高房價(jià)家庭和企業(yè)哪個(gè)好，鏈家地產(chǎn)和我愛我家比有哪些優(yōu)勢劣勢

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 15:31:32 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，鏈家地產(chǎn)和我愛我家比有哪些優(yōu)勢劣勢
2，大公司小企業(yè)選哪個(gè)
3，房價(jià)上漲對(duì)人們生活和房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的影響
4，為了買車我們?nèi)依站o褲帶過日子月開銷僅3000元你們能想象么
5，北京哪個(gè)區(qū)的房地產(chǎn)中介好做一點(diǎn)
6，有誰知道一位房地產(chǎn)公司員工揭開房地產(chǎn)是如何賺錢的的具體內(nèi)容
7，高房價(jià)究竟是什么原因造成的

1，鏈家地產(chǎn)和我愛我家比有哪些優(yōu)勢劣勢

!原因是什么,鏈家和我愛我家簽三房合同,吃3%的中介費(fèi),這樣他們靠什么賺錢?答案是臺(tái)高房價(jià)!!!為什么我在中大那里得到的低?原因是我給他們施加壓力,他們是專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,懂得如何做!不賣給我房子被別人買走他們連中介費(fèi)都賺不到了!!!而且我還壓低了他們的中介費(fèi)!!

第十九回　下邳城曹操鏖兵　白門樓呂布?xì)屆诙亍〔馨⒉m許田打圍　董國舅內(nèi)閣受詔

鏈家地產(chǎn)和我愛我家比有哪些優(yōu)勢劣勢

2，大公司小企業(yè)選哪個(gè)

大公司職位比較穩(wěn)定想要升遷難等而且不一定屬于你小公司發(fā)展空間大小公司在大城市你活動(dòng)的圈子就要大很多再說以后你不想做了你去別的公司應(yīng)聘你覺得是大公司的普通職員好還是小公司的主管好

總在小企業(yè)窩著，永遠(yuǎn)不能騰飛，只要你聰明有點(diǎn)基礎(chǔ)，就要到外企去提高自己。外企最看重的是業(yè)務(wù)水平和政策掌握情況，英語會(huì)點(diǎn)就行要求不是很高。我現(xiàn)在46歲了，在外企干了15年了，英語不是很好。

小公司出來，你去大公司不一定會(huì)錄用你大公司出來，小公司十有八九搶著錄用你

這個(gè)要看你自己的個(gè)人發(fā)展了，大的公司給你的是一個(gè)技術(shù)崗位，小點(diǎn)的公司是給你一個(gè)管理崗位。房子和車子你可以先不考慮，先好好想想自己以后的職業(yè)生涯該如何發(fā)展。有了能力到那都可以去購置房子，買車子。

大公司小企業(yè)選哪個(gè)

3，房價(jià)上漲對(duì)人們生活和房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的影響

一方面，房價(jià)的上漲會(huì)制約居民儲(chǔ)蓄和其它消費(fèi)的增長。由于房價(jià)過快上升推動(dòng)居民居住支出的增加，制約了與消費(fèi)相對(duì)應(yīng)的儲(chǔ)蓄的增加，以及居民其它消費(fèi)的增長。特別是二手房的漲價(jià)，會(huì)讓相當(dāng)一部分年青人拿出超過自己收入的一大半，甚至負(fù)債累累，投入到房子上，同時(shí)，減少自己在其他方面的開銷。房價(jià)上漲還會(huì)拉動(dòng)物價(jià)，特別是生產(chǎn)資料價(jià)格如地價(jià)、建筑材料的過快上漲。物價(jià)就像一個(gè)大循環(huán)圈，物價(jià)（建材、地價(jià)等）上漲－－開發(fā)成本增加－－房價(jià)上漲－－預(yù)期房價(jià)上漲－－開發(fā)商投資增加（包括購買土地、建筑材料的增多）－－物價(jià)上漲。再者，一個(gè)城市房價(jià)過度上漲，將導(dǎo)致短期內(nèi)失去經(jīng)濟(jì)活力，這對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展極為不利。高房價(jià)不僅在一定程度上影響著一個(gè)城市的繁榮，也表現(xiàn)為城市的衰退，因?yàn)楦叻績r(jià)將導(dǎo)致城市發(fā)展成本的水漲船高。只有房價(jià)與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胂嗥ヅ?，?jīng)濟(jì)才能健康發(fā)展，也才有可能為房地產(chǎn)商創(chuàng)造一個(gè)中長期發(fā)展的信心。

