重慶市二房契稅，重慶二套住房契稅要交哪些契稅怎么算

來源：整理時間：2023-01-25 00:11:23 編輯：重慶生活手機版

1，重慶二套住房契稅要交哪些契稅怎么算

契稅只有1項，90平米下的收1%，90以上的都是3%，另外還有營業稅是建面*5.5，還有是個稅，是交易差價的*5.5%

重慶二套住房契稅要交哪些契稅怎么算

2，重慶市二手房交易稅費

二手房交易過程中買房需承擔的稅費：1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。3、產權證印花稅：金額為每本5元。4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。二手房交易中賣方應付的費用：1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。5、二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。買方應承擔的費用1、契稅：首房建筑面積90_以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納；90-144_，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納；144_以上，按照房屋實際成交金額的3%計算繳納。第二次購房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計算繳納。2、營業稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業稅的5.6%計算；普通住宅滿5年，建筑面積144_以下無營業稅，144_以上有差額營業稅（現在過戶價-以前房屋購買價=AA*5.6%=差額營業稅）。3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。4、產權證印花稅：金額為每本5元。5、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。6、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。測繪費用則根據如下標準進行收費：房屋面積測繪費50平方米以內（含50）80元50至100平方米（含100）120元100至200平方米（含200）160元200至300平方米（含300）200元大于300平方米以100平方米為一個區間，每增加一個區間增加40元以上就是關于重慶二手房交易稅費有哪些的相關知識，在去進行買房的時候，二手房購買的話，對于賣房者來說，也是需要繳納相關稅務的法律依據：《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

重慶市二手房交易稅費

3，重慶目前2收房契稅是怎么征收的

首次購房90平米以下是按核稅價的1%征收，首次購房90平米以上的，是按核稅價的1.5%征收，而二次購房以上不論面積，是按核稅價的3%征收

面積是按照建筑面積來算的哦！~~

重慶目前2收房契稅是怎么征收的

4，重慶第二套房契稅是怎么計算的

算作二套，繳納契稅是按照實際房屋持有的數量來決定的，你現在繳納的契稅屬于二套，在你第一套房子的開發商通知你去繳納契稅的時候，可以按照首套房來繳納契稅。

不交，你的房子是在08年買的，應該按當時的政策繳稅才是合理的。如果一定要讓你補繳，那你就等政策調整的時候再去辦證就好了唄

5，重慶二手房交易如何征收契稅

購房建筑面積144平方米(套內面積120平方米)以上的住宅，按3%征收契稅；房屋建筑面積小于144平方米住宅，按1.5%征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按1%收取。另外，若是購買第二套及以上住房，契稅一率按3%收取。

面積是以產權證為準的！契稅征收標準：1、90平米以下（首次購房） 1.0% 2、90平米以下（二次購房） 1.5% 3、90~144平米（普通住宅） 1.5% 4、144平米以上（即非普通住宅）3.0%

6，大家現在重慶二套房的契稅怎么算的

一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

財稅[2016]23號：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

7，重慶二手房交易契稅是怎么算的誒

契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；營業稅：1、房產證未滿五年的所有房產都需要繳納總房價的5.5%；2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

新政策的過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

8，重慶二套房契稅要交哪些

1、應該交的費用：契稅成交價*1.5%（并不是3%，契稅不存在二套房的多收費說法）個稅成交價*1%印花稅成交價*0.05%（印花稅是萬分之5，不是萬分之10）登記費 80元（準確是叫轉移登記費）國土 118元（國土證工本費）交易手續費建面*3元（不是每平方*6元）評估費 500/件抵押登記費 100/件傭金成交價*2%（正規大型連鎖中介才收1.5%，其它小型的一般可以談到1%）2、很多細節都需要你詳細了解情況后才能知道的，比如營業稅（房屋建設或辦理國土證5年內才需要交納，超過5年久不需要交了），還有按揭擔保費應該可以談至少一半下來。3、除了上述第1、2條列舉費用外，不可能再有其它費用了（非常肯定）。

契稅依據住房面積，性質，購買套數計算。購買70年土地使用權商品房前提，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，

二套房契稅是3%根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。