出租人租約房屋后，將轉(zhuǎn)讓房屋的部分產(chǎn)權(quán)，包括對房屋的占有、使用和收益權(quán),第七百二十六條出租人-1/，出賣租賃物的，應(yīng)當在出賣前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；但房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或出租人出售房屋給其近親屬,法律分析:租房屋的人叫出租人。

法律分析:租房屋的人叫出租人。出租人租約房屋后，將轉(zhuǎn)讓房屋的部分產(chǎn)權(quán)，包括對房屋的占有、使用和收益權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同是將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第703條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。

出租人負有以下義務(wù):按約定向承租人交付租賃物；在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定用途；履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外；并在房屋出售時，及時通知承租人。《民法典》第703條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零八條出租人租賃物應(yīng)當按照約定交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定用途。第712 -0條租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當履行，但當事人另有約定的除外。第七百二十六條出租人-1/，出賣租賃物的，應(yīng)當在出賣前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；但房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或出租人出售房屋給其近親屬。

法律分析:1、支付義務(wù)，出租人provision房屋承租方使用，保證承租方合法使用房屋，保證承租方的居住安全并對租金進行正常維護房屋。2.附隨義務(wù)，包括告知、配合、照顧和保護的義務(wù)。3.瑕疵擔(dān)保義務(wù)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第703條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零八條出租人租賃物應(yīng)當按照約定交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定用途。第712 -0條租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當履行，但當事人另有約定的除外。

房屋投資方有以下責(zé)任:1。出租人承租人應(yīng)按約定交付租賃物。2.出租人租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當履行，但當事人另有約定的除外。3.在出租人-1/出售租賃物的，應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；4.出租人本合同終止時，應(yīng)在合理期限之前通知承租人。《民法》第708條，出租人應(yīng)當按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

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