重慶市二房契稅，重慶二套住房契稅要交哪些契稅怎么算

來源：整理時間：2023-01-25 00:11:23 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶二套住房契稅要交哪些契稅怎么算

契稅只有1項(xiàng)，90平米下的收1%，90以上的都是3%，另外還有營業(yè)稅是建面*5.5，還有是個稅，是交易差價的*5.5%

重慶二套住房契稅要交哪些契稅怎么算

2，重慶市二手房交易稅費(fèi)

二手房交易過程中買房需承擔(dān)的稅費(fèi)：1、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計算繳納。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。4、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)。二手房交易中賣方應(yīng)付的費(fèi)用：1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財稅部門申請減免該項(xiàng)費(fèi)用。2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請減免。3、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。4、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費(fèi)。買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用1、契稅：首房建筑面積90_以下，按照房屋實(shí)際成交金額的1%計算繳納；90-144_，按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計算繳納；144_以上，按照房屋實(shí)際成交金額的3%計算繳納。第二次購房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計算繳納。2、營業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業(yè)稅的5.6%計算；普通住宅滿5年，建筑面積144_以下無營業(yè)稅，144_以上有差額營業(yè)稅（現(xiàn)在過戶價-以前房屋購買價=AA*5.6%=差額營業(yè)稅）。3、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。4、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。5、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。6、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)。測繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：房屋面積測繪費(fèi)50平方米以內(nèi)（含50）80元50至100平方米（含100）120元100至200平方米（含200）160元200至300平方米（含300）200元大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間，每增加一個區(qū)間增加40元以上就是關(guān)于重慶二手房交易稅費(fèi)有哪些的相關(guān)知識，在去進(jìn)行買房的時候，二手房購買的話，對于賣房者來說，也是需要繳納相關(guān)稅務(wù)的法律依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

重慶市二手房交易稅費(fèi)

3，重慶目前2收房契稅是怎么征收的

首次購房90平米以下是按核稅價的1%征收，首次購房90平米以上的，是按核稅價的1.5%征收，而二次購房以上不論面積，是按核稅價的3%征收

面積是按照建筑面積來算的哦！~~

重慶目前2收房契稅是怎么征收的

4，重慶第二套房契稅是怎么計算的

算作二套，繳納契稅是按照實(shí)際房屋持有的數(shù)量來決定的，你現(xiàn)在繳納的契稅屬于二套，在你第一套房子的開發(fā)商通知你去繳納契稅的時候，可以按照首套房來繳納契稅。

不交，你的房子是在08年買的，應(yīng)該按當(dāng)時的政策繳稅才是合理的。如果一定要讓你補(bǔ)繳，那你就等政策調(diào)整的時候再去辦證就好了唄

5，重慶二手房交易如何征收契稅

購房建筑面積144平方米(套內(nèi)面積120平方米)以上的住宅，按3%征收契稅；房屋建筑面積小于144平方米住宅，按1.5%征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按1%收取。另外，若是購買第二套及以上住房，契稅一率按3%收取。

面積是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)的！契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、90平米以下（首次購房） 1.0% 2、90平米以下（二次購房） 1.5% 3、90~144平米（普通住宅） 1.5% 4、144平米以上（即非普通住宅）3.0%

6，大家現(xiàn)在重慶二套房的契稅怎么算的

一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

財稅[2016]23號：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

7，重慶二手房交易契稅是怎么算的誒

契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的所有房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

新政策的過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

8，重慶二套房契稅要交哪些

1、應(yīng)該交的費(fèi)用：契稅成交價*1.5%（并不是3%，契稅不存在二套房的多收費(fèi)說法）個稅成交價*1%印花稅成交價*0.05%（印花稅是萬分之5，不是萬分之10）登記費(fèi) 80元（準(zhǔn)確是叫轉(zhuǎn)移登記費(fèi)）國土 118元（國土證工本費(fèi)）交易手續(xù)費(fèi) 建面*3元（不是每平方*6元）評估費(fèi) 500/件抵押登記費(fèi) 100/件傭金成交價*2%（正規(guī)大型連鎖中介才收1.5%，其它小型的一般可以談到1%）2、很多細(xì)節(jié)都需要你詳細(xì)了解情況后才能知道的，比如營業(yè)稅（房屋建設(shè)或辦理國土證5年內(nèi)才需要交納，超過5年久不需要交了），還有按揭擔(dān)保費(fèi)應(yīng)該可以談至少一半下來。3、除了上述第1、2條列舉費(fèi)用外，不可能再有其它費(fèi)用了（非常肯定）。

契稅依據(jù)住房面積，性質(zhì)，購買套數(shù)計算。購買70年土地使用權(quán)商品房前提，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，

二套房契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。