（金沙天街呈現的“高鐵穿樓”景觀）
據胡劍介紹，龍湖光年建成后，沙坪壩商圈的面積將擴大到0.74平方公里，擴容近3倍。其中，金沙天街就占到了21萬方，體量超過現有沙坪壩商圈商業的總和。
不僅如此。三峽廣場的消費局面也將重新升級。按照胡劍的說法，“商圈+天街”，龍湖將用這兩大超級IP，匯聚更多優質商業，通過高效的交通接駁、多元的業態組合及豐富的建筑空間，實現了消費者與商業空間的完美連接。
而作為全國首例高鐵車站上蓋城市綜合體，龍湖光年看似復雜的線路布局，卻將有效的盤活整個城市的人流量。胡劍坦言，“作為未來‘五軌合一’的樞紐站，多種交通工具在這里‘零換乘’，會大大增加沙坪壩商圈的人流量和消費能力。”
根據最新的《重慶商圈發展報告》顯示，沙坪壩商圈地均零售額7.11億元/萬㎡，居重慶全市商圈之首，成為重慶商圈每平方米所產生銷售額最高的地方。這一數據也體現出沙坪壩商圈真正的零售價值。
值得一提的是，龍湖重慶金沙天街正下方的沙坪壩站，正是成渝高鐵的始發站，與西南區域規模最大的成都東站無縫連接。這意味著，隨著高鐵的正式開通，金沙天街將迎來眾多兩地客流。而對龍湖光年來說，充分發揮中心城市和城市群帶動作用，建設現代化都市圈，立足重慶，輻射西南，有力地推動成渝雙城經濟圈的建設，將不再是一句空話。
（龍湖供圖）
光年項目是龍湖TOD戰略最新樣本
作為全國首個商圈高鐵TOD綜合體，龍湖光年稱得上是龍湖TOD戰略中的最受業內關注，也是最被期待矚目的一個樣本。
“龍湖光年的特殊性就在于它是城市核心區的高鐵，加上4條軌道線，27條公共交通路線結合在一起的一個城市綜合體。它的公共屬性和住宅項目相比，是完全不一樣的。”龍湖集團總規劃師胡劍坦言。
按照胡劍的說法，龍湖商業從拿地到開業的平均周期為36個月，在具體操作中，既有模塊化的要求，又會兼顧各種實際因素。這也是從2003年開始探索以來，以地鐵公共交通為導向TOD項目開發，已經開始成為了龍湖商業的側重點的重要原因。在業內，龍湖商業被稱為“重資產+精細化運營”的典型。它既不同于萬達代表的高周轉，又與凱德的基金模式有明顯差異，卻恰好對上了TOD的功能全屬性。
為什么要詳細研究TOD？胡劍說，“TOD的優勢是不言而喻的。連接著高鐵、軌道、公交多路網，使城際、城區內暢外連；并且集工作、商業、文化、教育、居住等核心資源于一體。”
（龍湖供圖）
在胡劍看來，綜合國外成熟市場的發展來看，購物中心是隨著鐵路、高速公路等大交通出現以后誕生的業態。在中國，TOD這一領域的前景十分廣闊。隨著新型城鎮化的推進，城市群將逐漸崛起，城市交通、城際交通等網格化的交通軌道逐漸完善，加上產業升級和社交方式改變帶來的消費機會，胡劍說，“以前主要是建立在公路網之上的，然后加水路，加航空，現在隨著高鐵和城市軌道的發展，未來城市的客流必然有一個代換，必然會向高鐵和軌道集聚。”
“例如，現在的上海、北京、廣州等這種大城市，它的軌道客流已經占到了城市客流60%-70%，而重慶也達到了50%左右。” 胡劍表示，“尤其是國內大循環和外循環互補所帶來的大的消費機會，才有可能使中國商業地產形成真正的‘TOD模式’”。
（龍湖供圖）
為什么要在沙坪壩商圈做光年TOD？胡劍表示，這和龍湖的大商業戰略有關。“我們就覺得我們要和城市一起生長，服務好老百姓的各種需求，所以說無論是TOD戰略也好，還有這個項目也好，都是和龍湖的業態、產品、服務目標是完全匹配的。而這種屬性，在龍湖商業網格化布局的戰略背景下也顯得尤為重要。”
熟悉龍湖商業的人都知道，每一個商業項目，從土地獲取到開始招商前，龍湖都會耗費大量的人力財力，去找到這個項目的獨有定位——從細分區域客群需求、到競品研究、再到品牌落位，會有一個非常系統的腳本，也可以解讀為該產品獨有的IP屬性。“早在2009年龍湖研究整個重慶重要城市板塊和節點的時候，我們就發現了沙坪壩這里。”胡劍坦言，我們一直關注著，“當時同時接觸的企業有十多家，到了最后只有我們龍湖一家還堅持要做，其他的都放棄了，覺得很難做下來。我們要把天街產品、辦公的產品、長租公寓等等最好的產品放在這里。”