房價(jià)上漲對(duì)人們生活和房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的影響

4，為了買車我們?nèi)依站o褲帶過日子月開銷僅3000元你們能想象么

買國產(chǎn)吧，性價(jià)比高點(diǎn)，配置也更好.不過我覺得既然生活這么緊張就不要買車了.就算要買最高控制在家庭一年凈收入左右.不要借錢.

@愛逛超市的好男人樓主最近我是想通了一個(gè)問題，為什么現(xiàn)在中國的孩子都是老人在帶？我曾問過美國人、韓國人，他們都說自己的孩子自己帶，老人弗成能給他們帶孩子。答案是ZF靠不住，社會(huì)靠不住。你想想，在美國、加拿大、澳大利亞，男主人養(yǎng)活一家四五口沒問題，女主人做housewife，在家?guī)Ш⒆?，?dāng)然用不著老太太帶了。而在我們中國，高房價(jià)、高物價(jià)、低收入……，男主人一個(gè)人很難養(yǎng)得起家庭和孩子，小兩口都上班日子過得尤且艱辛，孩子只能交給老人帶。 ————————————————— 買比亞迪速銳或F6、G6吧！

這種生活水平就別買車?yán)病⒌葘殞毑怀阅谭墼僬f吧

收入低了養(yǎng)車有點(diǎn)麻煩，要買的話推薦買國產(chǎn)，性價(jià)比高好比奇瑞E3，長城C30，帝豪，比亞迪L3，頤養(yǎng)也廉價(jià)

重新編輯過了？

按你的收入和家庭實(shí)際情況首先考慮：1，車價(jià)廉價(jià)耐用。2，省油頤養(yǎng)廉價(jià).3，有一定的空間可以放BB車。而不是先考慮什么三箱兩箱外形如何。

5，北京哪個(gè)區(qū)的房地產(chǎn)中介好做一點(diǎn)

因?yàn)槲覀冞@們地方，在CBD做還沒有在郊區(qū)好做，因?yàn)镃BD的房子價(jià)格高，而且舊，又沒有綠化，而郊區(qū)空氣好，綠化好，小區(qū)環(huán)境好，所以每個(gè)月他們都比我們CBD的業(yè)績做得高。所以我想問一下哪個(gè)區(qū)比較好做一點(diǎn)。這兩天在網(wǎng)上看了很多人都說黑中介，租房，買房這些感覺都和我現(xiàn)在這個(gè)地方不一樣，我們這都是很透明度的，無論你是買房和租房都是業(yè)主和客戶在場簽約，不存在任何欺騙行為。但是在網(wǎng)上看了那么多人罵黑中介，讓我有點(diǎn)迷惑。是北京的操作模式不一樣？還是是一些小公司是這樣子做，才讓很多人罵黑中介？

