購(gòu)房者可以通過(guò)感官直接看到房屋的狀態(tài)，可以更好的保存視頻，可以保證簽訂合同的合法性和證據(jù)的完整性，更有利于以后的維權(quán),現(xiàn)在直播賣房很靠譜，因?yàn)閷?duì)于賣家來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省很多營(yíng)銷費(fèi)用，更重要的是可以提供給買房的人,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要這些證才能賣房，具體如下:五證兩書(shū),如果不實(shí)地看房就辦理房屋過(guò)戶，很容易產(chǎn)生糾紛,實(shí)地看房是房屋過(guò)戶中不可或缺的重要步驟。

1。實(shí)地看房是房屋過(guò)戶中不可或缺的重要步驟。如果不實(shí)地看房就辦理房屋過(guò)戶，很容易產(chǎn)生糾紛。所以買受人要實(shí)地查看房屋，查看產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。2.簽訂《買賣合同》核實(shí)房屋情況后，買賣雙方即可簽訂買賣合同。注意約定好的交易細(xì)節(jié)，避免責(zé)任劃分不清的問(wèn)題。3.辦理貸款手續(xù)如果買受人需要辦理貸款手續(xù)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款材料，也可以要求出賣人準(zhǔn)備好房產(chǎn)證等材料一起辦理房屋貸款手續(xù)。4.辦理交易過(guò)戶，買賣雙方攜帶證件原件親自到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。一般辦理時(shí)間為一周。辦理交易過(guò)戶時(shí)，買受人要向出賣人支付房屋首付款，買賣雙方要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要這些證才能賣房，具體如下:五證兩書(shū)。1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)項(xiàng)目選址范圍符合城市規(guī)劃法律文件。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需要的法律憑證。3.《國(guó)有土地使用證》是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由本市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的合法憑證。該證書(shū)主要載明土地使用者名稱、土地位置、用途、土地使用面積、使用年限、“四至”。4.《建設(shè)工程開(kāi)工證書(shū)》是建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)的法定憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬于違章建筑，不受法律保護(hù)。

全地產(chǎn)圈直播。現(xiàn)在直播賣房很靠譜，因?yàn)閷?duì)于賣家來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省很多營(yíng)銷費(fèi)用，更重要的是可以提供給買房的人。很多環(huán)節(jié)都是在最優(yōu)惠的價(jià)格中間省下來(lái)的。購(gòu)房者可以通過(guò)感官直接看到房屋的狀態(tài)，可以更好的保存視頻，可以保證簽訂合同的合法性和證據(jù)的完整性，更有利于以后的維權(quán)。

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