一個數據是，近20年的堅持，70個TOD項目投入，造就了龍湖目前行業數一數二的地位。2020年，中國城市公共交通協會與中國房地產業協會共同組織編制《城市軌道TOD綜合開發項目通用技術規范》及《城市軌道TOD綜合開發項目評價標準》于9月29日正式發布，這是中國首個TOD團體標準。而龍湖，是唯一參與編制的開發企業。
4. 沙坪壩區的地圖
從地圖上面可以看出，沙坪壩區在大渡口區的西北方向。沙坪壩區：處在重慶市西南部，東與江北區、渝北區相鄰，東南與渝中區接壤，東北與北碚區相連，南與九龍坡區相靠，西接璧山區。沙坪壩區轄17個街道、7個鎮，面積396.2平方公里。大渡口區：處在重慶市西南部，東臨巴南區，南界江津區，西、北靠九龍坡區。大渡口區管理5個街道、3個鎮，幅員面積102.82k㎡。
5. 重慶沙坪壩區位置
沙坪壩區自周朝巴國屬地起，已有3000余年的歷史。
沙坪壩區位于重慶市主城區西部，東濱嘉陵江，西抵縉云山，是重慶市科教文化區，融巴渝文化、沙磁文化、抗戰文化、紅巖文化于一爐，是紅巖精神的重要發祥地。
沙坪壩區東與江北區、渝北區相鄰，東南與渝中區接壤，東北與北碚區相連，南與九龍坡區相靠，西接璧山區，緊鄰重慶市高新技術產業開發區和北部新區。截止到2013年，沙坪壩區轄17個街道、7個鎮，面積396.2平方公里。2012年末，沙坪壩區常住人口108.07萬人。
沙坪壩區為”全國雙擁模范城“，獲得過”全國文物工作先進縣“、”市抗洪救災工作先進集體“等榮譽稱號。
6. 沙坪壩屬于重慶哪個區地圖
有時間在這里提問？高德地圖自己搜一哈不好嗎？
7. 重慶市沙坪壩地圖高清版大圖
壁山是重慶市的一個區,位于重慶中心區西面,與重慶市沙坪壩區,北碚區,銅梁縣,江津區交界.
8. 重慶沙坪壩區地圖全圖
就一個，在重慶。
沙坪壩區，隸屬重慶市，為全國雙擁模范城、全國文物工作先進縣，是重慶市科教文化區、紅巖精神的重要發祥地。
東濱嘉陵江與江北區、渝北區相鄰，東南與渝中區接壤，東北與北碚區相連，南與九龍坡區相靠，西抵縉云山接璧山區，緊鄰重慶市高新技術產業開發區和北部新區，景點有三峽廣場、沙坪公園等。先秦時期，屬巴國地；1950年，屬重慶市第三區；1955年，正式定名為重慶市沙坪壩區。
9. 重慶市地圖沙坪壩地圖
重慶市幅員面積8.24萬平方公里，下轄38個行政區縣(自治縣)，有26個區(萬州區、黔江區、涪陵區、渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、長壽區、江津區、合川區、永川區、南川區、綦江區、大足區、璧山區、銅梁區、潼南區、榮昌區、開州區、梁平區、武隆區);12個縣(自治縣)(城口縣、豐都縣、墊江縣、忠縣、云陽縣、奉節縣、巫山縣、巫溪縣、石柱土家族自治縣、秀山土家族苗族自治縣、酉陽土家族苗族自治縣、彭水苗族土家族自治縣)，重慶以主城區為依托，各區縣(自治縣)形如眾星拱月，構成了大、中、小城市有機結合的組團式、網絡化的現代城市群，是中國目前行政轄區最大、人口最多、管理行政單元最多的特大型城市。
10. 重慶沙坪壩地理位置圖片
沙坪壩區位于重慶市西南部，主城區的西部，東隔嘉陵江與江北區、渝北區相望，東南緊鄰渝中區，南接九龍坡區，西依縉云山與壁山區毗鄰，北與北碚區相連。
沙坪壩區最北端在中梁鎮新發村，位于北緯29°46′36″；最南端在歌樂山鎮山洞村，位于北緯29°27′13″，南北相距29.0千米。最東端在滴水巖，位于東經106°31′35″，最西端在曾家鎮西部的青木關林區，位于東經106°14′36″，東西相距24.3千米。
