鎮江2018年經濟發展情況鎮江房價三年來，漲幅也是挺大。近三年來，鎮江房價持續上漲，2016年6月新盤均價6886元/平米，2019年5月房價11071元/平米，上漲幅度61%，年化漲幅20.25%，鎮江房價會不會降，一起來看看鎮江樓市吧，從2010年以來，鎮江房價指數與百城指數非常吻合。

1、江蘇鎮江的房價會降嗎？

素有“天下第一江山”之美譽的鎮江，是著名的江南魚米之鄉。這座有“水漫金山寺”神話色彩的鎮江，如今是江蘇南部新興工業城，是南京都市圈的核心城市之一，鎮江房價會不會降，一起來看看鎮江樓市吧：鎮江市房價走勢情況近一年來，鎮江房價在高位震蕩，均價見高11854元/平米。2019年5月均價11071元/平米，較年初下跌6.60%，

二手房基本穩定在9500元/平米上下。近三年來，鎮江房價持續上漲，2016年6月新盤均價6886元/平米，2019年5月房價11071元/平米，上漲幅度61%，年化漲幅20.25%，區域最新房價及樓盤分布情況鎮江共有7個行政管轄區，潤州、京口、句容房價排前三名，各區之間價格相差呈階梯差異，最新均價普遍有下跌。

目前鎮江在售樓盤共有340個，僅句容市有147個新盤，鎮江2018年經濟發展情況鎮江房價三年來，漲幅也是挺大。鎮江常住人口320萬人，戶籍人口271萬人，其經濟狀況如何？一起來看看：2018年GDP值4050億元，增速3.10%，低于全國增速6.60%的水平，人均GDP12.66萬元，較全國人均值6.8萬元高出86%。

社會消費品零售總額1360.92億元，比2017年增長5.0%，人均值4.25萬元，較全國人均水平1.98萬元，高出115%。CPI值2.0，略低于全國2.10的水平，2018年末住戶存款2161.07億元，人均存款6.75萬元。全國住戶存款72.4439萬億元，人均存款5.19萬元，高出全國水平30%。

鎮江城鎮化率71.2%，全國戶籍人口城鎮化率為43.37%，高出27個點，城鎮登記失業率1.78%，全國城鎮登記失業率為3.8%，該市就業形勢較好，就業率61%。常住居民人均可支配收入40883元，增長8.5%，全國人均可支配收入28228元，較全國水平高出45%。其中城鎮常住居民人均可支配收入48903元，增長7.7%，農村常住居民人均可支配收入24687元，增長8.6%，均達到許多二線城市水平，

鎮江是一個經濟較好，百姓生活富足的開放型三線城市。綜合上述數據分析，鎮江房價有經濟基本面支撐，在“房住不炒”的定位下，大概率跟隨全國房價水平走勢。這是百城房價指數走勢圖，從2010年以來，鎮江房價指數與百城指數非常吻合。這里的房價指數包括了商業地產、別墅、出租地產在內，穩房價、穩地價、穩預期將是常態化調控表現。

2、鎮江市的房子有投資價值嗎？目前房價多少？

作為一個財經工作者，我覺得鎮江的房子還有一定的投資價值，一則，作為江蘇省的重要地級城市，未來經濟還具有較大的發展潛力，在文化高管教育等方面具有得天獨厚的優勢。如江蘇大學、江蘇科技大學等等；而且交通區位優越強，鐵路、公路十分發達，也是江蘇“魚米之鄉”，還有豐富的旅游資源。二則，目前常住人口達300多萬，2017年實現地區生產總值4105.36億元，按可比價計算增長7.2%，其中第一產業增加值142.42億元，增長1.4%；第二產業增加值2031.10億元，增長6.0%；第三產業增加值1931.84億元，增長8.8%，

人均地區生產總值12.88萬元，增長7.1%。產業結構繼續優化，三次產業增加值比例調整為3.5:49.4:47.1，服務業增加值占GDP比重提高0.1個百分點，2017年中國地級市全面小康指數排名第18，這為未來鎮江經濟社會全面發展和吸納更多的就業人才都將產生重要作用，三則，城市基礎設施完善，為未來容納更多的人口涌入創造了條件，而且目前房價在江蘇省地級市也不算太高，均價在8000元至10000元左右，未來房價還有一定上漲空間。