房產證上加子女名字需要什么手續，房產證上加孩子名字需要哪些費用

來源：整理時間：2022-10-18 03:49:27 編輯：重慶本地生活手機版

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1，房產證上加孩子名字需要哪些費用
2，我想問問大家父母在房產證上加子女名字涉及什么手續和費用啊
3，我媽媽的房本想加上女兒的名字如何辦理
4，母親的房產證添加女兒的名字需要百分之幾的變更費用
5，想在父母的房產證上加自己子女名字需要哪些手續和費用

1，房產證上加孩子名字需要哪些費用

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

房產證上加孩子名字需要哪些費用

2，我想問問大家父母在房產證上加子女名字涉及什么手續和費用啊

我在成都這邊公安局了解的是，房產證上加名字，也就是增加共有人，要看你的那套房產的面積按照相應的政策夠不夠用。夠的話，就只是去房管局辦理一下，花個工本費就完了。

如是獨生子女，可憑戶籍證明直接辦理，無須費用。如系多子女戶，先必須進行財產分割，出具公證書，再進行辦理。一般按公本費收取。

你好！增加子女為產權共有人，可以走賣賣或贈與，不能隨意增加共有。買賣，按增加的產權比例繳納契稅，贈與需公證，具體費用，看房屋面積，房屋價格而定。打字不易，采納哦！

我想問問大家父母在房產證上加子女名字涉及什么手續和費用啊

3，我媽媽的房本想加上女兒的名字如何辦理

遺產稅我國還沒有開征，你把房產贈與你女兒的費用很低。你直接寫你女兒的名字，最大的壞處就是在你女兒18周歲之前，你這個房子是無權賣的。因為我國保護未成年人法律有規定，未成年人的財產只有在本人成年后，由她自己決定處理，別人無權處理。這個法律規定多數人不知道，若你女兒現在年齡很少，你要慎重考慮。

女兒既然已經結婚，那么在婚姻關系存續期間取得的房產是屬于夫妻共同共有的，假如以后女兒離婚的話，其所占的房產份額肯定要與丈夫進行分割。如果現在想在房產證上加女兒的名字，可以走贈與的方式，需要評估和公證。公證書上會有很關鍵的一點：贈與給女兒的房產份額屬女兒單方所有，不作為夫妻共同財產。

我媽媽的房本想加上女兒的名字如何辦理

4，母親的房產證添加女兒的名字需要百分之幾的變更費用

房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

5，想在父母的房產證上加自己子女名字需要哪些手續和費用

1. 首先要去公證處辦贈與公證，大概需要5本公證書，公證費200。2.然后拿著公證書、房產證、土地證（或者不動產證）、結婚證、戶口本、每個人的身份證，原件復印件，到房管局辦理網簽協議。3.拿著網簽協議書3份和繳稅通知書1份，包括2里面的復印件原件，到地稅窗口辦理契稅3%，個人所得稅20%（根據份額和面積）。4.拿著網簽協議、完稅單、2里面所有的原件復印件到不動產登記中心，進行登記。費用80元，如果要制作多本證書，則需要加每本10元工本費。所有人都要當場簽字。5.10個工作日以后領證，如果需要代領，請在登記時當著工作人員的面寫好委托書。PS：如果想避免20%的個人所得稅，就跳過第一部，直接到房管局辦理房屋買賣協議（網簽），其他步驟相同。

辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。