雖然蘇州和嘉興背靠上海好乘涼，無疑蘇州發展的是最成功的，那是因為的城市文化底蘊和區位比嘉興更優，無錫雖然沒有毗鄰上海，但無錫的歷史文化底蘊也比嘉興強，無錫是蘇南最大的鐵路樞紐，還有機場，區位交通優勢不比嘉興差。嘉興雖然和蘇州有一樣優越的地理位置，甚至比蘇州多了個沿海優勢，照理發展潛力更好，但因為嘉興只是浙江的小弟，遠遠落后與杭州、寧波等大城市。
1、嘉興的房價怎么那么低？
作為一個在嘉興工作生活13年且戶口已經遷入的新居民對于這個話題還是有自己的看法的！首先擺明觀點，房價的高低是相對的！和周邊的蘇州，杭州，寧波比確實是低的（上海就不說了，沒可比性）；但是和嘉興的居民年度收入比來看，還是有點高的！目前嘉興市本級的南湖區優質樓盤均價2w以上！城西的秀洲區均價也接近2w！筆者所在的公司，大部分員工月度收入普遍在5k-6k左右，想要買房還是需要咬牙或者父母支持的！否則很難！其次，嘉興所轄的五個縣級市，海寧，海鹽，平湖，桐鄉，嘉善，房價不比市本級低，估計除了海鹽稍微低點，其它的均價都是在1.5w到2.5w之間！最后，嘉興的房價還是看漲的，畢竟地理位置非常好，動車半小時直達杭州，上海，無可比擬的便捷！嘉善是接軌上海的橋頭堡，海寧一直要努力融入杭州，嘉興也一直在大力發展經濟，改善經濟結構，目前市區內環高架也在開工建設，這樣的大趨勢下房價在未來的2-3年牢牢站上2.5w-3w的區間！。
2、賣掉蘇州的房子去嘉興怎么樣？
蘇州雖然經濟總量已是準一線城市，是江蘇經濟的老大，但行政上只是地級市，只能算二線城市，而嘉興雖然和蘇州有一樣優越的地理位置，甚至比蘇州多了個沿海優勢，照理發展潛力更好，但因為嘉興只是浙江的小弟，遠遠落后與杭州、寧波等大城市。和蘇州經濟相比，基本被蘇州碾壓，嘉興只能算三線城市而已，在從城市宜居來看，上有天堂下有蘇杭，蘇州一直是個非常宜居的城市。
3、嘉興、無錫、蘇州，這幾個城市買房投資哪個空間最大？
非常感謝邀請！恒大首席經濟師任澤平，關于中國房地產，曾經很經典地說過“房地產周期發展，短期看金融，中期看土地，長期看人口”，這套理論在業內也得到了“一致認可”，這樣看來，影響房價長期發展的關鍵因素就是：人口因素。蘇州和無錫屬于江蘇，嘉興屬于浙江，都處于長三角經濟發達的核心區域，3市都位于蘇南浙北太湖平原，圍繞太湖呈品字型分布，截止目前，蘇州的平均房價為22000元/平左右，無錫為16000元/平左右，嘉興為12000元/平左右，你手頭只有50萬元，據此推算，一套90平的小戶型，按首付3成算，在蘇州連首付都不夠，在無錫剛好夠首付，在嘉興夠首付，還能勉強夠簡單裝修，
所以，基本上你就不用考慮在蘇州投資90平以上的房產了，面積更小的戶型還是有機會投資的，你最現實的考慮應該是在無錫和嘉興兩市投資為佳。所謂的投資空間，指的應該是兩個方面的綜合考量，一是投資回報率，二是投資回報的絕對金額，結合任澤平的論斷，我們從幾個方面來分析下嘉興、無錫、蘇州3個城市，在各個方面的表現，
經濟總量方面。2020年前三季度，蘇州GDP達到了14208億，其次是無錫8697億，嘉興最少，僅為3887億元，與蘇州無錫相差甚遠，蘇州和無錫未來的房產需求基數遠大于嘉興，區位優勢和底蘊。雖然蘇州和嘉興背靠上海好乘涼，無疑蘇州發展的是最成功的，那是因為的城市文化底蘊和區位比嘉興更優，無錫雖然沒有毗鄰上海，但無錫的歷史文化底蘊也比嘉興強，無錫是蘇南最大的鐵路樞紐，還有機場，區位交通優勢不比嘉興差，
金融存量和活力。通過3市的GDP排名，就可以看出，經濟總量越大的，金融存量就更大，交易活力更強，毫無疑問，嘉興是最差的，人口數量，2019年，蘇州的常住人口約1074萬，無錫的人口為659萬，嘉興人口為480萬，從任澤平的人口理論中可以得出，嘉興處于劣勢，從土地儲備和供應量上看。蘇州的土地開發度最高，幾乎沒有太多的土地可以留給房地產開發了，土地供應量越小，新建商品房就會更少，未來房子升值的空間就更大，其次是無錫，最后是嘉興。