中原地產(chǎn)：港資公司，管理上比較松散，自由度大。單店單組的平均人均收入全北京最高。內(nèi)部競爭激烈，沒本事別去，容易被“吃掉”。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)安信瑞德：全球性企業(yè)，總部美國。港資模式管理，北京地區(qū)曾經(jīng)不錯(cuò)，現(xiàn)在落寞，資源是大公司中整體最少的了。但規(guī)模仍然不小，是瘦死的駱駝。現(xiàn)在去這個(gè)公司一定要選好經(jīng)理，不然你會(huì)后悔死的。鏈家地產(chǎn)：北京的地頭蛇，規(guī)模最大，店面最多。北京資源最全的公司。鏈家總體業(yè)績?nèi)本┳罡?，是其第二、第三名公司的總和。平臺(tái)總體來說最好。但鏈家的罰款多，工作時(shí)間長，量化最多，提成是北京大房產(chǎn)公司最低的。每個(gè)月基本就是休息3天。麥田：港資公司，從公司角度講，管理的非常好。向心力強(qiáng)。從個(gè)人角度講，就是餓死多數(shù)的富了少數(shù)的模式。對(duì)員工的洗腦非常成功，例如：員工多數(shù)都認(rèn)為他們是最大的，業(yè)績最多的；公司員工不得與同行人交朋友、甚至交談；一旦從麥田離職，基本95%的人都不會(huì)從事房產(chǎn)。鑫尊地產(chǎn)：起家于昌平回龍觀，除了回龍觀與附近幾個(gè)區(qū)域，其他區(qū)域一塌糊涂，是房產(chǎn)政策下來后關(guān)店最多，最快的公司。管理松散，無明顯的特性。多數(shù)都是從其他公司流失出來的員工。管理風(fēng)格五花八樣。初入地產(chǎn)界不建議去這個(gè)公司。之后可以考慮。以上是北京百家門店以上的房產(chǎn)公司，從130家——700家門店都有。各有各的特點(diǎn)。除此之外還有國貿(mào)區(qū)域、朝外區(qū)域、中關(guān)村區(qū)域內(nèi)的一些專作商業(yè)地產(chǎn)的公司。門店1-8家左右的。這些公司也不錯(cuò)。收入還是比較高的。剩下的一些小公司極少數(shù)的不錯(cuò)，但都經(jīng)不起風(fēng)浪。不建議考慮。

6，有誰知道一位房地產(chǎn)公司員工揭開房地產(chǎn)是如何賺錢的的具體內(nèi)容

　　一位房地產(chǎn)公司員工揭開房地產(chǎn)是如何賺錢的：　　在下從99年接觸房地產(chǎn)業(yè)，一直干到今天，這行讓我歡喜讓我優(yōu)，讓我賺了很多錢，真的很多很多，但是也讓我很受傷，今天我終于拿到了簽證，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個(gè)國家了，有幾句話，還是想說出來。我大學(xué)畢業(yè)就干了房地產(chǎn)，在一家業(yè)內(nèi)TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區(qū)副總，十年后，終于感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終于可以說了。　　你們以為一定要財(cái)大氣粗才能做開發(fā)商你們錯(cuò)了，開發(fā)商大部分一開始都是空手套白狼，關(guān)系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關(guān)系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。　　你以為開發(fā)商都是自掏腰包你們又錯(cuò)了，土地轉(zhuǎn)讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發(fā)商沒掏幾個(gè)錢! 　　你覺得蓋好房子，開發(fā)商該賣房了吧，這次還是錯(cuò)了，開發(fā)商在開盤之前，會(huì)搞個(gè)內(nèi)部認(rèn)購，至少一半以上的房子都給內(nèi)部認(rèn)購掉，這個(gè)很多人知道了，其實(shí)就是找人向銀行貸款買房，這哦其實(shí)就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價(jià)賣給銀行，說白了就是產(chǎn)權(quán)變換一下，這銀行的錢就全進(jìn)到開發(fā)商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是“賣掉了”，然后過兩天告訴你說有人退房，其實(shí)這都是把內(nèi)部認(rèn)購的房子轉(zhuǎn)移到老百姓手里，鈔票再一次進(jìn)入開發(fā)商的腰包。　　你覺得開發(fā)商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯(cuò)了，開發(fā)商怎么會(huì)那么傻，進(jìn)了口袋的錢還掏出來開發(fā)商會(huì)用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個(gè)銀行都乖乖的撅著屁股上門來。　　如果你們問銀行就這么傻我要告訴你，銀行就是這么傻，開發(fā)商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現(xiàn)在房子都蓋好賣掉了，開發(fā)商就算還不了拿地的貸款，銀行對(duì)這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補(bǔ)銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發(fā)商，都是擁有好幾個(gè)相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，錢就這么轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。　　你們?nèi)绻X得政府是真心希望控制房價(jià)的，你們怎么老是錯(cuò)呢，真心覺得房價(jià)過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎幾萬塊而已，可賣給開發(fā)商多少錢嗎幾百萬一畝哦!對(duì)于地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會(huì)聽中央的嗎　　中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，于是新政策出臺(tái)了，土地轉(zhuǎn)讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現(xiàn)在一個(gè)個(gè)土地競拍會(huì)現(xiàn)場，大家驚呼，中央要控制土地了。　　你們覺得央企出馬了，房價(jià)有望回落了。怎么每次都錯(cuò)呢!現(xiàn)在要拿地不光靠關(guān)系了，只能是競拍，這樣很多小開發(fā)商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個(gè)大開發(fā)商手里，變相土地兼并啊。央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價(jià)競拍的時(shí)候多舉舉牌子，那價(jià)格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛，我讓你拿地的價(jià)格跟市場房價(jià)靠攏，我讓你控制房價(jià)，你控制啊!地價(jià)就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什么價(jià)格，只要土地在手，不怕鈔票沒有! 　　老大哥們拿了地，那怎么辦，只能蓋房子賣掉，賣什么價(jià)不可能低于低價(jià)吧。再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。國家的錢哪兒來的，從老百姓手里收的。是的，事實(shí)就是這么殘酷，國家從老百姓手里收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價(jià)格賣給老百姓。　　這就是房地產(chǎn)界的循環(huán)，政府，土地，銀行，一次次的循環(huán)，生生不息，于是房價(jià)也就滾雪球一般。　　其實(shí)，真正想抑制房價(jià)，辦法很簡單，只要全民堅(jiān)持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會(huì)倒掉一批開發(fā)商跟槍斃一批銀行行長雙規(guī)一批市長，代價(jià)是大了點(diǎn)，但是換來的是啥大家心里清楚。　　我干了10年房地產(chǎn)，真的看透了，天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了

