重慶市不動(dòng)產(chǎn)時(shí)限，重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-22 21:15:51 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限

70年

重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限

2，重慶云陽(yáng)房屋產(chǎn)權(quán)是多少年

這不分地區(qū)的，住房產(chǎn)權(quán)是七十年。工業(yè)是五十年。教、科、文、衛(wèi)、體五十年。商業(yè)娛樂(lè)、旅游四十年。加油站二十年

重慶現(xiàn)在都是50年的產(chǎn)權(quán)。

重慶云陽(yáng)房屋產(chǎn)權(quán)是多少年

3，重慶的商品房使用年限是從什么時(shí)候開(kāi)始算起的

商品房是所有權(quán)，只要不壞就都是你的。土地使用權(quán)才有年限，住房一般是70年，從辦土地使用證那天算起。而土地使用證在房子動(dòng)工前就需辦好，所以一般商品房買(mǎi)房人拿到房子時(shí)土地使用證的年限已不足70年。

重慶的商品房使用年限是從什么時(shí)候開(kāi)始算起的

4，不動(dòng)產(chǎn)登記有時(shí)限嗎

不動(dòng)產(chǎn)登記沒(méi)有時(shí)限，但是按照物權(quán)法的規(guī)定，不登記的不動(dòng)產(chǎn)不適用登記對(duì)抗主義，只有登記采受到法律保護(hù)。

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得，一律以登記為要件。登記后對(duì)抗其他任何人的主張，不登記不受法律保護(hù)

5，為什么重慶的房產(chǎn)使用期為40年或者50年而不是70年呢

對(duì)啊你的房子是商用房子固定不給你遷戶口的了以后買(mǎi)房子要看他們土地性質(zhì)的是商用還是住宅

房產(chǎn)自你買(mǎi)下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于你。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。年限從開(kāi)發(fā)商取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金開(kāi)始，沒(méi)有業(yè)主有70年土地使用權(quán)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)后，需要融資，開(kāi)發(fā)建設(shè)，等業(yè)主買(mǎi)下住房，幾年過(guò)去了。

70年是上限，沒(méi)說(shuō)不可以低于70

不是把

6，不動(dòng)產(chǎn)到底有多少年

房屋所有權(quán)本身不存在期限問(wèn)題?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無(wú)，一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利;另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。產(chǎn)權(quán)登記一直有“使用期限”。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前的分散登記時(shí)期，土地登記也有限期，國(guó)有土地使用證上就有反映;部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)上也記載了土地使用權(quán)期限。

商鋪40年住宅70年

7，重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限嗎

房屋產(chǎn)權(quán)包括國(guó)土使用權(quán)和房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)的使用年限一般只針對(duì)國(guó)土使用權(quán)而言，因?yàn)榉孔邮菢I(yè)主自己的，而土地是國(guó)家的，業(yè)主只有使用權(quán)。重慶江北金科廊橋水岸是新開(kāi)發(fā)不久的樓盤(pán)，而現(xiàn)行的規(guī)定的國(guó)土使用年限都是50年，但實(shí)際上，購(gòu)房后已經(jīng)沒(méi)有50年了，年限從開(kāi)發(fā)商繳納了土地土地出讓金時(shí)就開(kāi)始了，然后是房屋的建設(shè)出售直到業(yè)主的入住，一般都要消耗兩三年了。 重慶市建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)同志說(shuō),根據(jù)國(guó)家《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按其用途確定,居住用地50年。因此,開(kāi)發(fā)商所售樓盤(pán)的國(guó)有土地使用證的土地使用權(quán)限只有70年。但業(yè)主所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該不會(huì)有50年時(shí)間。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依法規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。這一條規(guī)定說(shuō)明,土地使用年限屆滿時(shí),使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。以上的答案很詳細(xì)，非常感謝，只是下面這段話的 50 和70是不是有點(diǎn)不一致，所以還不太明白。請(qǐng)回復(fù)，非常感謝！重慶市建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)同志說(shuō),根據(jù)國(guó)家《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按其用途確定,居住用地50年。因此,開(kāi)發(fā)商所售樓盤(pán)的國(guó)有土地使用證的土地使用權(quán)限只有70年。抱歉，那個(gè)是我摘錄的的規(guī)定，忘了修改。對(duì)于住宅用地而言，在2000以前的國(guó)土使用權(quán)都是70年，之后的批地就只有50年了。金科廊橋水岸是新樓盤(pán)，所繳納的土地出讓金也是50年的

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