重慶市房地產預售管理，怎樣查重慶房產的預售登記情況

來源：整理時間：2022-11-22 19:59:03 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，怎樣查重慶房產的預售登記情況
2，預售商品房合同備案需要繳哪些費用哪種情況下可以享受免契稅重
3，重慶市商品房預售許可證哪里查詢
4，重慶市房地產是那些部門管理
5，商品房預售資金監管最新規定
6，重慶市房屋預售許可證查詢
7，樓盤辦理預售證需要什么條件

1，怎樣查重慶房產的預售登記情況

到該地產所在區的房價所可以查到。

怎樣查重慶房產的預售登記情況

2，預售商品房合同備案需要繳哪些費用哪種情況下可以享受免契稅重

前商品房預售合同登記備案并未收取任何費用。農村戶口第一套房可免契稅但是必須先交納上去審核通過后在去退

預售商品房合同備案需要繳哪些費用哪種情況下可以享受免契稅重

3，重慶市商品房預售許可證哪里查詢

可以到：重慶市國土資源和房屋管理局公眾信息網_商品房預售許可

重慶國土房管局官方網站

重慶市商品房預售許可證哪里查詢

4，重慶市房地產是那些部門管理

一般主要有：規劃局：負責房地產項目的前期的規劃國土資源局：負責土地的審批城鄉建委：負責地產項目的圖紙審批、竣工驗收。消防部門：配套消防設施驗收。園林局：綠化驗收。房管局：房子的過戶、房產證辦理。如果是開發商業地產的話，可能還要涉及到重慶商委如果是開發旅游地產的話，可能還要涉及到旅游局、文化局

重慶市渝北區房地產交易管理所、渝北區房屋產權產籍監理所,兩所合署辦公,實行一套班子,兩塊牌子(簡稱房地產交易管理所），在重慶市渝北區雙龍大道319號。023-67583550，可以先打電話咨詢一下。

5，商品房預售資金監管最新規定

開發商申請預售證，應當在房地產主管部門(濟南主管部門為市城鄉建設委，下同)公布的監管銀行名錄中選擇相應的商業銀行，根據預售證申請情況按幢或多幢開設對應的監管賬戶，與主管部門、監管銀行簽訂三方監管協議。在預售房屋時，應當將預售款監管規定告訴買房人，在售樓處顯著位置公示監管銀行、監管賬戶等信息，并在商品房預售合同中予以明確。未開立監管賬戶的，房地產主管部門不得核發《商品房預售許可證》。這意味著，不按監管辦法要求開設監管賬戶，開發商將無法正常預售商品房。濟南版監管辦法更進一步提出，政府主管部門會根據開發企業上一年度誠信情況，控制開發商的網簽面積，首次放開網簽面積只占預售許可的30%。存入監管賬戶的預售款未達到重點監管額度，按照需要達到重點監管額度核算，放開對應的網簽面積；達到重點監管額度后，才會將預售許可面積全部放開。開發商出現違規行為，也將面臨相應的懲罰。對存在未按規定將預售款全部存入監管賬戶、變相逃避監管、未按規定使用預售款、提供虛假材料以及其他違反監管辦法或三方監管協議情形的，將被責令限期整改，記入企業及從業人員信用檔案，情節嚴重的，還可能被暫停網簽，并受到相應的行政處罰。

6，重慶市房屋預售許可證查詢

1、預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。3、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！

7，樓盤辦理預售證需要什么條件

土地出讓手續齊備或辦理土地使用證明、有建筑規劃證明、建筑施工證明，就可以進行預售了。在辦理預售的同時，應該有固定的準確的建筑設計方案，有預測的房屋套數和面積，有銀行對投入資金的證明，如果有土地的抵押，還需要債權人出具允許預售的證明，否則被抵押房產和土地是不允許銷售的。

房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預售應當符合下列條件:1.已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。2.持有建設工程許可證。3.按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監管協議。5.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二) 持有建設工程規劃許可證;(三) 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四) 向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

依據《城市商品房預售管理辦法》第五條規定，辦理商品房預售許可證應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。

不對，是這樣要求的多層（6層樓）封頂小高層（12層以內）建筑高度的二分之一高層（建筑高度100米以內的）建筑高度的三分之一另外：有的地方通過資金投入量來約定，比如已經投入資金額度為總投資額度的百分之多少來界定是否予以同意銷售