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重慶市征地補償安置協議書,我與城市建設投資有限公司簽訂房產征收補償安置協議書其中有

來源:整理 時間:2022-11-25 03:08:15 編輯:重慶生活 手機版

1,我與城市建設投資有限公司簽訂房產征收補償安置協議書其中有

過訴訟時效了,可以試著起訴,不過對方只要答辯過訴訟時效了你就會敗訴
有些可以出售的,你安置的房子是什么性質的,具體的到當地房管部門咨詢一下。

我與城市建設投資有限公司簽訂房產征收補償安置協議書其中有

2,重慶農村占地賠償安置辦法

是一般的占地還是國家征用土地啊?一般的占地你們自己協商就行了,征用就要按照國家規定進行補償了。以下為《重慶市征地補償安置辦法》和重慶市人民政府《關于調整征地補償安置標準做好征地補償安置工作的通知》(渝府發[2005]67號)的鏈接:http://www.fl168.com/Lawyer1019/View/78334/http://www.southcn.com/law/fzzt/fgsjk/200508030151.htm
各地都有規定征地的補償費,規定內容差不多,內容一般包括包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和附著物補償費,各賠償費的標準由于各地的經濟狀況不同,所以標準也不同,以當地國土資源管理局公布的為準,建議你到當地國土部門查詢。謝謝,望采納!

重慶農村占地賠償安置辦法

3,重慶農村房屋拆遷賠償

1.建筑面積有房證依證,無房證按實測,裝飾部分可協商。如政府委托評估,則依評估報告結果協商。 總之,可談價,自己的權益一定要爭取。 還有豬舍、雞舍等附屬物也有價值,果樹、地下窯,手壓井、地上青草。2.一)1:1.3是對單元樓房說的,如果是平房的話就不是這個比例了,補償比例沒有相關規定,單元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了. (2)房屋拆遷補償是有合同的,他肯定要在合同期限內給你交新房的,要不你可以拿合同和開發商通過法律來解決! (3)按4350元/㎡,這個價格也是沒有合理不合理的,關鍵是你覺得合適你完全可以要錢,不回遷的,大主意還是要自己拿的 二,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地上的附著物的賠償標準,由省、自治區、直轄市規定,你是XX(地方)的,可以去查查您所在地方當地的標準,另外有法律規定如果規定基于支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準可以增加安置補助費。但是,土地補助費和安置費的總和補色超過土地被征收琪娜三年的平均年產值的三十倍。 耕地征收補償費、安置補助費計算公式 1、土地補償費的計算公式: 土司補償費=前三年平均年產值×補償倍數

重慶農村房屋拆遷賠償

4,房屋征收怎樣簽補償協議

找房屋征用工作小組的工作人員協商解決
你好,房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有:1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標準和地點;3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;6、違約責任和爭議解決的方式;7、當事人約定的其他條款。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積,務必要求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算。2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同,石英水磨地和一般水泥地的補償不同,需要補償和不補償的項目容易混淆,都必須在拆遷方作記錄后一一過目。3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單,因為不同年份的補償多少不同。4、簽訂合同時,要仔細搞清合同內容,不清楚的問清以后才簽字。望采納,謝謝。

