應(yīng)該說光谷政務(wù)中心從吳家灣搬到光谷四路后，光谷的重心就到了光谷中心城，光谷有脫離武漢中心城區(qū)，獨(dú)成一體的發(fā)展趨勢(shì)。總的來說未來五年內(nèi)范悅城是優(yōu)于光谷中心城的，但是光谷未來的中心就是在中心城那塊，絕不是范悅城，名校有華一光谷（華中師范大學(xué)第一附屬中學(xué)光谷分校）、光谷外國(guó)語國(guó)際學(xué)校等等。

1、武漢市的泛悅城和綠地光谷中心城怎么樣？

總的來說未來五年內(nèi)范悅城是優(yōu)于光谷中心城的，但是光谷未來的中心就是在中心城那塊，絕不是范悅城。因?yàn)榇蟛糠值拿癖姴涣私夤夤葨|在發(fā)生什么，也不了解光谷為什么崛起，只是覺得在地鐵口、有軌電車、華科邊上修了一個(gè)小區(qū)就牛逼翻了。頂著3點(diǎn)多的容積率，20多的公攤面積，交著十萬的茶水費(fèi)去被割，然后氣呼呼地維護(hù)自己的選擇，只能說比較可憐，

上學(xué)：范悅城地配套比中心城好很多，因?yàn)橹苓呅W(xué)初中高中積累了很多年了，哪所比較好哪所比較差大家心里都有數(shù)，而中心城周邊沒有這個(gè)數(shù)據(jù)。商業(yè)：范悅城周邊有K11，保利廣場(chǎng)，光谷步行街，確實(shí)不錯(cuò)，但是，如果你去看過光谷中心城售樓部的沙盤，你會(huì)被那邊的規(guī)劃震驚，如果真的都實(shí)現(xiàn)的話，商業(yè)體這塊肯定是光谷中心城要更好，比如綠地在中心城修的404米地標(biāo)建筑，關(guān)山大道怎么可能有土地給你起這么高的樓。

醫(yī)院：范悅城有中醫(yī)院，三醫(yī)院是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，你看看這兩家醫(yī)院的停車位什么時(shí)候空過？而光谷同濟(jì)醫(yī)院就非常有遠(yuǎn)見，上來就圈地修停車場(chǎng)，中法醫(yī)院和婦幼醫(yī)院光谷院區(qū)也都是圈了超大的地，所以光谷中心城的業(yè)主不會(huì)發(fā)愁人均床位的。公共交通：范悅城有地鐵二號(hào)線南延線和有軌電車，以及光谷廣場(chǎng)綜合樞紐，只能說目前來看確實(shí)不錯(cuò)，

可是十年后呢，你想去機(jī)場(chǎng)，高鐵站還得坐地鐵，人家中心城的是坐磁懸浮。所以說白了，范悅城買了養(yǎng)老是可以的，但是如果你在光谷上班就會(huì)直到，隨著二產(chǎn)三產(chǎn)在光谷東落地，關(guān)山大道沿線就沒什么產(chǎn)業(yè)了，你說不定還的去光谷東上班，那么以范悅城為代表的關(guān)山大道沿線所有房子的升值空間就沒有多少了，可以參考街道口的沒落過程，

2、武漢市光谷東發(fā)展會(huì)超過中心城區(qū)嗎？

一定會(huì)，GDP已經(jīng)超過。一丶看規(guī)劃圖，光谷東由布局完美，總規(guī)劃面積高達(dá)518平方公里，由中國(guó)武漢市規(guī)劃研究院與法國(guó)AREP設(shè)計(jì)集團(tuán)聯(lián)合中標(biāo)并執(zhí)筆設(shè)計(jì)，二丶看規(guī)劃落實(shí)，光谷人經(jīng)過30年的建設(shè)，大城市形態(tài)已初步形成，目前高新大道高樓林立，規(guī)劃落實(shí)近70%，三丶購(gòu)物方面，首創(chuàng)奧特萊斯已開業(yè)，大型城市商業(yè)綜合體大悅城即將開業(yè)，還有光谷地下空間走廊…龍湖天街等等。

四丶公園，光谷東可說公園隨處可見，已經(jīng)建成開放的有西苑公園丶蘭亭公園，雞公山公園等在建的有新月溪公園，豹子溪公園，值得一提的是光谷生態(tài)大走廊北起九峰山、南至龍泉山，東臨豹溪路，全長(zhǎng)9.3公里，最寬處接近500米，將打造“水道”、“綠道”、“空軌”三道體系，打造一幅山水人文畫卷，計(jì)劃明年5月建成，五丶醫(yī)院目前開業(yè)有同濟(jì)醫(yī)院光谷院區(qū)、武漢大學(xué)人民醫(yī)院東院（光谷中心醫(yī)院）、省中醫(yī)院光谷院區(qū)、武漢市第三醫(yī)院光谷院區(qū)。

省婦幼保健院光谷分院，在建的有光谷同濟(jì)兒童醫(yī)院丶光谷國(guó)際醫(yī)院丶武漢市第三醫(yī)院（未來科技城院區(qū)）。六教育，名校有華一光谷（華中師范大學(xué)第一附屬中學(xué)光谷分校）、光谷外國(guó)語國(guó)際學(xué)校等等。七經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)方面自2019年GDP后常霸湖北省第一，根據(jù)光谷目前發(fā)展，這個(gè)記錄應(yīng)該會(huì)保持很久！未來的光谷東給大家一個(gè)畫面，就是馮小剛在功去的說的那句話：還有誰！，

3、武漢光谷中心城（光谷東）房?jī)r(jià)已近兩萬，本人經(jīng)濟(jì)水平有限，打算去葛店買房怎么樣？

首先表明我的看法，強(qiáng)烈贊同。先看看光谷東的發(fā)展，本人在佛祖嶺上班，九峰居住，偶爾去一下葛店，前幾年光谷生物城都沒有什么人氣，現(xiàn)在企業(yè)幾乎已經(jīng)全部入駐，然后沿著高新大道往東走，前兩年也是荒無人煙，現(xiàn)在是車水馬龍，到了晚上，小米和華為的基地也是燈火通明，目前娛樂餐飲還不太足，看個(gè)電影要去光谷天地，但是本月底中建光谷之星就開業(yè)了，而光谷之星到葛店南站，開車也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車出沒，一方面覺得非常討厭，另一方面又說明光谷東的建設(shè)熱火朝天。