重慶市房產(chǎn)稅舉例，誰(shuí)能舉例房產(chǎn)稅如何征收

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-22 16:12:28 編輯：重慶生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，誰(shuí)能舉例房產(chǎn)稅如何征收
2，重慶二手房120平方未滿(mǎn)5年的過(guò)戶(hù)交易需要些什么稅費(fèi)越詳細(xì)越清楚
3，房產(chǎn)稅具體針對(duì)哪些房子收能否舉些具體例子不要寬泛的經(jīng)營(yíng)性
4，上海重慶征收房產(chǎn)稅的具體規(guī)定
5，人均多少平米要交房產(chǎn)稅
6，算一算各類(lèi)住房需要繳多少房產(chǎn)稅
7，房產(chǎn)稅從租征收稅率多少啊如何計(jì)算房產(chǎn)稅

1，誰(shuí)能舉例房產(chǎn)稅如何征收

目前住房征收還只是試點(diǎn)，在安徽無(wú)論如何買(mǎi)房都不交稅。

目前房產(chǎn)稅只在上海和重慶為試點(diǎn)，目前安徽無(wú)需要繳納房產(chǎn)稅！

誰(shuí)能舉例房產(chǎn)稅如何征收

2，重慶二手房120平方未滿(mǎn)5年的過(guò)戶(hù)交易需要些什么稅費(fèi)越詳細(xì)越清楚

你好個(gè)稅1%契稅1.5%營(yíng)業(yè)稅5.6%

你好！營(yíng)業(yè)稅5.6%個(gè)稅1%契稅1.5%（首套）3%（二套）交易手續(xù)：6乘以建面其他手續(xù)費(fèi)：1000左右

假如你的房子成交價(jià)是50萬(wàn)的話(huà)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有過(guò)五年的話(huà) 過(guò)戶(hù)稅費(fèi)就是50萬(wàn){（營(yíng)業(yè)稅）5.6％（個(gè)稅）1％（契稅）1.5％}這是過(guò)戶(hù)的費(fèi)用就是產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。交服務(wù)費(fèi)是1206元/㎡核檔費(fèi)50元買(mǎi)賣(mài)契約15元這些是過(guò)戶(hù)的所有費(fèi)用以上50萬(wàn)舉例說(shuō)明按實(shí)際成交價(jià)收取費(fèi)用！

重慶二手房120平方未滿(mǎn)5年的過(guò)戶(hù)交易需要些什么稅費(fèi)越詳細(xì)越清楚

3，房產(chǎn)稅具體針對(duì)哪些房子收能否舉些具體例子不要寬泛的經(jīng)營(yíng)性

重慶試點(diǎn)情況如下：重慶市地稅局相關(guān)工作人員昨日向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者確認(rèn)，該市將從10月1日起對(duì)主城區(qū)內(nèi)符合要求存量獨(dú)棟商品住宅征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。重慶因此成為國(guó)內(nèi)首個(gè)對(duì)存量住房開(kāi)征個(gè)人住房房產(chǎn)稅的城市。根據(jù)重慶房產(chǎn)稅的相關(guān)政策規(guī)定，1月28日以前購(gòu)買(mǎi)的獨(dú)棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。同時(shí)，為了打擊外地炒房團(tuán)的投資行為，對(duì)于那些在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

別人買(mǎi)過(guò)的過(guò)過(guò)戶(hù)的二手房和新的小區(qū)樓盤(pán) 村里的村證房子沒(méi)有房產(chǎn)證的都不用交再看看別人怎么說(shuō)的。

房產(chǎn)稅具體針對(duì)哪些房子收能否舉些具體例子不要寬泛的經(jīng)營(yíng)性

4，上海重慶征收房產(chǎn)稅的具體規(guī)定

房產(chǎn)稅的繳納：針對(duì)家庭人均面積大于60平米的超出面積新購(gòu)房按比例征收，稅率暫定為0.6%或0.4% 上海開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6％，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4％。“上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門(mén)每年公布。計(jì)算公式：繳納面積*交易單價(jià)*70%*0.6%或0.4% 注意：存量房事不征收的舉例說(shuō)明：假如甲某家里有3口人 1.存量+新購(gòu) 如果甲原有一套50平米的住房，現(xiàn)新購(gòu)一套110平米的住房，住房面積合計(jì)160平米，人均53.33平米，不征收房產(chǎn)稅。 2.存量+新購(gòu) 如果甲原有一套150平米的住房，現(xiàn)新購(gòu)一套110平米的住房，住房面積合計(jì)260平米，人均86.67平米，超過(guò)人均面積標(biāo)準(zhǔn)，超出面積80平米，針對(duì)80平米征收房產(chǎn)稅。 3.存量假如甲原有一套250平米的住房，現(xiàn)新購(gòu)一套110平米的住房，由于原人均面積已經(jīng)已經(jīng)達(dá)到83.33平米，所以新購(gòu)的住房110平米需繳納房產(chǎn)稅。

