在秦皇島房價下跌的都是什么小區(qū)。最后不得不提就是秦皇島牛逼的中介，如果說剛需是房價上漲的原動力的話，中介絕對起到了推波助瀾的作用，賣過房的朋友都知道，房子剛掛出去電話就會不停的打過來，而且百分百的肯定是中介的電話，小小的海港區(qū)?開發(fā)區(qū)中介從業(yè)人員就有7000多人，懂行的朋友都知道，十個中介有8個在倒房，新房源第一時間就到中介手里了，中介人為的又弄了一個房價的緩沖地帶，即使有再嚴(yán)厲的調(diào)控政策，房價在中介手里還能挺過一段時間。

1、河北秦皇島的房價會不會跌回2015年的水平？

早有高人提過：地段，地段，還是地段！在秦皇島房價下跌的都是什么小區(qū)？坐落于什么位置？真正好地段、好位置的房子是不會輕易下跌的，甚至還要繼續(xù)上漲。今天看看各種裝飾材料價格上漲了多少，人工費用也上漲了很多所以房價不會降很多，國家都不允許，國家要求房價要穩(wěn)，有人總拿豬飼料的價格和豬肉來舉例，只要豬活著，就天天得喂，天天往里搭錢，和房子價格不能相提并論，個人觀點，僅供參考，歡迎留言，拒絕抬杠[捂臉][捂臉][捂臉]。

2、秦皇島的房價怎么越來越高了？

2018年年初的時候，好多人都預(yù)測秦皇島的房價會趨于平穩(wěn)，現(xiàn)實總是很殘酷，到了年底，房價又漲了不少，本人居住的小區(qū)頂樓年初成交價60萬，前兩天同一棟頂樓68萬成交，秦皇島的房價越來越高，感覺有以下原因1.國家的限購政策形同虛設(shè)，上有政策下有對策，中介鉆政策空子，外地戶口購房基本沒受影響。2.縣區(qū)的剛需有增不減，青龍，撫寧，昌黎有經(jīng)濟(jì)能力的剛需購房首選還是秦皇島，

3.開發(fā)區(qū)的企業(yè)不斷增加，吸引了大批的大學(xué)畢業(yè)生，燕大，東大，科師，建材學(xué)院，環(huán)保學(xué)院，外國語學(xué)院，每年畢業(yè)的有幾萬人，留在秦皇島的成逐年增加趨勢。這部分人也是購房的主力軍，4.秦皇島獨特優(yōu)越的地理環(huán)境吸引越來越多的外地人來此定居，本人居住的小區(qū)大約有一半是外地人，認(rèn)識一個朋友，就是因為來秦皇島跑了一場馬拉松比賽，就決定在秦皇島買房置業(yè)。

最后不得不提就是秦皇島牛逼的中介，如果說剛需是房價上漲的原動力的話，中介絕對起到了推波助瀾的作用，賣過房的朋友都知道，房子剛掛出去電話就會不停的打過來，而且百分百的肯定是中介的電話，小小的海港區(qū)?開發(fā)區(qū)中介從業(yè)人員就有7000多人，懂行的朋友都知道，十個中介有8個在倒房，新房源第一時間就到中介手里了，中介人為的又弄了一個房價的緩沖地帶，即使有再嚴(yán)厲的調(diào)控政策，房價在中介手里還能挺過一段時間，

3、秦皇島房價為啥一直上漲？

第一是，外來人口買房。秦皇島是東北人入關(guān)第一站，外來人口多，東北人買房的多，秦皇島是距離北京天津最近的海濱度假城市，北京天津人買房投資的多。秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也特別多，第二，是外來房地產(chǎn)商的投資帶動土地價格上漲。目前秦皇島沿海的一些地區(qū)，包括從撫寧南戴河到北戴河，昌黎海岸線周邊的北戴河新區(qū)海邊土地，基本上被國內(nèi)大的旅游地產(chǎn)公司買斷了，到處是工地，

4、秦皇島房價出現(xiàn)5年來首降，接下來會怎樣？有沒有可能均價6千？

秦皇島房價出現(xiàn)降價是必然趨勢，邊部有些樓盤已經(jīng)出現(xiàn)6千以內(nèi)價格，預(yù)計未來3年內(nèi)腰折促銷的會越來越多，住有所居是必然。首先，人口老齡化嚴(yán)重，未來人口不能支撐現(xiàn)在的房價，秦皇島一個三線城市更是如此，其次，“房住不炒”政策深入人心，房屋的居住屬性將越發(fā)明顯，其三，樓盤的打折促銷勢必降低房子的價值投資需求，市場出現(xiàn)更多的投資品，房產(chǎn)不再是好的投資標(biāo)的。