重慶市土地使用權(quán)交易手續(xù)費(fèi)，土地使用權(quán)交易手續(xù)費(fèi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-31 11:55:07 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，土地使用權(quán)交易手續(xù)費(fèi)

沒(méi)有計(jì)算公式、看什么地區(qū) 什么位置，每個(gè)城市的土地出讓金都是國(guó)土資源局定的土地出讓金，你最好到國(guó)土和房屋資源管理局去咨詢;

計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的入賬價(jià)值借無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán) 貸銀行存款庫(kù)存現(xiàn)金

土地使用權(quán)交易手續(xù)費(fèi)

2，重慶市劃撥地和購(gòu)房一年內(nèi)再次交易過(guò)戶怎么收取費(fèi)用的

沒(méi)看懂什么意思？

房管所規(guī)定的是沒(méi)有滿五年的房子有營(yíng)業(yè)稅，但是如果是劃撥地性質(zhì)的房子沒(méi)滿五年的話，就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。但是有土地出讓金，土地出讓金=土地等級(jí)*建筑面積其它過(guò)戶費(fèi)用就是正常的過(guò)戶費(fèi)用了。還有就是要看那套房子面積多大。如果超過(guò)144平米的話，過(guò)戶時(shí)有3%的契稅（不管是哪里的戶口）。

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3，重慶二手房交易的費(fèi)用計(jì)算土地出讓費(fèi)計(jì)算

土地出讓費(fèi)是針對(duì)土地性質(zhì)為劃撥地的房子征收的一般的商品房都是出讓地不用繳納土地出讓費(fèi)的再看看別人怎么說(shuō)的。

土地出讓金就是這樣的，比如你有優(yōu)售合同，就按1%乘以成交價(jià)，如果沒(méi)的就按土地等級(jí)乘以建筑面積哦~~~~

你看下原土地使用證是不是劃撥土地，如果是的話，那過(guò)戶就要繳納土地出讓金，其他的有測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，土地評(píng)估費(fèi)等等。。原證是出讓土地，就不用交出讓金。

重慶二手房交易的費(fèi)用計(jì)算土地出讓費(fèi)計(jì)算

4，土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)怎么算

1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國(guó)劃撥土地使用權(quán)有以下含義：一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無(wú)償取得（如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。四、在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

5，土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算

土地證過(guò)戶費(fèi)用　　繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。　　以上費(fèi)用需要符合的條件　　1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過(guò)兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。　　2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過(guò)140平，(含140)契稅交3%。　　3、房屋是普通商品房。如果是已購(gòu)公房還要支付一個(gè)土地出讓金。　　4、個(gè)人所得稅目前沒(méi)有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)。　　5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過(guò)戶費(fèi)用。　　土地證過(guò)戶手續(xù)　　帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過(guò)戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。　　①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;　　②測(cè)繪資料及其圖紙;　　③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。　　其他問(wèn)題　　①辦理土地證后，才能辦理房產(chǎn)證，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;　　②國(guó)土部門只收取證書(shū)工本費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用，也就幾百元吧，各地規(guī)定不一;營(yíng)業(yè)稅、交易稅等，由稅務(wù)部門征收;也有由國(guó)土部門代收的情況。土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用，怎么計(jì)算?

提醒一句，土地證拿到手并不行，要辦理過(guò)戶變成你的名字工作才算完成。具體的要到你們那國(guó)土局政務(wù)大廳去咨詢，打電話也能咨詢到，要帶哪些材料等，費(fèi)用應(yīng)該不高，一個(gè)新土地證工本費(fèi)，大概幾十塊錢

6，重慶市門市過(guò)戶的費(fèi)用組成以及證件怎么樣

）、申請(qǐng)人到交易中心測(cè)繪收件窗口審辦《房地產(chǎn)測(cè)繪證明》。（2）、申請(qǐng)人到交易中心權(quán)屬登記收件窗口，經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》。（3）、符合辦理?xiàng)l件的，自交易中心權(quán)屬登記窗口收件之日起15日內(nèi)辦理完畢所需提交證件：賣　方：（1）、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》（2）、房屋買賣合同（3）、評(píng)估報(bào)告（4）、房地測(cè)繪證明（5）、身份證復(fù)印件買　方：身份證及復(fù)印件稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：買　　方：一）登記費(fèi)：80/套二）契　　稅：1.5%或3% 說(shuō)明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）兩個(gè)條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。三）印花稅：5元四）手續(xù) 費(fèi)：3元/平米賣　方：一）個(gè)人所得稅：稅率為20％說(shuō)明：應(yīng)納所得稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費(fèi)用）×20％對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅除按國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定可免征個(gè)人所得稅的情況外，對(duì)個(gè)人首次出售已購(gòu)公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個(gè)人所得稅核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。二）手續(xù)費(fèi)：3元/平米三）營(yíng)業(yè)稅：1、5.5%或差價(jià)5.5% 說(shuō)明：2006年6月1日起轉(zhuǎn)讓購(gòu)買不足5年普通住房征收5.5％營(yíng)業(yè)稅；如果要轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）、且符合我市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的房子，則不用交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。如果轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的非普通住房超過(guò)2年（含2年）的房子，營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法需要按其售房收入減去該房屋購(gòu)置原價(jià)后的余額征收5.5％營(yíng)業(yè)稅。四）印花稅：5元五）評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰ 說(shuō)明：若購(gòu)買的二手房屬于已購(gòu)公房，買方需要貸款，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二；如果不貸款，則無(wú)需繳納評(píng)估費(fèi)。若購(gòu)買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之七；不貸款應(yīng)繳千分之五。

7，土地證辦理都要交什么費(fèi)用

一、辦理土地證的費(fèi)用清單：1、申請(qǐng)表10元/份；2、交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；3、契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收；4、印花稅按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅。】5、登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元；6、工本費(fèi) 每證10元；7、測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元；8、辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測(cè)繪費(fèi)10元，印花稅5元。二、土地證的種類：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。三、土地證的辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

辦理土地證的費(fèi)用清單：(1)申請(qǐng)表10元/份；(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；(3)契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收；(4)印花稅按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅。】(5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元；(6)工本費(fèi) 每證10元；(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元;(8)辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測(cè)繪費(fèi)10元，印花稅5元。望采納，謝謝！