重慶市如何定義空置房，重慶新物業管理條例是否規定空置房收全費

來源：整理時間：2022-12-03 16:10:29 編輯：重慶生活手機版

1，重慶新物業管理條例是否規定空置房收全費

新的收費標準還沒有出來。現在仍然按照舊標注在執行。原標注是全收。

好像是只收一半哦，到時新標準出臺以后才知曉。

減半收取

減半收取！

重慶新物業管理條例是否規定空置房收全費

2，小區中的空置房的定義是什么如果3 月沒有來住來交物業費時這三

空置房的定義是指長期沒有人居住的房產，或未裝修入住的房產！如果你已經辦理了交房手續，即使你一年沒來住，物業費管理處也不會給你少收的！如果你沒有辦理交房手續，是可以要求物業管理處少收一些費用的。但通常物業管理處是不怎么會愿意的！有個別的物業管理處會減半征收小區水電公攤費用，但物業管理費不會少收！

小區中的空置房的定義是什么如果3 月沒有來住來交物業費時這三

3，關于重慶市二套房的定義

本人結婚前在合川按揭了一套房寫的我一個人的名字結婚后準備在主城買房，注，我和我老公的戶口沒有在一起，這樣算2套房嗎

國務院才出臺的，二套房是以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定，你寫你的名字或者你老公的名字，包括你子女的名字都算是二套房！首付不得低于50%，利率是以現在銀行利率的1.1倍來計算的！！

關于重慶市二套房的定義

4，空置房的定義

空置房的定義：是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。空置房的定義具體如下：1、官方根據國家建設部、國家發改委、國家統計局發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。2、市場開發商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發商用于抵債的債權房都在空置房的范疇之內。退稅“空置房”（1）1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的標準以工程質量驗收合格證的簽署日期為準。（2）1999年8月1日（含8月1日）以后至2002年年底以前，購買以上空置商品房并且交納了契稅的，方可享受全額退還契稅的優惠。另外，也有以“空置房”字面理解的所謂“空置房”，即開發商建成而沒有銷售出去的商品房。

5，什麼是空置房

空置房：房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據國家建設部、國家發改委、國家統計局最近發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。由于市場各方對于空置房的定義大不相同，因此很難統計出全國究竟有多少可供購買的空空置房—漫畫置房，據介紹，盡管建設部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上對空置房存在多種定義。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現的空置房產或“債權房”等，其中又以商品房的尾盤為主。官方定義根據國家建設部、國家發改委、國家統計局最近發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。市場定義開發商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發商用于抵債的債權房都在空置房

6，什么是空置房

“空置房”官方定義：根據國家建設部、國家發改委、國家統計局最近發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。 “空置房”市場定義：開發商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發商用于抵債的債權房都在空置房的范疇之內。本次退稅“空置房”的定義：本次退稅的“空置房”則是指，(1)1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的標準以工程質量驗收合格證的簽署日期為準。(2)1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年年底以前，購買以上空置商品房并且交納了契稅的，方可享受全額退還契稅的優惠。另外，也有以“空置房”字面理解的所謂“空置房”，即開發商建成而沒有銷售出去的商品房。

就是開發商沒賣出去的商品房

安排沒有家的人

被你買來用于投資,沒有人住的商品房.

就是沒人住的房唄

7，關于物業空置的界定

各地的制度不一樣，好多地方不入住也要全額交物業費。但是既然空置房只交70%，那你就交70%，尚未入住的就是空置房，物業有沒有腦子啊，不能妥協。

第一個核心問題：您的樓盤是獨立法人與獨立法人之間的合作行為，還是由開發商下屬物業公司自行管理自己開發的項目，根據你的一些基礎描述和外加我本人的判斷，假定貴公司是專業物業公司接關某開發商開發的寫字樓商業項目。空置房的類屬，您已經描述得很清楚了，是屬于產權還沒有轉移出去的部分，在這種情況下產權歸屬于開發商，也就是所謂的大業主，那么理所當然，按照物業管理條例上面的相關規定和各地方制定的操作細則是應該由發展商來承擔物業服務費的。這里可能也會出現一個問題了，住都沒人住，用都沒用，為什么還要交費，道理上不是說不過去？物業服務行業是一個相對比較特殊的行業，物業公司所提供的服務范圍都是在公共區域，作為成本測算的依據也是按建筑面積平均測算進行核價申報，所以不論是全部入住還是一家入住，物業公司的運行成本幾乎都是相差無幾的。關于您問的是否有折扣，其實這涉及到行業行規和常規操作問題，一般來說，物業公司要接管開展商開發的項目之前就應該就空置部分的費用收取標準進行協議約定，具體應該收多少，有沒有折扣打，這個東西還真不好說，如果發展商愿意多出，一分不折扣都沒問題，如果發展商不愿意出，全部由你貼都有可能，畢竟別人勢力比你大嘛，你在別人地盤上賺錢養家糊口，看別人臉色辦事也就理所當然，沒什么見怪不怪的。