7，高房價(jià)究竟是什么原因造成的

有個(gè)朋友家里最近在一線省會(huì)城市買了套房子，每平方米一萬三，一套房子買下來一百多萬。雖然是精裝房，但這個(gè)價(jià)格對(duì)于一個(gè)工薪家庭來說，依舊是很夸張的。基本上朋友的父母都要為這套房子背很久的債務(wù)，甚至整個(gè)家族都要補(bǔ)貼一點(diǎn)。房價(jià)為什么這么高，這種剛性居住需求究竟是怎樣的？個(gè)人認(rèn)為，高房價(jià)有幾個(gè)因素：一是大城市的特殊剛性居住需求，二是最近幾年國家貨幣超發(fā)，三是人們實(shí)質(zhì)性收入有增長。什么是大城市的特殊剛性居住需求？上述這位朋友，是剛從一線省會(huì)城市里的知名大學(xué)畢業(yè)的，好不容易在這個(gè)城市找了一份不錯(cuò)的工作。在這種情況下，她不想回到以前居住的城市，而她的父母又臨近退休，也不需要在以前居住的城市長期居住了，于是舉家搬到一線省會(huì)城市。這樣的情況，在北上廣深和其他一些一線城市非常普遍，由于有優(yōu)質(zhì)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有相對(duì)豐富和愜意的文化生活環(huán)境，大量的高校畢業(yè)生、其它地區(qū)的務(wù)工人員，都愿意在這些地方長期生活，而生活的基礎(chǔ)條件，就是安家，就是置業(yè),是一種有中國特色的剛需。當(dāng)然，要買房，還得有錢，這是根本。中國的整個(gè)房地產(chǎn)市場能蓬勃發(fā)展，最主要的功勞還是央行的貨幣超發(fā)。衡量整個(gè)貨幣發(fā)行量的單位是M2（廣義貨幣供應(yīng)量），這個(gè)數(shù)據(jù)2000年是13.4萬億，2010年達(dá)到72.58萬億，到2016年年底是155萬億，這幾年M2的年增速都是13%以上，基本是2016年GDP增速的兩倍。這樣一個(gè)貨幣供應(yīng)量的增長，直接的體現(xiàn)就是資產(chǎn)價(jià)格上升。有意思的是，最近幾年我們能看到的資產(chǎn)價(jià)格，唯獨(dú)房價(jià)是持續(xù)大漲的，其它都沒有。另一個(gè)可以容納流動(dòng)性的股市則一直萎靡不振。也就是說，大量的流動(dòng)性進(jìn)入房地產(chǎn)市場了，還有一部分是基礎(chǔ)建設(shè)消耗了。去銀行問問，什么貸款最多？什么東西最容易獲得貸款？普通消費(fèi)貸最多30萬，房貸基本都按百萬級(jí)算，而且有房或者有合同就可以貸。最后，可以再說說人們實(shí)質(zhì)性收入增長對(duì)房價(jià)的影響。時(shí)光倒回十年，街上看不到這么多汽車，現(xiàn)在中國已經(jīng)是全球第一汽車大國了，為什么？人民可支配收入高了。前面說了M2，其實(shí)和人們消費(fèi)投資密切相關(guān)的是M1（狹義貨幣供應(yīng)量），簡單說就是流通中的現(xiàn)金、支票存款以及轉(zhuǎn)賬信用卡存款，可用于消費(fèi)與投資的，這個(gè)數(shù)現(xiàn)在是48.66萬億。人們的收入增加了，腰包鼓起來了，才有底氣去改善居住條件與環(huán)境。如果說M2更多是刺激政府與企業(yè)的投資沖動(dòng)，讓他們?nèi)バ薹孔?，M1的增長就是刺激普通大眾去買房子，去消耗M2的投資，買的人多了，房子自然也就高了。中國有十多億人口，只有這么幾個(gè)特大中心和一線城市，人口紅利依舊在，龐大的流動(dòng)性依舊在，優(yōu)質(zhì)居住供應(yīng)依舊緊張，這樣一種供求關(guān)系決定了中國的高房價(jià)依舊會(huì)持續(xù)。當(dāng)然，它不會(huì)是遍地開花，而將兩極分化。（以上回答發(fā)布于2017-02-20，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

