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1，在合肥買房選擇哪個區最好

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在合肥買房選擇哪個區最好

2，目前在合肥哪個區買房子比較好

買房跟著地鐵走，以下6大板塊可以放心買入！地鐵一響黃金萬兩，這八個字對房產稍有關注的人都應該不覺得陌生，“臨鐵”作為質優盤標簽，在不少購房人心中的地位甚至僅次于“學區”，而遠超其他商業類配套。隨著合肥最新一輪地鐵規劃國家審批通過，未來5年內合肥將開通8條地鐵，網狀地鐵形成。那么哪些區域可以享受地鐵紅利，哪些板塊享受不到？從區域來看，基本上享受不到地鐵紅利，分別是雙鳳湖東邊的區域、四里河北邊的廬陽產業園板塊、大圩生態園板塊、肥西的西南板塊外部區域還有南艷湖板塊南邊的區域！對地鐵有必須要求的購房者，跳過這些區域即可。接著，在可以享受到地鐵紅利的區域中——分別是北城板塊、肥東板塊、紫蓬山板塊、蜀西湖板塊、肥西板塊和濱湖東板塊。這6個板塊也基本上覆蓋了合肥目前城市發展的極限區位。可以預知的是，隨著地鐵第三輪規劃的完成，這幾個板塊的配套也會出現爆發式的增長。而且這些區域外也會衍生出新的購房潛力區。

目前在合肥哪個區買房子比較好

3，合肥樓市分化十分嚴重哪里才是最有潛力的地區

作為迅速崛起的新一線城市，合肥每天都會迎接不少人來買房置業。但發展已然成熟的區域，價格自然較高。所以，不少購房者的目光，落到了發展尚未成熟，但升值空間巨大的新興板塊上。地塊價值由板塊價值決定，板塊價值則與政策傾斜、資源導入等因素息息相關。合肥很多新興板塊，擁有很大發展后勁，是當下“抄底”新房的好時機。高新西板塊：合肥高新西板塊，地處合肥1小時交通圈內，位于六安-官亭-小廟-合肥的發展軸線上，區位優勢明顯。高新西板塊以產城融合為發展理念，引入3000畝通航小鎮，打造一個涵蓋通航領域的應急救援、商務飛行、展示銷售、維修保養、改裝、飛行培訓、航空會展、旅游文化、生態宜居等多業態、大型綜合通用航空新城，未來將吸引大量人才、企業進駐，為板塊賦予源源不斷的發展動力。目前，板塊內有禹洲林海天城在售。項目內擁約2.5萬方航空主題商業街區，外擁6萬畝國家級森林公園，住宅規劃打造容積率1.35的超低密社區，是禹洲在合肥的首個產城項目。項目首開均價7666元/㎡起，不限購，首付2.5成，最低首付8萬。一套100㎡左右的戶型，總價六七十萬就能拿下。空港新城板塊：空港新城是合肥市“1331”城市發展空間布局重點打造的3個產業新城之一，也是正在申報的合肥濱湖科學城（國家級合肥濱湖新區）重要組成部分。從目前來看，空港新城還處于一個價值洼地，等到地鐵效應兌現時，未來充滿想象力。華僑城空港國際小鎮位于空港新城板塊，地處新橋國際機場東側，項目總占地面積約9.2平方公里，總投資額約500億元。項目被定位為智造產業高地、國際合作平臺、生態宜居國際小鎮，未來或將成為合肥作為新一線城市的標志性項目之一，成為新空港時代的國際門戶。華僑城空港國際小鎮規劃的住宅以6-11層的洋房、小高層為主，配建幾棟別墅，容積率最高不超過1.2。另外，地塊配建幼兒園、公園綠地、文體活動室、菜市場、社區商業等生活配套，未來業主在家門口即可完成一站式日常生活所需，可以形成一個完整的生活閉環。龍崗板塊：隨著東部新中心的建設，瑤海迎來了新的發展機遇。但老城區人口密度大，拆遷難度大，所以新興板塊才是發展的重點。龍崗板塊成為近年來合肥東部的明星板塊，吸引了文一、新力、弘陽等知名房企先后入駐。與瑤海老城區相比，龍崗板塊現代氣息更為濃厚，配套也在不斷升級。龍崗板塊有地鐵2號線、6號線（規劃）；瑤海灣濕地公園也是板塊內首屈一指的自然資源；龍湖瑤海天街、保利廣場等商業，方便居民的娛樂消費。未來，板塊發展還將迎來大提升。龍崗板塊目前有眾多樓盤在售，其中新力東園值得關注。項目位于明皇路與王崗路交口西北角。交通方面，項目距離地鐵2號線王崗站直線距離約1.5公里；商業方面，瑤海萬達、龍湖瑤海天街都在不遠處；教育方面，周邊有琥珀名城小學、合肥五十五中學、合肥十中新校區等學校。北城核心區板塊：北城核心區是北城近年重點打造的中央居住區板塊，也是北城新房供應的主要陣地，地鐵8號線(規劃中)、北城省立醫院、北城中學、左能泰和街等周邊生活配套已逐漸完善。未來，該板塊無疑會成為北城最亮眼的城市界面。隨著雙墩鎮政府周邊的地塊被悉數開發，今年北城核心區的重點開發區域已轉移到北城高鐵站周邊。北城核心區板塊目前有多個新盤，保利、金地、正榮、世茂等房企悉數進駐，已經形成了群雄逐鹿的局面。在北城核心區眾多項目中，剛需客戶可以關注華宇中梁北麓雅院。項目位于雙墩鎮譙城路與濟水路交口東北角，規劃15棟小高層、洋房，總共897套房源，容積率1.8，毛坯交付。項目城市展廳已經開放，正誠意登記中，首開時間待定。泛北雁湖板塊：根據濱湖科學城的規劃，北雁湖板塊將塑造“一山—湖—城”相生相宜的城市功能，建設服務于科技人才的城市副中心，打造產城融合樣本。目前北雁湖板塊交通、商業、公園街區、綜合體都在建設中，一個國際化社區正在崛起。目前北雁湖北岸已經被貼上了合肥富人區的標簽，高層均價1.8-2萬元/㎡，且一房難求。相比之下，處于肥西地界的泛北雁湖板塊與高新區僅一路之隔，不僅可共享高新區配套資源，還有不限購、房價較低的優勢，發展后勁相當強。泛北雁湖板塊目前有兩大純新盤榮盛山湖樾和祥生云境待售。兩個項目相鄰，都臨近高新區北雁湖，周邊地鐵4號線（在建中）、7號線（規劃中）2條地鐵經過，距離百大奧萊、砂之船奧萊都不遠。項目北側即是國際學校高新中加學校和夢園小學。西北方向是在建中的中科大高新校區，周邊人文氛圍濃厚。合肥諸多潛力板塊，拓寬了城市骨架，也讓更多“新合肥人”擁有低成本入住合肥的機會。如果購房者抓住機遇入手房源，就會較為輕松地實現身價上漲。

合肥樓市分化十分嚴重哪里才是最有潛力的地區