重慶市如何定義空置房，重慶新物業(yè)管理條例是否規(guī)定空置房收全費

來源：整理時間：2022-12-03 16:10:29 編輯：重慶生活手機版

1，重慶新物業(yè)管理條例是否規(guī)定空置房收全費

新的收費標準還沒有出來。現(xiàn)在仍然按照舊標注在執(zhí)行。原標注是全收。

好像是只收一半哦，到時新標準出臺以后才知曉。

減半收取

減半收取！

重慶新物業(yè)管理條例是否規(guī)定空置房收全費

2，小區(qū)中的空置房的定義是什么如果3 月沒有來住來交物業(yè)費時這三

空置房的定義是指長期沒有人居住的房產(chǎn)，或未裝修入住的房產(chǎn)！如果你已經(jīng)辦理了交房手續(xù)，即使你一年沒來住，物業(yè)費管理處也不會給你少收的！如果你沒有辦理交房手續(xù)，是可以要求物業(yè)管理處少收一些費用的。但通常物業(yè)管理處是不怎么會愿意的！有個別的物業(yè)管理處會減半征收小區(qū)水電公攤費用，但物業(yè)管理費不會少收！

小區(qū)中的空置房的定義是什么如果3 月沒有來住來交物業(yè)費時這三

3，關(guān)于重慶市二套房的定義

本人結(jié)婚前在合川按揭了一套房寫的我一個人的名字結(jié)婚后準備在主城買房，注，我和我老公的戶口沒有在一起，這樣算2套房嗎

國務(wù)院才出臺的，二套房是以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定，你寫你的名字或者你老公的名字，包括你子女的名字都算是二套房！首付不得低于50%，利率是以現(xiàn)在銀行利率的1.1倍來計算的！！

關(guān)于重慶市二套房的定義

4，空置房的定義

空置房的定義：是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。空置房的定義具體如下：1、官方根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。2、市場開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。退稅“空置房”（1）1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的標準以工程質(zhì)量驗收合格證的簽署日期為準。（2）1999年8月1日（含8月1日）以后至2002年年底以前，購買以上空置商品房并且交納了契稅的，方可享受全額退還契稅的優(yōu)惠。另外，也有以“空置房”字面理解的所謂“空置房”，即開發(fā)商建成而沒有銷售出去的商品房。

5，什麼是空置房

空置房：房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。由于市場各方對于空置房的定義大不相同，因此很難統(tǒng)計出全國究竟有多少可供購買的空空置房—漫畫置房，據(jù)介紹，盡管建設(shè)部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上對空置房存在多種定義。空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。官方定義根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。市場定義開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房

6，什么是空置房

“空置房”官方定義：根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。 “空置房”市場定義：開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。本次退稅“空置房”的定義：本次退稅的“空置房”則是指，(1)1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的標準以工程質(zhì)量驗收合格證的簽署日期為準。(2)1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年年底以前，購買以上空置商品房并且交納了契稅的，方可享受全額退還契稅的優(yōu)惠。另外，也有以“空置房”字面理解的所謂“空置房”，即開發(fā)商建成而沒有銷售出去的商品房。

就是開發(fā)商沒賣出去的商品房

安排沒有家的人

被你買來用于投資,沒有人住的商品房.

就是沒人住的房唄

7，關(guān)于物業(yè)空置的界定

各地的制度不一樣，好多地方不入住也要全額交物業(yè)費。但是既然空置房只交70%，那你就交70%，尚未入住的就是空置房，物業(yè)有沒有腦子啊，不能妥協(xié)。

第一個核心問題：您的樓盤是獨立法人與獨立法人之間的合作行為，還是由開發(fā)商下屬物業(yè)公司自行管理自己開發(fā)的項目，根據(jù)你的一些基礎(chǔ)描述和外加我本人的判斷，假定貴公司是專業(yè)物業(yè)公司接關(guān)某開發(fā)商開發(fā)的寫字樓商業(yè)項目。空置房的類屬，您已經(jīng)描述得很清楚了，是屬于產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移出去的部分，在這種情況下產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商，也就是所謂的大業(yè)主，那么理所當然，按照物業(yè)管理條例上面的相關(guān)規(guī)定和各地方制定的操作細則是應該由發(fā)展商來承擔物業(yè)服務(wù)費的。這里可能也會出現(xiàn)一個問題了，住都沒人住，用都沒用，為什么還要交費，道理上不是說不過去？物業(yè)服務(wù)行業(yè)是一個相對比較特殊的行業(yè)，物業(yè)公司所提供的服務(wù)范圍都是在公共區(qū)域，作為成本測算的依據(jù)也是按建筑面積平均測算進行核價申報，所以不論是全部入住還是一家入住，物業(yè)公司的運行成本幾乎都是相差無幾的。關(guān)于您問的是否有折扣，其實這涉及到行業(yè)行規(guī)和常規(guī)操作問題，一般來說，物業(yè)公司要接管開展商開發(fā)的項目之前就應該就空置部分的費用收取標準進行協(xié)議約定，具體應該收多少，有沒有折扣打，這個東西還真不好說，如果發(fā)展商愿意多出，一分不折扣都沒問題，如果發(fā)展商不愿意出，全部由你貼都有可能，畢竟別人勢力比你大嘛，你在別人地盤上賺錢養(yǎng)家糊口，看別人臉色辦事也就理所當然，沒什么見怪不怪的。