5，人均多少平米要交房產(chǎn)稅

目前我國(guó)房產(chǎn)稅還只有重慶和上海試點(diǎn), 就試點(diǎn)情況來(lái)看,人均面積在規(guī)定以下是不會(huì)繳納的,當(dāng)你再超過(guò)的時(shí)候會(huì)要求繳納。

目前國(guó)內(nèi)有重慶和上海兩個(gè)城市試點(diǎn)房產(chǎn)稅上海征收對(duì)象為2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購(gòu)的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)住房，但“家庭人均建面不超過(guò)60平米”等6種情況可減免。重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

目前最靠譜的應(yīng)該就是算人均面積，以下按人均60免征列了幾個(gè)例子，便于你理解1、一家三口首套500平方本地戶(hù)口免征2、外地戶(hù)口沒(méi)有人才居住證1平方也征稅3、本地戶(hù)口一家三口首套500平，二套10平方，征稅面積不是10平方是500+10-60*3=330平方4、一家三口本地戶(hù)口有兩套加一起不到180平方，免征

6，算一算各類(lèi)住房需要繳多少房產(chǎn)稅

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-5-2 12:37 編輯 [/i] 免稅面積的計(jì)算納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。扣除免稅面積以家庭為單位，家庭是指由應(yīng)稅住房的納稅人和與其共同戶(hù)籍的家庭成員組成的家庭。一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。如果第一套應(yīng)稅住房不足100平方米，第二套應(yīng)稅住房不能繼續(xù)享受抵扣其不足100平方米的面積。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。單價(jià)及稅率的計(jì)算應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。應(yīng)稅獨(dú)棟商品住宅和新購(gòu)高檔住房在以后年度納稅或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其計(jì)稅交易價(jià)和稅率不變，仍按首次確定的計(jì)稅交易價(jià)和稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓后，仍屬征稅對(duì)象的，根據(jù)新的交易價(jià)確定稅率并計(jì)算應(yīng)納稅額。 [url= http://www.taofang.com/fcsjsff/]房產(chǎn)稅計(jì)算方法[/url]舉例1 老的獨(dú)棟別墅假設(shè)某家庭擁有第一套老的獨(dú)棟別墅建筑面積為400平方米，交易單價(jià)為16000元/平方米。納稅額為：(400-180)×16000×1%=35200元，每年需要繳房產(chǎn)稅3萬(wàn)多元。舉例2 新購(gòu)高檔住房假設(shè)某家庭在2011年1月28日~12月31日之間，新購(gòu)了一套符合扣除免稅面積的應(yīng)稅住房，其建筑面積為180平方米，交易單價(jià)為每平方米1萬(wàn)元。納稅額為：(180-100)×10000×0.5%=4000元。每年需要繳房產(chǎn)稅4000元。舉例3 普通住房假設(shè)在重慶無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的某人，在2011年1月28日~12月31日之間購(gòu)買(mǎi)了應(yīng)稅普通住房建筑面積為80平方米，交易單價(jià)為7000元/平方米。假設(shè)在重慶無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的某人，在2011年1月28日~12月31日之間購(gòu)買(mǎi)了應(yīng)稅普通住房建筑面積為80平方米，交易單價(jià)為7000元/平方米。納稅額為：80×7000×0.5%=2800元

7，房產(chǎn)稅從租征收稅率多少啊如何計(jì)算房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價(jià)征收和從租征收，計(jì)稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。1、從租征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。2、從價(jià)征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的注意事項(xiàng)：1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。3、新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。參考資料：房產(chǎn)稅_搜狗百科

我國(guó)目前房產(chǎn)稅的計(jì)征方式主要有兩種：從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征一、從租計(jì)征1、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬(wàn)元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。二、從價(jià)計(jì)征1、從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬(wàn)，已知房產(chǎn)稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：檢出比例一般為10%-30%）

房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%。我國(guó)目前房產(chǎn)稅的計(jì)征方式主要有兩種：從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征。1、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-減除比例）x1.2拓展資料：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元。考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門(mén)為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。參考資料：搜狗百科-房產(chǎn)稅

(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；　　(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅　　應(yīng)納稅額的計(jì)算　　1．從價(jià)計(jì)征的計(jì)算　　從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%　　2．從租計(jì)征的計(jì)算　　從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：　　應(yīng)納稅額=租金收入×12%　　沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題　　納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納

房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。