房價(jià)為什么這么高，這種剛性居住需求究竟是怎樣的？個(gè)人認(rèn)為，高房價(jià)有幾個(gè)因素：一是大城市的特殊剛性居住需求，二是最近幾年國家貨幣超發(fā)，三是人們實(shí)質(zhì)性收入有增長。什么是大城市的特殊剛性居住需求？上述這位朋友，是剛從一線省會(huì)城市里的知名大學(xué)畢業(yè)的，好不容易在這個(gè)城市找了一份不錯(cuò)的工作。在這種情況下，她不想回到以前居住的城市，而她的父母又臨近退休，也不需要在以前居住的城市長期居住了，于是舉家搬到一線省會(huì)城市。這樣的情況，在北上廣深和其他一些一線城市非常普遍，由于有優(yōu)質(zhì)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有相對(duì)豐富和愜意的文化生活環(huán)境，大量的高校畢業(yè)生、其它地區(qū)的務(wù)工人員，都愿意在這些地方長期生活，而生活的基礎(chǔ)條件，就是安家，就是置業(yè),是一種有中國特色的剛需。當(dāng)然，要買房，還得有錢，這是根本。中國的整個(gè)房地產(chǎn)市場能蓬勃發(fā)展，最主要的功勞還是央行的貨幣超發(fā)。衡量整個(gè)貨幣發(fā)行量的單位是m2（廣義貨幣供應(yīng)量），這個(gè)數(shù)據(jù)2000年是13.4萬億，2010年達(dá)到72.58萬億，到2016年年底是155萬億，這幾年m2的年增速都是13%以上，基本是2016年gdp增速的兩倍。這樣一個(gè)貨幣供應(yīng)量的增長，直接的體現(xiàn)就是資產(chǎn)價(jià)格上升。有意思的是，最近幾年我們能看到的資產(chǎn)價(jià)格，唯獨(dú)房價(jià)是持續(xù)大漲的，其它都沒有。另一個(gè)可以容納流動(dòng)性的股市則一直萎靡不振。也就是說，大量的流動(dòng)性進(jìn)入房地產(chǎn)市場了，還有一部分是基礎(chǔ)建設(shè)消耗了。去銀行問問，什么貸款最多？什么東西最容易獲得貸款？普通消費(fèi)貸最多30萬，房貸基本都按百萬級(jí)算，而且有房或者有合同就可以貸

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