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本文目錄一覽

1，房地產規費包括哪些內容
2，房產公司可代收的規費有哪些
3，重慶市08費用定額規定規費不包括工程排污費另按實另計
4，房地產項目規費是多少
5，重慶房產交易稅費的一些相關政策
6，重慶房地產開發商需繳納哪些費用
7，求重慶市房地產開發行政事業性收費項目一覽表

1，房地產規費包括哪些內容

契稅,印花稅.營業稅.個人所得稅.土地增值稅.

房地產規費包括哪些內容

2，房產公司可代收的規費有哪些

你不買的話可以拒交。

可以拒交

房產公司可代收的規費有哪些

3，重慶市08費用定額規定規費不包括工程排污費另按實另計

個人理解：你所做的工程是哪一種計價方式，定額OR清單？定額可以算出金額向甲方要，若是清單就已經包干了。

不用

重慶市08費用定額規定規費不包括工程排污費另按實另計

4，房地產項目規費是多少

工程排污費社會保障費建安工程費的2.6%記取安全文明施工費2%住房公積金危險作業意外傷害保險

房地產開發項目規費征收標準一覽表序號收費項目收費單位現規定的收費標準備注1城市基礎設施配套費建委住宅50元/m2 商業70元/m22房屋拆遷管理費拆遷辦7元/m2 3圖紙審查費建工局建筑面積200萬m2以內1.98‰，200萬m2以上1.65‰以工程造價為基數4工程質量監督費建工局框架：高層2.2元/m2、多層2元/m2廠房、裝飾工程按工程造價總額的2‰征收磚混： 1.5元/m25勞保統籌建工局3.4%以工程造價為基數6白蟻防治費白蟻防治所2.5元/m2 7人防易地建設費人防辦非住宅36元/m2、住宅30元/m2 8新墻體材料發展基金墻改辦8元/m2 9散裝水泥專項基金建材局1.5元/m2 10城市檔案管理費城建檔案館1萬m2以上，0.4元/m21萬m2以下，0.5元/m2 11規劃服務費市規劃局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12渣土外運費市容局1.5元/m2 13面積測繪費房產局市場處2.4元/m2 14燃氣管網分攤費（更名）燃氣公司20元/m2 15供水新建管網費（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商業網點新裝戶：建筑面積在20m2以內(含)800元/戶；20~50m2內，1200元/戶；50m2以上，2000元/戶 16防雷減災費氣象局防雷系統裝置設計審定費：0.2元/m2 防雷裝置施工監督、竣工驗收費：0.9元/m2

5，重慶房產交易稅費的一些相關政策

商品房基本上都是新房，是按照新房的繳納標準來繳納的。二手房是按照二手房的繳納標準來計算的。新房的標準：新房需要繳納的稅費： 1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。 3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費：10元/本。二手房需要繳納稅費的標準：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網為你解答重慶租房 http://cq.mysupa.com

二手房應該要繳納以下的稅費：營業稅：144㎡以下不滿五年差額5.45%（賣家） 144㎡以下已滿五年并且是唯一住房免交（賣家） 144㎡以上不滿五年全額5.45%（賣家） 144㎡以下已滿五年差額5.45%（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房款的1%（2010.10.1后一年內買賣不可以免除）（賣家）契稅：90㎡以下總房價1%（2010.10.1后可全退）；（買家） 90㎡-144㎡總房價1% （2010.10.1后可退0.5%）；（買家） 90㎡以上總房價3% ；（買家）交易服務費：6元/平方米（買賣雙方平分）產權證工本費：80元（買家）土地證工本費：18元（買家）商品房應該要繳納以下的稅費：維修基金：小高層120元/㎡ X 面積多層75元/㎡ X 面積契稅：按照購買時的契稅政策繳納 08年之前總房價2% 08年之后總房價1% 土地證工本費：18元