5,征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議書包括哪些內容

一、征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議書包括哪些內容 (1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式; (6)違約責任和爭議解決的方式; (7)當事人約定的其他條款。 二、征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議書范文 編號:拆(200)()字第號 拆遷人(簡稱甲方) 被拆遷人,住所地市區鎮(街道)村組。 身份證號(簡稱乙方) 甲方經市區局土拆許字(200)第號《房屋拆遷許可證》批準,在市區鎮(街道)村一帶進行征地拆遷,建設項目。乙方所有房屋屬于該拆遷范圍。根據《房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議: 1、乙方房屋坐落在市區鎮(街道)村組,性質為住宅(),結構為。房屋共計建筑面積平方米。其中合法建筑面積平方米,未到期臨時建筑面積平方米;住宅建筑面積平方米,營業用房建筑面積平方米(規劃許可證號,營業執照號)。常住在冊戶口人數人,獨生子女可增加一個安置人口,安置人口為人。 乙方同意甲方拆除舊房。 2、乙方合法房屋、未到期臨時建筑和地上附屬物以及裝修按照發[200]號文件規定的《市區房屋重置價格》等有關規定進行評估。并根據評估結果補償如下: 乙方的舊房折合人民幣元; 附屬物和裝修補償計人民幣元(詳見補償清單); 臨時過渡費計人民幣元; 搬家費計人民幣元; 自行過渡費元(按人元/月計算,過渡期為月)。 以上合計補償人民幣(大寫)元(元)。 違法建筑物和到期臨時建筑由乙方自行拆除,不作補償和安置依據。 3、經甲乙雙方協商并經政府有關部門批準,乙方在規劃確定的市區鎮(街道)村農居點內依法建房安置,乙方應依法辦理建房手續。 4、根據建設項目進度要求,乙方須在200年月日前搬遷騰空完畢,將上述房屋和附屬物設施拆除完畢。 5、以上應補償給乙方的房屋、附屬物和裝修款、臨時過渡費、搬家費合計人民幣元。該款項的%計人民幣(大寫),甲方同意在本協議書簽訂后日內先支付給乙方。其余部分待乙方在規定時間內搬遷完畢并騰空房屋,經甲方驗收同意后,一次性支付給乙方。 6、其他 7、違約責任: 8、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份、有關部門備案一份,待雙方簽字蓋章后生效,有同等效力。 甲方:(蓋章) 代表人: 乙方:(簽字或蓋章) 二○○年月日 三、農村拆遷賠償標準 我們農村的宅基地是歸集體所有的,咱們農民只有使用權,國家建設如果需在占用農民的宅基地,我們是要無條件讓出來,國家會另外給咱們劃分一塊宅基地(如果是集體拆遷則會補償新房)。農民在原宅基地上面建設的附屬物,國家會給予賠償。 拆遷賠償分為置換賠償,就是按照規定給農民補償一套等價值的房屋;還有就是貨幣補償,把拆遷房屋拆算成現金,補償給農民。另外地面上如果還有其他附屬物,會按照等價折算成現金補償給農民。 房屋的補償是:草房:每平米1900元、磚瓦房:每平米2400元、搗制或預制磚砼結構房屋:每平米2800元、樓房:每平米3300元、另有異地安置補償費每戶2萬元,土地證要保存好,雖然各地的補償標準不一樣,但是都在幾萬元左右。

6,房屋拆遷補償協議書范本

房屋拆遷補償協議書(范本): 屬乙方應支付給甲方的部分,待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時一次性付清。 第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經充分協商,雙方自愿選擇以下第 種方式發放臨時安置補助費,并承擔相關責任。 (一)自行過渡的。 1、發放標準:經認定的住宅補償安置面積 平方米,按5元/平方米.月計價,小計 元/月。 2、發放時間:自房屋搬遷騰空并經甲萬驗收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計算,按季度發放,至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發出書面選房通知15日內,按甲方要求辦理入戶安置手續的,按標準再發給乙方三個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續的,從甲方發出選房通知第二個月起,甲方不再支付乙方時安置補助費。 3、違約責任。因甲方的貢任,造成過渡期限超出36個月的,從逾期之月起,甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任,未按要求辦理入戶安置手續的,從發出選房通知第二個月起,甲方不再付給乙方安置補助費。 (二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。 1、乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協議。乙方使用的周轉房的租金,應在臨時安置補助費中扣除。 2、違約責任。因甲方的責任,造成過渡期限超出36個月的,從逾期之月起,乙方使用周轉房不需支付租金,甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任,未按要求辦理入戶安置手續的,從逾期之月起,乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。 第十一條 房屋搬遷騰空時間 乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經甲方驗收合格,并交由甲方拆除。 第十二條 房屋搬遷騰空的約定 1、乙方將房屋搬遷騰空、經甲方驗收合格,并交付甲方拆除后,才得私自回遷,以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等;否則,甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的,可直接從拆遷補償費用中扣除。 2、已搬遷房屋的水費、電費、物業管理費、電信、廣電等相關費用,均由乙方負責繳納清楚,與甲方無關。 第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產權書證材料及其他相關證明材料,由甲方另行出具”收件收據”。 第十四條 乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證 乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產權書證材料及其他相關證明材料,均屬客觀、真實,否則,乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割(析產)、抵押等原因產生糾紛的,乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。 第十五條 違約責任 (一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的,甲方應當承擔逾期支付的民事責任,按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。 (二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的,甲方有權暫緩向乙方交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。 第十六條 爭議處理 協議雙方因履行本協議書發生爭議的,應協商解決;如協商不成的,任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。 第十七條 本協議書中所有選擇條款,協議當事人均應作出明確選擇。本協議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效,雙方應共同遵守,如有一方違約造成對方損失者,必須負賠償責任。 第十八條 本協議書壹式肆份,甲方執叁份,乙方執壹份。備份具有同等法律效力。 第十九條 本協議書未盡事宜,按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出規定的,由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。 第二十條 本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十一條 本協議的有關數據,以附件為依據。 甲方(簽章): 委托代理人: 年 月 日 乙方(簽章): 委托代理人: 年 月 日 附件一:《房屋附屬物登記表》; 附件二:《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》、《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》。 評估所出具的 號《房地產估價報吉》為依據,協商確定房屋的補償金額,房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下: (一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米); (二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米); (三)工業用房補償金額 元 (其中合法建筑面積 平方米) 特別說明: 1、以上補償金額已含裝潢補償金額。 2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。 第四條 房屋附屬物項目的補償金額 房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產權調換,依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。 第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定 1、未經批準建設用地 畝 (不分征收土地的原地類),按4. 63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費),小計 元。 2、征收非建設用地 畝(不分征收土地的地類),按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費),小計 元。 3、果樹補償金額 元,其中: 樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元 樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元 樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元 樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元 樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元 以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額 元。 第六條 搬遷非住宅房屋停產、停業補償費 1、店面的停產、停業補償費:根據認定的店面面積 平方米,按30元/平方米.月計算,甲方一次性給予乙方6個月的補償費,小計 元。

