外來人口不斷進(jìn)入北侖，也刺激了當(dāng)?shù)?a href="/tag/276.html" target="_blank" class="infotextkey">房價(jià)上漲。二、北侖小港是目前的一片房價(jià)洼地，值得關(guān)注，一、北侖房價(jià)會(huì)在平穩(wěn)中上漲，但上漲幅度不會(huì)太大，城鎮(zhèn)化的加速，建筑原物料成本上漲，人工成本上漲，以及貨幣貶值等因素，也都讓北侖房價(jià)上漲2018年6月北侖房價(jià)均價(jià)達(dá)到了1.5萬左右，高位的樓盤甚至超過了2萬，可謂不可一日而語啊。

1、寧波北侖的房價(jià)還會(huì)漲嗎？

在嚴(yán)密的調(diào)控政策下，寧波北侖區(qū)的房價(jià)2018下半年大概率會(huì)保持穩(wěn)中有漲趨勢(shì)，而北侖小港未來將會(huì)有地鐵直接修到，升值空間很大。一、北侖房價(jià)會(huì)在平穩(wěn)中上漲，但上漲幅度不會(huì)太大，1、北侖是寧波東部的一個(gè)區(qū)，因北侖港而得名，是中國百強(qiáng)縣區(qū)成員，發(fā)展可謂迅猛。尤其后來保稅區(qū)進(jìn)入，直接帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展，以及樓市的預(yù)期，

2、由于預(yù)期看好，大房企紛紛進(jìn)入北侖，強(qiáng)大的品牌效應(yīng)和資金力量，拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)，拿地價(jià)隨之也提高。3、外來人口不斷進(jìn)入北侖，也刺激了當(dāng)?shù)胤績r(jià)上漲，4、另外城鎮(zhèn)化的加速，建筑原物料成本上漲，人工成本上漲，以及貨幣貶值等因素，也都讓北侖房價(jià)上漲2018年6月北侖房價(jià)均價(jià)達(dá)到了1.5萬左右，高位的樓盤甚至超過了2萬，可謂不可一日而語啊。

但是，隨著全國樓市政策的密集發(fā)布，北侖的房價(jià)不可能一味上漲下去，由于外來人口和地價(jià)上漲的原因，北侖房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降，但也不會(huì)出現(xiàn)之前的大幅度上漲，二、北侖小港是目前的一片房價(jià)洼地，值得關(guān)注。小港位于北侖西部，浙東咽喉地帶，小港地方不大，發(fā)展卻不弱，地鐵2號(hào)線小港站的設(shè)立也會(huì)對(duì)小港的房價(jià)有所影響。小港風(fēng)景秀麗，設(shè)施齊全，是一塊適合生活的地方，

2、寧波北侖未來如何發(fā)展？

北侖目前有三個(gè)主要中心區(qū)域，首先是北侖城區(qū)，目前是北侖的政治，商業(yè)中心及人口的主要聚集地，配套最全，生活設(shè)施完善，但可開發(fā)的土地很少。濱江新城(小港)東接?xùn)|部新城，東聯(lián)北侖主城，交通方便，地鐵二號(hào)線到小港。臨港企業(yè)發(fā)達(dá)，住房需求大，但由于企業(yè)多，污染也嚴(yán)重，也影響到主城空氣，濱海新城(梅山_春曉)已建起濱海城市的初步形象，銀行，學(xué)校，購物，基本滿足。

論生活設(shè)施配套，梅山最差，但梅山的優(yōu)點(diǎn)是:長遠(yuǎn)看，梅山是寧波目前規(guī)劃的濱海城市，全新規(guī)劃，全新設(shè)施，優(yōu)良的空氣，背靠九峰山，面臨大東海，地理位置非常優(yōu)越，也是寧波港集裝箱主要碼頭所在地，六橫大橋高速穿越梅山，交通便捷，島上生態(tài)良好，空氣優(yōu)良，無生產(chǎn)企業(yè)，萬人沙灘，國際賽車場(chǎng)等配套使之成為省級(jí)旅游度假區(qū)。