6，重慶房地產開發商需繳納哪些費用

　　（1）契稅。　　建筑用地在承接出讓土地時，房地產開發商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率　　的契稅。　　（2）營業稅。　　自建建筑物出售，按建筑業3％稅率計繳營業稅，出售建筑物，按銷售不動產的5 　　％稅率計繳營業稅。　　（3）城市維護建設稅和教育費附加。　　在繳納營業稅的同時，應以實際繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納　　城市建設維護稅和3％的教育費附加。城市建設維護稅為比例稅，按納稅人所在地區　　的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區的，稅率為7％；納　　稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區或者鎮的，稅率　　為1％。　　（4）城鎮土地使用稅。　　房地產開發商使用國有土地，以使用的土地面積為計稅依據，按照規定的適用稅　　額計繳。　　年應納稅額＝計稅土地面積（平方米）×適用稅額　　土地使用稅按年計算，分期向土地所在地稅務機關繳納。根據《國家稅務總局關　　于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）文件的規定，　　房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起　　計征城鎮土地使用稅。　　（5）房產稅。　　以擁有的房產的計稅余值為計稅依據，按1.2％稅率計繳房產稅。　　應納稅額＝房產余值×（1－10％～30％）×1.2％　　房產稅按年計征，分期向房產所在地稅務機關繳納。根據國稅發[2003] 89號文　　件的規定，房地產開發企業建造的商品房在售出之前不征收房產稅；但售出前房地產　　開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。房地產開發企業自用、　　出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。　　（6）車船使用稅。　　以擁有自用的應稅車船適用的計稅標準、年稅額分別計稅。車船使用稅按年征收　　，分期繳納，納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府確定。汽車適用的車輛使用　　稅稅額是每年每輛60～320元，由納稅人所在地稅務機關征收。納稅人所在地，對單　　位是指經營所在地，對個人是指住所所在地。　　（7）土地增值稅。　　以轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，實行四級超率累進稅率。　　計算公式：　　土地增值額＝轉讓房地產的總收入－扣除項目金額　　應納土地增值稅額＝土地增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除率　　土地增值稅納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。　　計算增值額的扣除項目有：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）財政部規定的其他扣除項目。　　■土地交易環節的土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。　　企業建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，免納土地增值　　稅。　　納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，到房地產所在地稅務機關辦理納　　稅申報，并向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書、土地轉讓和房產買　　賣合同、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。　　（8）印花稅。　　書立、領受稅法列舉的應稅憑證、按照規定計繳印花稅。　　（9）企業所得稅。　　應納企業所得稅額＝（收入總額－稅法準予扣除項目金額）×適用稅率　　稅法規定，企業繳納所得稅實行按年計算，分期（月或季）預繳，月份或季度終　　了后15日內預繳，年度終了后4個月內匯算清繳，多退少補。　　（10）個人所得稅。　　個人獨資或合資企業，按個體工商戶的生產經營所得的應稅稅目，計繳個人所得　　稅。　　應納稅額＝（全年收入總額－成本費用以及損失）×適用稅率－速算扣除數　　個體工商戶的經營所得應納的個人所得稅，按年計算，分月預繳，由納稅人在次　　月7日內預繳，年度終了后3個月內匯算清繳，多退少補。