7,土地補償協議書

拆遷補償協議  拆遷人(以下簡稱甲方):  法定代表人:____,地址:_____;  單位名稱______________;  郵編_____,電話_____。  委托代理人:  法定代表人______,地址:______  單位名稱__________;  郵編:______,電話:_______。  被拆遷人(以下簡稱乙方):  姓名:____,性別:_____;年齡:______  住址:____________________  委托代理人:  姓名:____,性別____;年齡:_____  住址:____________________  甲方因建設需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。  第一條 房屋拆遷依據  建設項目名稱___,建設地點___,建設單位____《拆遷許可證》文號____。  第二條 被拆除房屋現狀  (一) 乙方在拆遷范圍內有房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積___方米。  (二) 乙方有正式戶口___人。常住人口___人,應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)__________________________________________________________  (三)被拆遷房屋的產權屬于_______。  第三條 拆遷安置  (一)乙方安置到___,房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。  (二)乙方臨時過渡到____,房屋___間。  (三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。  甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知___日內,應遷入安置用房用。  第四條 安置房屋的標準  1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合___頒發的___標準;  2.建造質量應當符合___;  3.房屋內應當有以下設施  (I)  (2)  (3)  (4)  (5)  第五條 拆遷安置房屋產權  (一)乙方被安置房屋的產權屬于___  乙方應與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。  (二)乙方被安置房屋的產權屬于______  甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。  第六條 房屋拆遷補助  甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元,共計人民幣___元。  第七條 被拆遷房屋補償  甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償  1.作價補償。  被拆遷房屋___間,建筑面積___平方米,按每平方米___元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。  2、產權調換。  甲方以___地點,___房屋,___間,___平方米,補償乙方;  乙方需支付:  (1)結構差價___元;  (2)面積差價___元;  (3)房屋成新差價___元。  第八條 乙方在___年___月___日前應將原住房騰空,并交甲方拆除。  第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有權拆除。  第十條 乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款___元。  第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。  第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理:  1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。  2.逾期___個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。  第十三條 特殊情況下安置逾期的處理  如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:  1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;  2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;  3.  出現上述情況,甲方應當在情況發生的___天內通知乙方。  因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:  第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效  第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。  甲方: 乙方:  委托代理人: 委托代理人:  ____年____月____日
(一) 征地補償 1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費 1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。 3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。 4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。(三)征地工作程序 1、告知征地情況。 2、確認征地調查結果。 3、組織征地聽證。 4、簽訂征地補償協議。 5、公開征地批準事項! 6、支付征地補償安置費。(四)、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標準 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 豬雞舍每平方米補償150—260元。 塑料大棚每平方米補償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元。 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。 大門樓每個補償2400元。 飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。 農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。 排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。 排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。 電話移機補助費每戶200元。 有線電視遷移補助費每戶300元。 墳每座補償5000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。(五)、征占林木補償標準 1、林木補償標準 ⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費 1—3年平均每畝補償6000元; 4—13年平均每畝補償12000—36000元; 14—20年平均每畝補償60000-80000元; 21年以上平均每畝補償32000元。 ⑵柞樹林木補償費 1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償18000—30000元; 21—50年平均每畝補償44000—60000元; 51年以上平均每畝補償24000元。 ⑶紅松林木補償費 1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償20000—31000元; 21—40年平均每畝補償56000—62000元; 41—70年平均每畝補償168000元; 71年以上平均每畝補償126000元。 ⑷落葉松林木補償費 1—3年平均每畝補償150000元; 4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元; 51年以上平均每畝補償110000元。 2、村民房前屋后林木補償標準 一般林木(楊柳榆槐等) 幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元; 中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株補償350元。 3、森林植被恢復費 用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 未成林每畝86600元; 防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元; 疏林地、灌木林地每畝50000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。 4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.(六)、果樹補償標準 1、蘋果樹 培育期(1-5年)平均每株補償150-220元; 初果期(6-8年)平均每株補償300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元; 衰果期26年以上平均每株補償900元。 2、梨樹 培育期(1-5年)平均每株補償45-120元; 初果期(6-8年)平均每株補償150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株補償1200元。
文章TAG:重慶市征地補償安置協議書

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