關注房地產的人群越來越多，有一些朋友在問，南通的房價跌了嗎。第一南通是全國老齡化最嚴重的城市，目前排名第一；第二南通是人才外流的城市，有點本事的都跑了，尤其縣區(qū)的，大學畢業(yè)回來的也就一半左右；第三，就好比我們的環(huán)京，北京的房價不斷的上漲，那些買不起市區(qū)房子的人就會萬億的環(huán)京，南通也是一樣。

1、南通的房價跌了嗎？

感謝邀請：從上一輪去庫存過后，各個城市的房價都發(fā)生了很大的漲幅，很多三線城市的房價也已經翻倍。所以關注房地產的人群越來越多，有一些朋友在問，南通的房價跌了嗎？今天我們就一起來聊一聊，南通的房價表現如何？南通的房價是不是已經下降了？一，南通的房價表現如何？房價一直上漲，關注房地產市場的人群越來越多，這并不是一件壞事，

房子對我們所有人群來說，都是非常重要的資產，多發(fā)一些心思師關注它是沒有錯的。那么我們就針對大家的問題，一起來看一看，南通這座城市目前的房價表現到底怎么樣？如圖，這是目前南通市各個區(qū)域的二手房均價表現情況，由圖中我們可以明顯的看出，南通目前主要分為了5大區(qū)，每個區(qū)域的二手房均價表現都不相同。崇川區(qū)二手房均價表現2萬;港閘區(qū)二手房均價表現1.7萬;南通經濟技術區(qū)二手房均價表現1.6;海門區(qū)二手房均價表現1.5萬;通州區(qū)二手房均價表現1.2萬;整體來看，南通市的二手房均價表現都不是特別貴，最貴的也不過2萬元，估計和上海隔得很近有一定的關系，

畢竟上海是我國的一線大城市，城市的資源和人口都可以發(fā)生外溢，而帶動周邊的小城市。當然了，在大城市周邊很多小城市也顯得勢單力薄，人口在不斷的凈流出，二，南通的房價跌了嗎？關注南通這座城市的房地產市場，你會發(fā)現它是一個非常有趣的城市。在南通這個城市里面，房地產的走勢，房地產的表現也是不太一樣的，但整體來看，南通市的房價并沒有下跌，從上一輪去庫存上漲至今一直表現的還算平穩(wěn)。

第一，地級市，首先我們必須明白，南通市雖然不是什么特別大的城市，但是它仍然是江蘇省的地級市。地級市目前這樣的房價表現，整體來看還算是比較健康的，不算是特別貴，你要知道，好多沿海地區(qū)的小縣城，房屋的均價都已經突破2萬元了，所以南通的房價并沒有下跌。第二，有大城市庇佑，另外我們必須明白，江蘇省距離上海是非常近的，向南通市到上海的話也是非常方便的。

上海市的虹吸效應更強，但是在大城市周邊，它仍然有著自己獨特的利好，就好比我們的環(huán)京，北京的房價不斷的上漲，那些買不起市區(qū)房子的人就會萬億的環(huán)京，南通也是一樣。的確如此，就目前來看，南通的房價并沒有下跌，而且未來也沒有下跌的可能，長遠來看，即便是南通市，它的房價也一定是向上的，價格表現也一定是越來越貴的。

漲幅不及上海不代表它的價格就一定會下跌，好歹他也算是一座大的城市，三，小結總的來說，南通的房價并沒有下跌，盤面來看，未來南通市的房價仍然會繼續(xù)上漲。所以如果你有購買南通房子的需求，還是要早一點看房會更合適一些，當然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國未來房價的走勢。樓市會發(fā)生越來越嚴重的分化，雖然大城市才有大漲的潛力和大漲的空間，

但并不代表小城市的房價，在未來就一定會迎來大幅的下跌，哪怕人口在流出。房地產綁定著我國的經濟，對我國的經濟非常的重要，小城市上漲的可能不大，但是它仍然會保持非常平穩(wěn)的發(fā)展，我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區(qū)房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！。

2、南通的房價會暴跌嗎？

南通房價會跌，而且還真有可能集中在某個兩三年時間段內，原因:第一南通是全國老齡化最嚴重的城市，目前排名第一；第二南通是人才外流的城市，有點本事的都跑了，尤其縣區(qū)的，大學畢業(yè)回來的也就一半左右；第三:市區(qū)太小，工業(yè)又比較分散，各縣區(qū)都發(fā)展著自己的工業(yè)特色，還發(fā)展的不錯。而房地產卻集中在市區(qū)，誰愿意天天上下班在路上少的一兩個小時多的三個多小時，還不算堵車。