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1，誰能舉例房產稅如何征收
2，重慶二手房120平方未滿5年的過戶交易需要些什么稅費越詳細越清楚
3，房產稅具體針對哪些房子收能否舉些具體例子不要寬泛的經營性
4，上海重慶征收房產稅的具體規(guī)定
5，人均多少平米要交房產稅
6，算一算各類住房需要繳多少房產稅
7，房產稅從租征收稅率多少啊如何計算房產稅

1，誰能舉例房產稅如何征收

目前住房征收還只是試點，在安徽無論如何買房都不交稅。

目前房產稅只在上海和重慶為試點，目前安徽無需要繳納房產稅！

誰能舉例房產稅如何征收

2，重慶二手房120平方未滿5年的過戶交易需要些什么稅費越詳細越清楚

你好個稅1%契稅1.5%營業(yè)稅5.6%

你好！營業(yè)稅5.6%個稅1%契稅1.5%（首套）3%（二套）交易手續(xù)：6乘以建面其他手續(xù)費：1000左右

假如你的房子成交價是50萬的話，因為房產證沒有過五年的話過戶稅費就是50萬{（營業(yè)稅）5.6％（個稅）1％（契稅）1.5％}這是過戶的費用就是產權登記費80元。交服務費是1206元/㎡核檔費50元買賣契約15元這些是過戶的所有費用以上50萬舉例說明按實際成交價收取費用！

重慶二手房120平方未滿5年的過戶交易需要些什么稅費越詳細越清楚

3，房產稅具體針對哪些房子收能否舉些具體例子不要寬泛的經營性

重慶試點情況如下：重慶市地稅局相關工作人員昨日向《第一財經日報》記者確認，該市將從10月1日起對主城區(qū)內符合要求存量獨棟商品住宅征收個人住房房產稅。重慶因此成為國內首個對存量住房開征個人住房房產稅的城市。根據(jù)重慶房產稅的相關政策規(guī)定，1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。同時，為了打擊外地炒房團的投資行為，對于那些在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

別人買過的過過戶的二手房和新的小區(qū)樓盤村里的村證房子沒有房產證的都不用交再看看別人怎么說的。

房產稅具體針對哪些房子收能否舉些具體例子不要寬泛的經營性

4，上海重慶征收房產稅的具體規(guī)定

房產稅的繳納：針對家庭人均面積大于60平米的超出面積新購房按比例征收，稅率暫定為0.6%或0.4% 上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4％。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統(tǒng)計部門每年公布。計算公式：繳納面積*交易單價*70%*0.6%或0.4% 注意：存量房事不征收的舉例說明：假如甲某家里有3口人 1.存量+新購如果甲原有一套50平米的住房，現(xiàn)新購一套110平米的住房，住房面積合計160平米，人均53.33平米，不征收房產稅。 2.存量+新購如果甲原有一套150平米的住房，現(xiàn)新購一套110平米的住房，住房面積合計260平米，人均86.67平米，超過人均面積標準，超出面積80平米，針對80平米征收房產稅。 3.存量假如甲原有一套250平米的住房，現(xiàn)新購一套110平米的住房，由于原人均面積已經已經達到83.33平米，所以新購的住房110平米需繳納房產稅。

5，人均多少平米要交房產稅

目前我國房產稅還只有重慶和上海試點, 就試點情況來看,人均面積在規(guī)定以下是不會繳納的,當你再超過的時候會要求繳納。

目前國內有重慶和上海兩個城市試點房產稅上海征收對象為2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房，但“家庭人均建面不超過60平米”等6種情況可減免。重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

目前最靠譜的應該就是算人均面積，以下按人均60免征列了幾個例子，便于你理解1、一家三口首套500平方本地戶口免征2、外地戶口沒有人才居住證1平方也征稅3、本地戶口一家三口首套500平，二套10平方，征稅面積不是10平方是500+10-60*3=330平方4、一家三口本地戶口有兩套加一起不到180平方，免征

6，算一算各類住房需要繳多少房產稅

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-5-2 12:37 編輯 [/i] 免稅面積的計算納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。扣除免稅面積以家庭為單位，家庭是指由應稅住房的納稅人和與其共同戶籍的家庭成員組成的家庭。一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。如果第一套應稅住房不足100平方米，第二套應稅住房不能繼續(xù)享受抵扣其不足100平方米的面積。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。單價及稅率的計算應稅住房的計稅價值為房產交易價。應稅獨棟商品住宅和新購高檔住房在以后年度納稅或產權轉讓時，其計稅交易價和稅率不變，仍按首次確定的計稅交易價和稅率計算應納稅額。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應稅住房轉讓后，仍屬征稅對象的，根據(jù)新的交易價確定稅率并計算應納稅額。 [url= http://www.taofang.com/fcsjsff/]房產稅計算方法[/url]舉例1 老的獨棟別墅假設某家庭擁有第一套老的獨棟別墅建筑面積為400平方米，交易單價為16000元/平方米。納稅額為：(400-180)×16000×1%=35200元，每年需要繳房產稅3萬多元。舉例2 新購高檔住房假設某家庭在2011年1月28日~12月31日之間，新購了一套符合扣除免稅面積的應稅住房，其建筑面積為180平方米，交易單價為每平方米1萬元。納稅額為：(180-100)×10000×0.5%=4000元。每年需要繳房產稅4000元。舉例3 普通住房假設在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的某人，在2011年1月28日~12月31日之間購買了應稅普通住房建筑面積為80平方米，交易單價為7000元/平方米。假設在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的某人，在2011年1月28日~12月31日之間購買了應稅普通住房建筑面積為80平方米，交易單價為7000元/平方米。納稅額為：80×7000×0.5%=2800元

7，房產稅從租征收稅率多少啊如何計算房產稅

房產稅從租征收稅率為12%，《初級會計實務》中介紹，房產稅的征收方式主要是從價征收和從租征收，計稅依據(jù)則是租金收入和房產余值。1、從租征收，計算公式為應納稅額=租金收入×12%。2、從價征收，計算公式為應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。擴展資料：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的注意事項：1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據(jù)，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。參考資料：房產稅_搜狗百科

我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：檢出比例一般為10%-30%）

房產稅從租征收稅率為12%。我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征。1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%2、從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.2拓展資料：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。參考資料：搜狗百科-房產稅

(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；　　(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅　　應納稅額的計算　　1．從價計征的計算　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：　　應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%　　2．從租計征的計算　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：　　應納稅額=租金收入×12%　　沒有從價計征的換算問題　　納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。