很多房源都是外地人因?yàn)榉孔酉拶?gòu)轉(zhuǎn)向咸寧市場(chǎng)開(kāi)始的一般炒作，等到一定高度會(huì)進(jìn)行拋售。要說(shuō)嘉魚(yú)發(fā)展的怎么樣的話，我們來(lái)看一些數(shù)據(jù)，如下圖，嘉魚(yú)縣在2017年湖北省縣域經(jīng)濟(jì)被分到第二類縣市中，也就是部分限制開(kāi)發(fā)區(qū)，現(xiàn)在咸寧漲得最快的是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，但是咸寧市規(guī)劃3年內(nèi)新建12所學(xué)校，改建4所，配套3所，勢(shì)必會(huì)增加學(xué)位。

1、咸寧嘉魚(yú)發(fā)展怎么樣？

謝謝邀請(qǐng)！嘉魚(yú)湖北省咸寧市下轄縣，地處長(zhǎng)江中游南岸、北與武漢接壤、南同赤壁市毗鄰、東距咸寧市區(qū)40公里、西與洪湖市隔江相望。嘉魚(yú)地理位置優(yōu)越，嘉魚(yú)地屬武漢城市圈，至武漢市區(qū)80公里，至天河機(jī)場(chǎng)100公里，至京珠高速公路入口和在建的武廣高速鐵路20公里，嘉魚(yú)至武漢國(guó)家一級(jí)公路即將建成通車(chē)后，嘉魚(yú)至武漢車(chē)程僅45分鐘，

武蒲公路、咸潘公路、京珠高速公路連接線、嘉赤公路等4條省道和縣鄉(xiāng)公路、通村公路組成了四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)絡(luò)。長(zhǎng)江黃金水道縱貫全境120公里，并有6個(gè)長(zhǎng)江港口深水碼頭（5000噸級(jí)1個(gè)、3000噸級(jí)5個(gè)），常年可停泊3000噸級(jí)的客貨輪，目前嘉魚(yú)總?cè)丝诩s45萬(wàn)人。嘉魚(yú)縣是國(guó)家首批對(duì)外開(kāi)放地區(qū)和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要開(kāi)發(fā)區(qū)，是湖北省有名的蔬菜之鄉(xiāng)、螃蟹之鄉(xiāng)、回魚(yú)之鄉(xiāng)、黃金之鄉(xiāng)，獲“湖北省綠化模范縣”稱號(hào)，

要說(shuō)嘉魚(yú)發(fā)展的怎么樣的話，我們來(lái)看一些數(shù)據(jù)，如下圖，嘉魚(yú)縣在2017年湖北省縣域經(jīng)濟(jì)被分到第二類縣市中，也就是部分限制開(kāi)發(fā)區(qū)。嘉魚(yú)縣的排名屬于中游水平，從財(cái)政收入來(lái)看并不占優(yōu)勢(shì)，但從人民收入來(lái)看還是不錯(cuò)的，主要因?yàn)榧昔~(yú)農(nóng)漁業(yè)還是發(fā)展的不錯(cuò)，最近幾年的工業(yè)招商也有一定的效果，2016年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值213.51億元，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化。

2、現(xiàn)在咸寧的房?jī)r(jià)怎么樣？適合買(mǎi)房嗎？

不建議買(mǎi)房第一：現(xiàn)在咸寧漲得最快的是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，但是咸寧市規(guī)劃3年內(nèi)新建12所學(xué)校，改建4所，配套3所，勢(shì)必會(huì)增加學(xué)位，學(xué)區(qū)房會(huì)淡化。第二：很多房源都是外地人因?yàn)榉孔酉拶?gòu)轉(zhuǎn)向咸寧市場(chǎng)開(kāi)始的一般炒作，等到一定高度會(huì)進(jìn)行拋售，第三：拆遷現(xiàn)在進(jìn)行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區(qū)的房子一般是市民的唯一住房，才一套買(mǎi)不起半套毛坯房，會(huì)導(dǎo)致拆遷的進(jìn)行難。

導(dǎo)致市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，第四：價(jià)格高速上漲帶來(lái)的將會(huì)是政府的宏觀調(diào)控，咸寧地區(qū)的工資水平完全承受不了房?jī)r(jià)高速上漲，將會(huì)導(dǎo)致社會(huì)矛盾激化。第五：公租房的建設(shè)，南外環(huán)，高新區(qū)等公租房的開(kāi)放，勢(shì)必會(huì)增加房子的供需，租滿五年，就可買(mǎi)斷，相應(yīng)的配套設(shè)施將會(huì)完善，會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會(huì)普遍的現(xiàn)象，二孩政策開(kāi)放，并不能增加當(dāng)?shù)厝丝冢贻p人對(duì)于生育思想的轉(zhuǎn)變，撫養(yǎng)二胎的成本高，對(duì)于一胎的影響波動(dòng)較大，降低了二胎的出生。