滄州的房價這兩年起伏波動較大，小編從網(wǎng)上整理了下滄州市區(qū)及各縣現(xiàn)在的均價，僅供參考。燕郊和滄州有可比性嗎，燕郊距離北京和通州多遠(yuǎn)?燕郊買房的大多在北京市內(nèi)打工，一家人一月收入上萬甚至過2萬，很平常，滄州呢，滄州是幾線城市?滄州的居民家庭收入過萬的比例有多大?燕郊扛不住都降了，滄州能抗住這么高的房價?順便說一下我買的燕郊房子，2016年4月16000一平入手的，120平米總價195萬(含稅與中介費(fèi))，到了去年底今年初，漲到了320萬(單價合2.6萬)，然后現(xiàn)在大約20000一平，基本上去年漲的，今年全降回來了，雖然好像還是賺了點(diǎn)，但是燕郊已經(jīng)是有價無市，沒人有資格買了。
1、滄州房價大概多少錢一平？
滄州的房價這兩年起伏波動較大，小編從網(wǎng)上整理了下滄州市區(qū)及各縣現(xiàn)在的均價，僅供參考！本排名數(shù)據(jù)來源于全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心，2017年12月份，滄州16個縣市房價，本價格為市場掛牌均價，僅供參考！第16名：孟村縣，均價4556元；第15名：海興縣，均價4889元；第14名：鹽山縣，均價5101元；第13名：東光縣，均價5418元；第12名：獻(xiàn)縣，均價5878元；第11名：河間市，均價6290元；第10名：吳橋縣，均價6932元；第9名：南皮縣，均價6984元；第8名：滄縣，均價6997元；第7名：泊頭市，均價7038元；第6名：青縣，均價7455第5名：黃驊市，均價7713元；第4名：肅寧縣，均價8124元；第3名：任丘市，均價8315元；第2名：新華區(qū)，均價10405元；第1名：運(yùn)河區(qū)，均價13272元；小編再說強(qiáng)調(diào)本排名數(shù)據(jù)來源于全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心，2017年12月份，滄州16個縣市房價，本價格為市場掛牌均價，僅供參考！以上的數(shù)據(jù)，大體上還是相對準(zhǔn)確的，滄州也就是賣這個價，因為這兩年浮動較大，所以建議，先不要著急入手！。
2、滄州樓房多少錢了，現(xiàn)在可以買嗎？
目前，滄州市區(qū)的房價在12000-14000元每平方米，如果是剛需房就下手買吧，滄州市是河北省的地級市，常住總?cè)丝诩s760萬人，是一個人口大市。從收入來看，滄州市的在崗職工平均工資在5000左右，與居民收入嚴(yán)重不符，目前的房價已經(jīng)到頂了，超出了居民的購買能力，但是，開發(fā)商拿地的成本是固定的，并且隨著環(huán)保政策收緊，建設(shè)成本增加，房子大幅度降價的可能性也沒有。
更為重要的是房地產(chǎn)涉及面廣，如果房價大幅度下跌，不僅房地產(chǎn)商要虧本，那銀行也得倒閉，許多與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)會受到牽連，失業(yè)、下崗、斷供等一系列問題就會接踵而至，而且政府財政會更加困難，因此，一旦房價下跌政府就會降低貸款利率、降低首付、約談開發(fā)商、提高公積金貸款額度等措施，絕對不會讓房地產(chǎn)崩盤，京津冀一體化的加快實施，將進(jìn)一步推動城鎮(zhèn)化進(jìn)程，農(nóng)民為了優(yōu)質(zhì)的教育、衛(wèi)生等公共資源，城市周邊的城鎮(zhèn)居民大量涌入。
3、滄州房價會降嗎？
這其實也是一種抱團(tuán)取暖的行為了。在這樣的市場氛圍中，不會出現(xiàn)房價的大幅下降了，甚至激進(jìn)的說，即使出現(xiàn)降價，也不會出現(xiàn)千元以上的降幅，雖然最近土拍市場頻繁出現(xiàn)流拍的情況，這也跟最近新盤大量入市，房價稍有回調(diào)跡象有關(guān)，政策大環(huán)境依舊是傾向于穩(wěn)定房價的。什么叫穩(wěn)定？就是從政策上來看，國家也希望房價\
我想這個問題，其實你自己也知道答案，從人口情況來看，滄州恐怕是個人口凈流入的地區(qū)，我周圍就有很多周邊的各縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)來滄州工作的。再者，你從這兩年各大房企進(jìn)入滄州土拍市場也能窺見端倪，本地房企來說，天成深耕本地市場十幾年，一家獨(dú)大，滄州建投緊隨其后，外來戶中榮盛應(yīng)該是最早進(jìn)入滄州市場的，上市公司背景，加上之前的幾個樓盤為其樹立了不錯的口碑，之后保利、富力、碧桂園、恒大、新城控股、凱德、中梁等多個國內(nèi)前線房企陸續(xù)進(jìn)入，各大房企是一致看好滄州的區(qū)位優(yōu)勢，京津冀一體化協(xié)同發(fā)展、距離雄安新區(qū)不過150公里，還是河北省為數(shù)不多擁有港口的地區(qū)，以上足以打動各大房企到滄州拿地了。
