賣了好多房子，該買的，都買了。4現在主城區老房子，沒有電梯的時間大概都是98年左右建的，太老了，賣便宜了不如等拆遷，所以就不好賣，次新房電梯房環境好的主城區地段繁華的沒有賣的，所以你看到了房子不好賣，那是沒有出現非常好的房源，你如果有好房源，價格合適，我立刻買。
3、武漢的二手房為什么賣不出去？剛需都在哪？