7，求重慶市房地產開發行政事業性收費項目一覽表

（發稿時間：2008-5-6 15:56:05 閱讀次數：299）編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質規費去向合計元/平方米繳費單位 1 市政公用設施配套費住宅：70元/平方米；經營性建設：75元/平方米建設局行政收費縣屬規費建設單位 2 排污費約1元/平方米環保局行政收費縣屬規費建設單位 3 拆遷管理費拆遷補償安置總費用的0.3% 建設局事業收費縣屬規費建設單位解困基金造價的1%，約8元/平方米縣財政基金縣屬基金新型墻體材料發展基金 7元/平方米（使用新型墻體材料可退還）建設局基金縣屬基金合計商業91元/平方米，住宅86元/平方米房地產開發企業開發、建設過程中地方服務性主要收費項目一覽表表二編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質規費去向合計元/平方米繳費單位 1 建筑工程質量監督費工作量的2.3%，約1.7元/平方米建設局服務收費縣屬規費 4元/平方米建設單位 2 檔案整理費 1元/平方米建設局服務收費縣屬規費建設單位 3 建設工程交易綜合費中標價200萬元以下4500元、200-500萬6500元、500-1000萬9500元、1000-1500萬元13000元、1500-3000萬元以下16000元建設局服務收費縣屬規費建設單位 4 城市規劃技術服務費住宅：1元/平方米；營業性建筑：1.4元/平方米規劃局服務收費縣屬規費建設單位 5 建筑、裝潢、工程垃圾處置費、 3元/平方米環衛處服務收費縣屬規費建設單位 6 價格審核費 1.5元/平方米物價局服務收費縣屬規費建設單位 7 白蟻防治費 7層以下2.3元/平方米，8層以上部分0.7元/平方房管局服務收費縣屬規費建設單位 8 合計住宅12元/平方米，商業12.5元/平方米房地產開發企業開發、建設過程中省市規費及基金收費項目一覽表（建設單位）表三編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質規費去向合計元/平方米繳費單位 1 新型墻體材料發展基金 3元/平方米建設局基金省屬基金 51元/平方米建設單位 2 人防建設基金 48元/平方米（按標準自建人防可退還）建設局基金省屬基金建設單位 3 環評費最高20000元環保局服務收費市屬規費 6元/平方米建設單位 4 圖紙審查費 1.75元/平方米市服務收費市屬規費建設單位 6 防雷裝置施工監督驗收費 1.0-1.2元/平方米氣象局服務收費市屬規費 1.4元/平方米建設單位 7 防雷裝置的設計審定費 0.2元/平方米氣象局服務收費市屬規費建設單位 8 防雷裝置檢測 100元/點氣象局服務收費市屬規費建設單位 9 抗震安全評價費 2000元,有高層建筑時，每宗20000元地震局服務收費市屬規費建設單位 12 合計 59元/平方米建筑施工企業開發、建設過程中主要收費項目一覽表表四編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質規費去向繳費單位 1 建筑業勞保統籌工程直接費的2.23%，一般建筑約16元/平方米建設局基金縣屬基金施工單位 2 散裝水泥專項基金 2元/平方米建設局基金省屬基金施工單位 3 工程定額測定費工程造價的0.1%，約0.8元/平方米建設局服務收費市屬規費施工單位 4 建筑施工安全管理費造價的0.06%，約0.5元/平方米建設局服務收費縣屬規費施工單位合計 19.5元/平方米房地產開發保證性、代收、代建性費用項目一覽表表五編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質備注 1 生活污水池建設費按建筑面積約10元/平方米計算能源辦代建服務費 2 綠化建設資金自建綠化保證金30元/平方米，異地綠化80元/平方米按土地面積*綠化率的面積計算建設局保證金和異地建設費用按標準建綠化可退還 3 房屋維修基金住宅32元/平方米，營業用房按銷售價3% 房管局個人繳納開發商代繳房地產開發竣工后期主要收費項目一覽表表六編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質備注 1 房產測繪費住宅2元/平方米，工業、商住樓2.4元/平方米，多功能樓及其他2.4元/平方米房管局服務收費 2 所有權登記費住宅80元/套，非住宅：100平方米以下200元、100-500平方米400元、500-1000平方米600元房管局服務收費 3 房屋交易手續費住宅：3元/平方米，非住宅5元/平方米房管局服務收費合計住宅6元/平方米，商業9元/平方米 http://www.jinhu.gov.cn/jinhu1/showinfo/showinfo.aspx?infoid=eebfaa70-dd4e-4151-afe0-dcc6b33929ee&siteid=1 你一可以登陸這個網址看看：

收費單位收費項目計算單位收費標準建委城市建設配套費建筑面積 65元/ 平方米工程定額測定費建安工作量 1.4‰ 規劃局建筑工程規劃綜合費建筑面積（住宅） 2元/平方米建筑面積（旅游渡假村、別墅等） 3.5元/平方米建筑面積（非住宅） 4.5元/平方米環保局噪聲超標排污費超標分貝數（晝、夜） 350元/月—44800元/月人防辦人防異地建設費建筑面積 15元/ 平方米國土房管局土地管理費用地面積 2元/平方米房管所房屋的所有權登記費 (非住宅) 房屋造價成本 1‰ 房屋的所有權登記費(住宅) 每套 80 變更登記費(住宅) 每套 80 轉移登記費(非住宅) 轉移價值 1%